Балтукова Наталья Юрьевна

УИД 04RS0010-01-2024-002063-04

Дело № 2-1589/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2024 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харимаевой Н.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кустовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Нимаева А.С. к Администрации муниципального образования «Иволгинский район» о признании права собственности на самовольно возведённое строение,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Нимаев А.С. в лице своего представителя Баторова Д.О., просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец собственными силами построил вышеуказанный жилой дом, общей площадью 72,5 кв.м., который расположен на землях МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия. Земельный участок, на котором возведен дом, истцу был выделен в пользование по решению правления ДНТ «Ургаса» № от ДД.ММ.ГГГГ., с указанного времени истец несет бремя его содержания. Данная постройка в соответствии со с п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной, так как нет необходимого разрешения на строительство дома. Возведенный объект недвижимого имущества не нарушает прав и охраняемые законом интересы собственников, не создает угрозу жизни и здоровью.

Истец Нимаев А.С., его представитель по доверенности Баторов Д.О., надлежаще извещенные о судебном заседании, в судебное заседание не явились, представили заявление о ...

...рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – глава администрации МО СП «Гурульбинское» Ободоева С.М., надлежаще извещенная о судебном заседании, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем направила в суд заявление, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что для признания постройки самовольной необходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством также является установление того обстоятельства, что возводимый объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников, не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 26 вышеназванного Постановления разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, на основании решения Правления ДНТ «Ургаса» в лице председателя правления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. № Нимаеву А.С. выделен в пользование земельный участок ДНТ «Ургаса» № (<адрес>), что также подтверждается членской книжкой № на имя Нимаева А.С. (дата вступления ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно содержанию искового заявления жилой дом на вышеуказанном земельном участке возведен в период с мая по август 2023 года. Перед началом строительства дома за выдачей разрешения на строительство дома Нимаев А.С. не обращался, право собственности на дом в установленном порядке не оформлено.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По сведениям ЕГРН сведения об объекте недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно членской книжке Нимаев А.С. является членом ДНТ «Ургаса», дата вступления - 27.02.2013г. Представлены квитанции об оплате членских взносов.

Также представлен технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из которого следует, год постройки основного здания – 2023 год, площадь здания в результате фактических измерений составляет 72,5 кв.м., пользователь – Нимаев А.С.

Кроме того, истцом представлено техническое заключение на жилой <адрес> Республики Бурятия, составленный ДД.ММ.ГГГГ ООО «Зампроект», согласно которому проведено обследование возведенного в 2023 году жилого дома под инвентарным №, принадлежащего Нимаеву А.С., без соответствующего разрешения, расположенного по адресу: <адрес>. При обследовании выявлено следующее: природно-климатические условия района, общая площадь жилого дома составляет 72,5 м2, стены основного здания – деревянные из брусьев 180х180мм, перекрытие из деревянных балок из брусьев 180х180мм с щитами наката, утепленные, крыша стропильная, кровля из металлочерепицы, фундамент бетонный, ленточный, пол - деревянный, окна и двери - из ПВХ профилей, наружная отделка – обшивка сайдингом, внутренняя отделка здания - из гипсокартонных листов с наклейкой обоями; инженерное оборудование: отопление - печное, вентиляция – естественная вытяжка, электроосвещение – централизованное, водопровод - скважина, канализация - выгреб. Так, при строительстве жилого дома соблюдены строительные нормы и правила: СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» для сейсмичности 8 баллов, а также требования СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства».

Указанный акт экспертного исследования отвечает требованиям процессуального закона об относимости, допустимости и достоверности доказательств, содержит подробное описание исследования, сделанные в результате выводы и ответы на поставленные вопросы, исследование выполнено с использованием нормативно-правовых актов и методических указаний, с осмотром объекта исследования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное строение - жилой дом возведен на земельном участке, выделенном истцу в пользование на основании решения Правления ДНТ «Ургаса» от ДД.ММ.ГГГГ. №, сам жилой дом соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. И, поскольку на данный момент имеется правовая неопределенность в части завершенности оформления права собственности земельного участка, на котором размещен спорный жилой дом, то отсутствие разрешения на ввод его в эксплуатацию не влияет на необходимость защиты права истца в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм и положений закона, суд находит исковые требования Нимаева А.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нимаева А.С. к МО СП «Гурульбинское» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Нимаевым А.С. право собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Н.Б. Харимаева

Решение в окончательной форме изготовлено 8 октября 2024 года.

