Балобаев Анатолий Георгиевич

№ 2-429/16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 июля 2016 года г. Ишим

Ишимский районный суд Тюменской области.

В составе председательствующего судьи СПАСИБОВОЙ С.Б.

При секретаре МАРХЕЛЬ И.М.

с участием помощника прокурора Коноваловой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429\14 по иску Ишимского межрайонного прокурора, выступающего в интересах Балобаева А. к Шестерину В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Ишимский межрайонный прокурор обратился в Ишимский районный суд Тюменской области, выступая в интересах Балобаева А.Г. к Шестерину Валерию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что Балобаев А.Г. является собственником жилого помещения по адресу:--. В указанном доме зарегистрирован но в настоящее время не проживает Шестерин В.Н., который не является родственником Балобаева А.Г. Шестерин В.М. в указанном доме был зарегистрирован как прежний собственник. оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом не имеется. После продажи дома Шестерин В.М. проживает по другому адресу, не оплачивает расходы, связанные с эксплуатацией дома, не является членом семьи Балобаева А.Г. В связи с чем, Ишимский межрайонный прокурор просит суд признать утратившим Шестерина В.М. правом пользования жилом домом по адресу:--.

В судебном заседании помощник Ишимского межрайонного прокурора Коновалова А.А. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, из...

...ложенным в исковом заявлении.

Соистец Балобаев А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Шестерин В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации в г.Ишиме и Ишимском районе своего представителя в суд не направили. Обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав истцов, приняв во внимание позицию представителя ответчика, пояснения свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу:

Суду предоставлено Свидетельство о государственной регистрации права от --года, выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, согласно которого собственником жилого помещения по адресу:--, является Балобаев А. Основание приобретения права – договор купли-продажи от --года.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Тоболовского сельского поселения помимо Балобаева А.Г. в жилом помещении по адресу: --зарегистрированы следующие граждане: жена – Балобаева З., Шестерин В. – не родственник.

Из данных поквартирной карточки, предоставленных Управлением Федеральной миграционной службы по Тюменской области в г. Ишиме, Шестерин В.М. по адресу:--, зарегистрирован с -- года.

Между тем, как пояснила помощник Ишимского межрайонного прокурора Коновалова А.А. Шестерин В.М. по адресу:--, фактически не проживает с -- года.

В соответствии с частью 1, 2, 3 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Шестерин В.М. из жилого помещения по адресу:--, выехал в -- году, в связи с его продажей Балобаеву А.Г. Между тем оказывает бездействие в решении вопроса о снятии с регистрационного учета.

Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели Б., З., которые пояснили, что ранее жилой дом по адресу: --принадлежал Шестерину В.М. В -- году Шестерин В.М. продал дом Балобаеву А.Г., который с указанного времени в доме проживает с женой. Шестерин В.М. живет в доме по адресу:--.

Суд считает, что совокупность представленных доказательств, а именно тот факт, что Шестерин В.М. не проживает в спорном жилом помещении и не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи собственника, свидетельствуют о том, что ответчик в добровольном порядке отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу --. Формальная регистрация Шестерина В.М. по указанному адресу нарушает права истцов, не позволяя распоряжаться указанным имуществом.

Согласно статье 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма \поднайма\, договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно статье 3 указанного Федерального Закона и Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно пункта « е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что Шестерин В.М. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу --.

Решение суда будет являться основанием для снятия Шестерина В.М. с регистрационного учета в жилом помещении, в котором он не проживает и право пользования которым утратила.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В связи с изложенным с ответчика Шестерина В.М. подлежит взыскать государственную пошлину в размере -- рублей в местный бюджет.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ишимского межрайонного прокурора, выступающего в интересах Балобаева А. к Шестерину В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шестерина В., --года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:--.

Взыскать с Шестерина В., --года рождения государственную пошлину в размере --в местный бюджет.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Шестерина В., --года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение одного месяца.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья подпись С.Б. Спасибова

Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле № 2-429/16 и хранится в Ишимском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу ______________________________

Судья С.Б. Спасибова