Балтухаев Сергей Игоревич

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с.Баяндай ДД.ММ.ГГГГ.

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Орноевой Т.А., при секретаре Ботогоевой Г.А., с участием помощника прокурора Баяндаевского района Иркутской области Замбаловой Т.В., ответчиков Балтухаева С.И., представителя администрации МО «Баяндаевский район» Тархановой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора Баяндаевского района Иркутской области в интересах неопределенного круга лиц к Балтухаеву Сергею Игоревичу, администрации МО «Баяндаевский район» о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий ничтожности сделки,

установил:

В судебном заседании процессуальный истец, участвующий в деле прокурор, просит принять отказ от иска прокурора района в интересах неопределенного круга лиц к Балтухаеву Сергею Игоревичу, администрации МО «Баяндаевский район» о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применении последствий ничтожности сделки. Указывает, что последствия принятия судом отказа истца от иска (ст.220,221 ГПК РФ) понятны.

Лица, участвующие в деле, возражений относительно ходатайства истца об отказе от иска не представили.

Принимая отказ истца от иска, суд учитывает, что отказ прокурора от исковых требований соответствует требованиям ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, не влечет за собой нарушение прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону, поскольку переход права собственности по указанной сделке произошел в 2015 году, и по прошествии всего в...

...ремени муниципалитет и иные лица притязаний по существу спора не предъявляли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 220,221,225 ГПК РФ, суд

определил:

Принять отказ прокурора Баяндаевского района Иркутской области от к Балтухаеву Сергею Игоревичу, администрации МО «Баяндаевский район» о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий ничтожности сделки, и производство по гражданскому делу №– прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Иркутский областной суд в течение пятнадцати дней с момента его вынесения.

Судья Т.А. Орноева

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Баяндай ДД.ММ.ГГГГг.

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Цыреновой Л.Д., при секретаре Ботогоевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Балтухаева С.И. о признании права собственности на земельную долю,

установил:

Балтухаев С.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельную долю в размере 13га. в праве общей долевой собственности из земель бывшей агрофирмы «Баяндай». В обоснование заявленного указал, что является собственником земельной доли в размере 13 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГг. Однако, в указанном свидетельстве имеются неоговоренные исправления, а также записи, выполненные другими чернилами, в связи с чем свидетельство не соответствует предъявляемым требованиям. Баяндаевский райкомзем, выдавший свидетельство, ликвидирован. Привести документ в соответствие в ином порядке невозможно.

В судебное заседание Балтухаев С.И. не явился, написал заявление о рассмотрении дела без его участия, ранее суду пояснил, что в настоящее время агрофирма «Б» прекратила свою деятельность, ликвидирована. В данном обществе он работал в качестве <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ и участвовал в приватизации земельной доли в названном обществе. Был включен в списки дольщиков агрофирмы «Б».

Представитель ответчика - администрация МО «Баяндаевский район», уведомленная надлежащем образом о дате, времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, на...

...правила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Выслушав показания свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.6 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, вменялось в обязанность принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, а местной администрации вменялось в обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю.

Согласно п.9 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" к заявке на предоставление земли в ту или иную форму собственности прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно. Включению в них подлежали, в том числе, работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий.

В целях совершенствования правового регулирования земельных отношений и углубления аграрной реформы далее был принят Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г. N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Во исполнение данных нормативных требований главой Баяндаевского района было вынесено постановление № 217 от 29.09.1994 года о выдаче свидетельств на право собственности на землю членам сельскохозяйственных предприятий согласно представленным спискам собственников в размере 13 гектаров, в т.ч. 10 гектаров пашни, 3 гектара сенокосов и пастбищ.

Судом установлено, что Балтухаев С.И. в период земельной приватизации являлся работником агрофирмы «Б».

Данный факт подтверждается протоколом общего собрания собственников земельных долей, участников общей долевой собственности МО «Н» из которого следует, что Балтухаеву С.И. выделен в массиве «<адрес>» земельный участок в счет земельной доли, показаниями свидетелей А.С.Н., Х.Е.А., которые подтвердили факт участия истца в приватизации земель агрофирмы «Баяндай».

Таким образом, истец фактически участвовал в земельной приватизации сельскохозяйственных земель агрофирмы «Б» и ему как гражданину, ставшему собственником земли, в соответствии с п.6 Указа Президента от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» местная администрация должна была обеспечить выдачу соответствующего свидетельства на право собственности на землю.

Свидетельство на право собственности на землю истцу было выдано. Данное обстоятельство подтверждается самим свидетельством на право собственности на землю серии №, а также выпиской из книги регистрации выдачи свидетельства на право собственности на землю, из которой следует, что за регистрационной записью № Балтухаеву С.И. выдано свидетельство на право собственности на землю серии №.

Согласно информации Усть-Ордынского отдела Управления Росреестра по Иркутской области список дольщиков агрофирмы «Б» утерян, однако в книге регистрации выданных свидетельств на право собственности на землю имеется запись о выдаче свидетельства на право собственности на землю на имя Балтухаева С.И..

При исследовании свидетельства на право собственности на землю серии № установлено, что в названном правоустанавливающем документе имеются неоговоренные исправления.

В соответствие с п.3 ст.18 Закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

В соответствии с п. 18 Указа Президента от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право собственности истца на земельную долю в праве общей долевой собственности возникло в момент принятия постановления главы Баяндаевского района № 217 от 29.09.1994 года «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам сельскохозяйственных предприятий».

По информации администрации МО «Баяндаевский район» выдел или иное распоряжение земельной долей Балтухаевым С.И. не производилось. Согласно постановления главы администрации Баяндаевского района № от ДД.ММ.ГГГГг. агрофирма «Б» преобразована в открытое акционерное общество «Б», которое является правопреемником по правам и обязанностям агрофирмы «Б». Размер земельной доли по ОАО «Б» составляет 13га, с выделом в натуре-10га, без выдела в натуре сенокосов и пастбищ- 3га. Земли, приходящиеся по площади на число невостребованных земельных долей ОАО «Б», не входят в районный фонд перераспределения земель. Органами местного самоуправления Баяндаевского района не производились процедуры выдела неиспользованных земельных участков и оформления права государственной (муниципальной) собственности на них.

Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц следует, что ОАО «Б» ликвидировано вследствие признания его банкротом.

Исходя из вышеизложенного суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Балтухаева С.И. о признании права собственности на земельную долю - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Балтухаева С.И. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженца <адрес>, право собственности на земельную долю в размере 13 га. в праве общей долевой собственности из земель бывшего ОАО «Б» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Л.Д.Цыренова