УИД 04RS0010-01-2024-002860-38

Дело № 2-1964/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

село Иволгинск «23» декабря 2024 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Харимаевой Н.Б., единолично, при секретаре Муравьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Имескенова Ч.С. к Администрации МО СП "Гурульбинское" о признании право собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Имескенов Ч.С., в лице своего представителя Баторова Д.О., просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что с мая по июнь 2015 года истец собственными силами построил вышеуказанный жилой дом, который расположен на землях МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия. Земельный участок, на котором возведен дом, истцу был выделен в пользование по решению правления ДНТ «Ургаса» №16 от 04.04.2015г., с указанного времени истец несет бремя его содержания. Данная постройка в соответствии со с п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной, так как нет необходимого разрешения на строительство дома. Возведенный объект недвижимого имущества не нарушает прав и охраняемые законом интересы собственников, не создает угрозу жизни и здоровью.

Истец Имескенов Ч.С., его представитель по доверенности Баторов Д.О., в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен...

...ы надлежащим образом. Какие-либо ходатайства в адрес суда не направили.

Представитель ответчика МО СП «Гурульбинское» о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Судом установлено, что истец Имескенов Ч.С., его представитель по доверенности Баторов Д.О., были надлежащим образом уведомлены о датах проведения судебных заседаний путем получения судебных повесток, однако не явились в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, причина неявки суду неизвестна.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым оставить без рассмотрения исковое заявление Имескенова Ч.С. к Администрации МО СП "Гурульбинское" о признании право собственности на самовольно возведенное строение.

Оставление заявления без рассмотрения не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 93, 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление администрации Имескенова Ч.С. к Администрации МО СП "Гурульбинское" о признании право собственности на самовольно возведенное строение, оставить без рассмотрения.

Настоящее определение не препятствует истцу вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке.

При подаче настоящего иска, истцом ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 12 450 руб. согласно чеку по операции от 13.11.2024г., которую суд считает необходимым вернуть истцу.

Определение может быть отменено по ходатайству истца, если будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Н.Б. Харимаева

Гражд. дело №УИД 04RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 ДД.ММ.ГГГГ года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц.,

при секретаре Карповой И.А.,с участием помощника судьи Мироновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бамбуева Бориса Жамбалдоржиевича к Администрации муниципального образования сельское поселение "Гурульбинское" о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Бамбуев Б.Ж. просит признать за ним право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно решению правления ДНТ «Ургаса» № от 12.06.2011г. истцу в бессрочное пользование, в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», был выделен земельный участок №, на котором истец собственными силами в 2011г. построил жилой дом. Категория земель - земли населённых пунктов, а именно земли МО СП «Гурульбинское» <адрес>. Наличие жилого дома на его земельном участке не нарушаетправаи законные интересы других лиц.Иным способом признать право собственности на жилой дом невозможно.

В судебное заседание истец Бамбуев Б.Ж., его представитель Баторов Д.О. не явились. Извещены о времени и месте судебного заседания надлежаще. Просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение "Гурульбинское" по доверенности Очиров Ц.В. также в суд не явился, п...

...росил о рассмотрении дела в его отсутствии, направил заявлении о признании исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Всоответствии с ч. 1 ст.222ГК РФ,самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Положением пункта 3 указанной статьи также предусмотрено, чтоправособственностинасамовольнуюпостройку может быть признаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Правособственностинасамовольнуюпостройку не может бытьпризнаноза указанным лицом, если сохранение постройки нарушает праваи охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 части 3 статьи222 ГК РФ).

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что дляпризнанияпостройкисамовольнойнеобходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством также является установление того обстоятельства, что возводимый объект недвижимости не нарушаетправаи охраняемые законом интересы собственников, не создает угрозу жизни и здоровью.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ" разъяснено, что в силу пункта 3 статьи222 ГК РФправособственностинасамовольнуюпостройку может бытьпризнаносудом за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 26 вышеназванного Постановления разъяснено, что, рассматривая иски опризнанииправасобственностинасамовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением председателя дачного некоммерческого товарищества «Ургаса» № от 12.06.2011г. Бамбуеву Б.Ж. с настоящей даты выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок в ДНТ «Ургаса» № (<адрес>), согласно плану ДНТ «Ургаса». У истца имеется членская книжка № ДНТ «Ургаса», подтверждающая его членство в данном ДНТ с 10.06.2011г.

Согласно доводам истца, материалам дела, жилой дом на принадлежащем истцу земельном участке, был возведен в 2011г. Перед началом строительства дома за выдачей разрешения на строительство дома Бамбуев Б.Ж. не обращался, право собственности на дом в установленном порядке не оформлено.

