Балдина Александра Ивановна

Дело №2-370/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2013 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.

при секретаре Ермаковой Н.М.,

с участием истца Балдина В.В., ответчиков Балдиной Л.С. и Балдиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балдиной А.И. и Балдина В.В. к ОАО «Заря», Балдиной Л.С., Балдиной К.В. о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части круга лиц и определении долей, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

17 ноября 1992 года администрацией совхоза «Заря» Белгородского района Балдиной А.И. на состав семьи из (информация скрыта) человек передана в собственность квартира общей площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе жилой (информация скрыта) кв.м. по адресу: (адрес обезличен). При этом в договоре не перечислены иные лица, участвующие в приватизации, не определены их доли.

Дело инициировано иском Балдиной А.И. и Балдина В.В., в котором просят признать договор приватизации недействительным в части круга лиц и определении долей, и признать право собственности по (информация скрыта) доли за каждым на упомянутую квартиру.

Истец Балднин В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истец Балдина А.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики Балдина Л.С. и Балдина К.В. иск признали, о чем представили письменные заявления. При этом указали, что от приобретения прав...

...а долевой собственности на спорную квартиру отказываются, их отказ доброволен и осознан. Каких-либо споров о праве на данную квартиру не имеется.

Представитель ответчика ОАО «Заря», представители третьих лиц – администрации Беловского сельского совета и администрации Белгородского района в судебное заседании не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя ОАО «Заря» и администрации Беловского сельского поселения в адрес суда поступили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражают. Сведений о причинах неявки представителя администрации Белгородского района и возражений относительно иска в адрес суда не поступило.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.

Согласно договору приватизации от 17 ноября 1992 года администрацией совхоза «Заря» передана безвозмездно в собственность Балдиной А.И. квартира общей площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе жилой (информация скрыта) кв.м. по адресу: (адрес обезличен) на состав семьи из (информация скрыта) человек (л.д.7).

Из справки, выданной администрацией Беловского сельского поселения, следует, что на момент заключения договора приватизации спорного жилого помещения в нем проживали и были зарегистрированы Балдина А.И., Балдин В.В., Балдина Л.С. и Балдина К.В., 24.10.1990 года рождения, при этом Балдина К.В. являлась несовершеннолетней (л.д.11). Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством. Это установлено ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 16.10.2012г. ФЗ № 170-ФЗ)(далее - Закон N 1541-1). Жилые помещения приобретаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

В соответствии с ч. 2 ст. 7 вышеуказанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Эти требования закона при оформлении договора приватизации были нарушены.

Балдин В.В., Балдина Л.С. и Балдина К.В. необоснованно не были включены в договор приватизации, так как на момент заключения договора приватизации жилого помещения они были зарегистрированы и постоянно проживали в спорной квартире, тем более Балдина К.В. являлась несовершеннолетней.

Указанные обстоятельства в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ являются основанием для признания договора приватизации частично недействительным.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь вышеприведенными положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд исходит из того, что спорная квартира должна была быть передана в долевую собственность истцов по (информация скрыта) доле в праве каждому.

Балдина Л.С. и Балдина К.В. отказываются от приобретения права долевой собственности на спорное жилое помещение. Их отказ доброволен, осознан и не противоречит действующему законодательству.

Таким образом, доля каждого из истцов в праве собственности на спорную квартиру составляет по ?.

С учетом изложенных обстоятельств, названных положений закона заявленные требования являются обоснованными, соответствующими закону и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Балдиной А.И. и Балдина В.В. к ОАО «Заря», Балдиной Л.С., Балдиной К.В. о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части круга лиц и определении долей, признании права собственности на квартиру, признать обоснованным и удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 17 ноября 1992 года, заключенный между администрацией совхоза «Заря» и Балдиной А.И. недействительным в части круга лиц и определении долей.

Признать за Балдиной А.И. и Балдиным В.В. по (информация скрыта) доле за каждым право собственности на квартиру общей площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе жилой (информация скрыта) кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Л.Н.Лукьянова