Макшанов Виктор Михайлович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А, с участием адвоката Абрамкина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1764/2019

по иску Макшанова Виктора Михайловича кСтребковой Алене Игоревне администрации городского округа Павловский Посад Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

установил:

Макшанов В.М. обратился в суд с требованиями к Стребковой А.С. «об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка» и администрации городского округа Павловский посад Московской области «о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации», ссылаясь на то, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес> на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому принадлежит Макшанову В.М. и Макшановой Ф.С. Макшанова Ф.С. на основании постановления Главы администрации Ново-Загарского округа Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, как собственнику <данные изъяты> доли жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> Га в порядке бесплатной приватизации, для ведения личного подсобного хозяйства и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю. Границы земельного участка Макшановой Ф.С. установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При проведении процедуры формирования земельного участка для последующего оформления права собственности на него было выявлено наличие реестровой ошибки в виде пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № в точках н7-н8, собственником которого является Стребкова А.С. выявлен...

...ное несоответствие является реестровой ошибкой, так как забор по смежным границам земельных участков установлен на протяжении длительного времени и его местоположение не менялось. Также в ходе проведения кадастровых работ, была определена площадь используемого им земельного участка, которая составляет <данные изъяты> кв. м. и границы земельного участка отражены в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО Полагает, что за ним может быть признано право собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

Представитель Макшанова В.М. адвокат Абрамкин С.В. в судебное заседание явился, поддержали заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик по требованиям об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка Стребкова А.С. в судебное заседание явилась пояснила, что согласна с предъявленными к ней исковыми требованиями, наличие реестровой ошибки она не отрицает, возникла она в результате проведения работ по установлению местоположения координат принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Также пояснила, что она самостоятельно пыталась исправить реестровую ошибку, содержащуюся в координатах принадлежащего ей земельного участка, но у нее это не получилось. Согласна с предложенным мировым соглашением в части исправления реестровой ошибки в координатах поворотных точек принадлежащего ей земельного участка.

Представитель ответчика – администрации городского округа Павловский Посад Московской области Гнедькова Е.Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, что истец не лишен возможности оформить право собственности на земельный участок без обращения в суд.

Третье лицо, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилось, направило в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит дела рассмотреть в отсутствие представителя.

Представителем истца – адвокатом Абрамкиным С.В. совместно с ответчиком Стребковой А.С. заявлено ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения в части требований об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Стребковой А.С., которое судом утверждено и в этой части производство по делу прекращено.

Суд полагает требования об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом, Макшанов В.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании записи в похозяйственной книге № <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Аверкиевским территориальным отделом территориального управления Администрации городского округа Павловский Посад Московской области. Собственником другой <данные изъяты> доли является Макшанова Ф.С. Постановлением Главы администрации Ново-Загарского округа Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Макшановой Ф.С. как собственнику <данные изъяты> доли жилого дома Макшановой Ф.С. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> Га в порядке бесплатной приватизации, для ведения личного подсобного хозяйства и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю. Макшанову В.М. земельный участок в собственность не передавался, в органы местного самоуправления Макшанов В.М. не обращался. Из представленного в дело межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО следует, что земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и прилегает к части жилого дома, которой пользуется Макшанов В.М. Из заключения кадастрового инженера следует, что граница земельного участка в точках н9-н10, н10-н11, н11-н12, н12-н1, н1-н2, н2-н1, 8-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н7, н8-н9 не подлежат согласованию с землями, госсобственность на которые не разграничена. Границы формируемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:17:0031006:99 в точках н7-н8, что является реестровой ошибкой. Принимая во внимание то обстоятельство, что выявленная реестровая ошибка устранена сторонами путем заключения мирового соглашения, границу земельного участка можно считать согласованной по всем точкам. Сведения о характерных точках образуемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., а также линейные размеры приведены в межевом плане земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится вего

фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня 2006 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на

такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, требования Макшанова В.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Макшанова Виктора Михайловича об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами местоположения поворотных точек, содержащихся в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Макшановым Виктором Михайловичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации в границах, отраженных в межевом плане земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.11.2019 года.

Председательствующий: С.Е. Рякин