Если иное не установлено законом, иск опризнании права собственности насамовольнуюпостройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признакамисамовольнойпостройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшеесамовольнуюпостройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранениесамовольнойпостройкиправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом суду представлен технический план дома, из которого следует, что жилой дом построен в 2011г.

В соответствии с представленным истцом техническим заключением на жилой <адрес>, составленным 09.02.2023г. ООО «Зампроект», обследованное жилое здание общей площадью 49,4 кв.м., соответствует нормативным документам в области технического регулирования и строительства, а именно при строительстве жилого дома соблюдены нормы и правила СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» для сейсмичности 8 баллов, а также требования СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства».

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что эксплуатация индивидуального жилого дома истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает ипризнает заключение ООО «Зампроект» допустимым и относимым доказательством по делу, поскольку оно основано на полном, объективном и всестороннем исследовании специальных вопросов, никем не оспорено.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, а также факт того, что эксплуатация спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Бамбуева Б.Ж. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бамбуева Бориса Жамбалдоржиевича к Администрации муниципального образования сельское поселение "Гурульбинское" о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Бамбуевым Борисом Жамбалдоржиевичем право собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Гражд. дело №УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц.,

при секретаре Карповой И.А.,с участием помощника судьи Мироновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шарапова Базар-СадаБимбаевича к Администрации муниципального образования сельское поселение "Гурульбинское" о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Шарапов Б.-С.Б. просит признать за ним право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно решению правления ДНТ «Ургаса» № от 24.08.2011г. истцу в бессрочное пользование, в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», был выделен земельный участок №, на котором истец собственными силами в 2011г. построил жилой дом. Категория земель - земли населённых пунктов, а именно земли МО СП «Гурульбинское» <адрес> Республики Бурятия. Наличие жилого дома на его земельном участке не нарушаетправаи законные интересы других лиц.Иным способом признать право собственности на жилой дом невозможно.

В судебное заседание истец Шарапов Б.-С.Б., его представитель Баторов Д.О. не явились. Извещены о времени и месте судебного заседания надлежаще. Просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение "Гурульбинское" по доверенности Очиров Ц.В. также в суд не яв...

...ился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, направил заявлении о признании исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Всоответствии с ч. 1 ст.222ГК РФ,самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Положением пункта 3 указанной статьи также предусмотрено, чтоправособственностинасамовольнуюпостройку может быть признаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Правособственностинасамовольнуюпостройку не может бытьпризнаноза указанным лицом, если сохранение постройки нарушает праваи охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 части 3 статьи222 ГК РФ).

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что дляпризнанияпостройкисамовольнойнеобходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством также является установление того обстоятельства, что возводимый объект недвижимости не нарушаетправаи охраняемые законом интересы собственников, не создает угрозу жизни и здоровью.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ" разъяснено, что в силу пункта 3 статьи222 ГК РФправособственностинасамовольнуюпостройку может бытьпризнаносудом за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 26 вышеназванного Постановления разъяснено, что, рассматривая иски опризнанииправасобственностинасамовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением председателя дачного некоммерческого товарищества «Ургаса» № от 24.08.2011г. Шарапову Б.-С.Б. с настоящей даты выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок в ДНТ «Ургаса» № (<адрес>), согласно плану ДНТ «Ургаса». У истца имеется членская книжка № ДНТ «Ургаса», подтверждающая его членство в данном ДНТ с 24.08.2011г.

Согласно доводам истца, материалам дела, жилой дом на принадлежащем истцу земельном участке, был возведен в 2011г. Перед началом строительства дома за выдачей разрешения на строительство дома Шарапов Б.-С.Б. не обращался, право собственности на дом в установленном порядке не оформлено.

Если иное не установлено законом, иск опризнании права собственности насамовольнуюпостройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признакамисамовольнойпостройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшеесамовольнуюпостройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранениесамовольнойпостройкиправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом суду представлен технический план дома, из которого следует, что жилой дом построен в 2011г.

В соответствии с представленным истцом техническим заключением на жилой <адрес>, составленным 09.02.2023г. ООО «Зампроект», обследованное жилое здание общей площадью 52 кв.м., соответствует нормативным документам в области технического регулирования и строительства, а именно при строительстве жилого дома соблюдены нормы и правила СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» для сейсмичности 8 баллов, а также требования СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства».

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что эксплуатация индивидуального жилого дома истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает ипризнает заключение ООО «Зампроект» допустимым и относимым доказательством по делу, поскольку оно основано на полном, объективном и всестороннем исследовании специальных вопросов, никем не оспорено.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, а также факт того, что эксплуатация спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Шарапова Б.-С.Б. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шарапова Базар-СадаБимбаевича к Администрации муниципального образования сельское поселение "Гурульбинское" о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Шараповым Базар-СадаБимбаевичем право собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Гражд. дело №УИД 04RS0№-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц.,

при секретаре Карповой И.А.,с участием помощника судьи Мироновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Хунхинова Владимира Иннокентьевича к Администрации муниципального образования сельское поселение "Гурульбинское" о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Хунхинов В.И. просит признать за ним право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно решению правления ДНТ «Ургаса» № от 29.08.2011г. истцу в бессрочное пользование, в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», был выделен земельный участок №, на котором истец собственными силами в 2011г. построил жилой дом. Категория земель - земли населённых пунктов, а именно земли МО СП «Гурульбинское» <адрес> Республики Бурятия. Наличие жилого дома на его земельном участке не нарушаетправаи законные интересы других лиц.Иным способом признать право собственности на жилой дом невозможно.

В судебное заседание истец Хунхинов В.И., его представитель Баторов Д.О. не явились. Извещены о времени и месте судебного заседания надлежаще. Просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение "Гурульбинское" по доверенности Очиров Ц.В. также в суд ...

...не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, направил заявлении о признании исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Всоответствии с ч. 1 ст.222ГК РФ,самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Положением пункта 3 указанной статьи также предусмотрено, чтоправособственностинасамовольнуюпостройку может быть признаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Правособственностинасамовольнуюпостройку не может бытьпризнаноза указанным лицом, если сохранение постройки нарушает праваи охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 части 3 статьи222 ГК РФ).

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что дляпризнанияпостройкисамовольнойнеобходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством также является установление того обстоятельства, что возводимый объект недвижимости не нарушаетправаи охраняемые законом интересы собственников, не создает угрозу жизни и здоровью.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ" разъяснено, что в силу пункта 3 статьи222 ГК РФправособственностинасамовольнуюпостройку может бытьпризнаносудом за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 26 вышеназванного Постановления разъяснено, что, рассматривая иски опризнанииправасобственностинасамовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением председателя дачного некоммерческого товарищества «Ургаса» № от 29.08.2011г. Хунхинову В.И. с настоящей даты выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок в ДНТ «Ургаса» № (<адрес>), согласно плану ДНТ «Ургаса». У истца имеется членская книжка № ДНТ «Ургаса», подтверждающая его членство в данном ДНТ с 29.08.2011г.

Согласно доводам истца, материалам дела, жилой дом на принадлежащем истцу земельном участке, был возведен в 2011г. Перед началом строительства дома за выдачей разрешения на строительство дома Хунхинов В.И. не обращался, право собственности на дом в установленном порядке не оформлено.

Если иное не установлено законом, иск опризнании права собственности насамовольнуюпостройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признакамисамовольнойпостройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшеесамовольнуюпостройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранениесамовольнойпостройкиправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом суду представлен технический план дома, из которого следует, что жилой дом построен в 2011г.

В соответствии с представленным истцом техническим заключением на жилой <адрес> Республики Бурятия, составленным 08.02.2023г. ООО «Зампроект», обследованное жилое здание общей площадью 71,7 кв.м., соответствует нормативным документам в области технического регулирования и строительства, а именно при строительстве жилого дома соблюдены нормы и правила СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» для сейсмичности 8 баллов, а также требования СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства».

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что эксплуатация индивидуального жилого дома истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает ипризнает заключение ООО «Зампроект» допустимым и относимым доказательством по делу, поскольку оно основано на полном, объективном и всестороннем исследовании специальных вопросов, никем не оспорено.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, а также факт того, что эксплуатация спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Хунхинова В.И. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хунхинова Владимира Иннокентьевича к Администрации муниципального образования сельское поселение "Гурульбинское" о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Хунхиновым Владимиром Иннокентьевичем право собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Поселье, ул. Шиповниковая, д. 446, общей площадью 71,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД 04RS0010-01-2023-000295-54

Дело № 2-583/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Карповой И.А., при участии помощника судьи Жамсарановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Цыренжапова Н.В. к Администрации муниципального образования СП «Гурульбинское» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Цыренжапов Н.В. просит признать за ним право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно решению правления <данные изъяты>» № от 16.08.2011г. истцу в бессрочное пользование, в соответствии со ст.ст. 21, 22, 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», был выделен земельный участок №, на котором истец собственными силами в период с сентября по ноябрь 2011 года построила жилой дом. Категория земель, на котором расположен указанный дом, - земли населённых пунктов, а именно земли МО СП «Гурульбинское» <адрес> Республики Бурятия, т.е. размещение на них зданий и сооружений возможно. Истец проживает в доме с 2011 года, других фактических мест жительства не имеет, несет бремя содержания дома. Полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный дом, поскольку при постройке дома требования, установленные в ч.3 ...

...ст.222 ГК РФ, не нарушены.

В судебное заседание истец Цыренжапов Н.В. и его представитель по доверенности Баторов Д.О. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение «Гурульбинское» по доверенности Очиров Ц.В. также в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска ответчиком и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Всоответствии с ч. 1 ст.222Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ),самовольнойпостройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что дляпризнанияпостройкисамовольнойнеобходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством также является установление того обстоятельства, что возводимый объект недвижимости не нарушаетправаи охраняемые законом интересы собственников, не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ», в силу пункта 3 статьи222 ГК РФправособственностинасамовольнуюпостройку может быть признано судом за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 26 вышеназванного Постановления разъяснено, что, рассматривая иски опризнанииправасобственностинасамовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением председателя дачного некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Цыренжапову Н.В.с настоящей даты выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок в <данные изъяты> № (<адрес>), согласно плану <данные изъяты>

Согласно содержанию искового заявления жилой дом на принадлежащем истцу земельном участке, был возведен в период сентября по ноябрь 2011 года. Перед началом строительства дома за выдачей разрешения на строительство дома Цыренжапов Н.В.не обращался, право собственности на дом в установленном порядке не оформлено.

Если иное не установлено законом, иск опризнании права собственности насамовольнуюпостройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признакамисамовольнойпостройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшеесамовольнуюпостройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранениесамовольнойпостройкиправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По сведениям ЕГРН сведения об объекте недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно членской книжке Цыренжапов Н.В. является членом <данные изъяты> дата вступления 15.08.2011г.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и членом <данные изъяты>» Цыренжаповым Н.В. заключен договор и соглашение на подключение и снабжение подачи электрической энергии к абоненту, в соответствии с условиями которого предметом договора является предоставление поставщиком абоненту коммунальной услуги электроснабжения по адресу: <адрес>, <адрес>. Представлены квитанции об оплате за электроэнергию.

Также представлен технический план здания, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что год строительства – 2011 год, общая площадь жилого дома составляет 34,5кв.м., правообладатель объекта – Цыренжапов Н.В.

Кроме того, истцом представлено техническое заключение на жилой <адрес> ДНТ «Ургаса» Гурульбинского сельского поселения <адрес> Республики Бурятия, составленный ДД.ММ.ГГГГ ООО «Зампроект», согласно которому проведено обследование возведенного в 2011 году жилого дома под инвентарным номером 192 принадлежащего Цыренжапову Н.В., без соответствующего разрешения, расположенного по адресу: <данные изъяты> <адрес> сельского поселения, в <адрес>. При обследовании выявлено следующее: природно-климатические условия района, общая площадь жилого дома составляет 35,4 м2, стены основного здания – деревянные, перекрытие из деревянных балок с щитами наката, утепленные, крыша стропильная, кровля из металлочерепицы, фундамент бетонный, ленточный, пол деревянный, окна и двери из ПВХ профилей, наружная отделка – обшивка сайдингом, внутренняя отделка здания – из гипсокартонных листов с наклейкой обоями; инженерное оборудование: отопление печное, вентиляция – естественная вытяжка, электроосвещение – централизованное, водопровод и канализация - отсутствуют. Так, при строительстве жилого дома соблюдены строительные нормы и правила: СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» для сейсмичности 8 баллов, а также требования СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства».

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что эксплуатация индивидуального жилого дома истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает ипризнаетзаключение ООО «Зампроект» допустимым и относимым доказательством по делу, поскольку оно основано на полном, объективном и всестороннем исследовании специальных вопросов, никем не оспорено.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, а также факт того, что эксплуатация спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Цыренжапова Н.В.. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Цыренжапова Н.В. к Администрации муниципального образования СП «Гурульбинское» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Цыренжаповым Н.В. право собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 марта 2023 г.

УИД 04RS0010-01-2023-000298-45

Дело № 2-586/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Карповой И.А., при участии помощника судьи Жамсарановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Доржиевой Е. Ц-Д. к Администрации муниципального образования СП «Гурульбинское» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Доржиева Е.Ц.-Д. просит признать за ней право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно решению правления <данные изъяты>» № от 10.08.2011г. истцу в бессрочное пользование, в соответствии со ст.ст. 21, 22, 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», был выделен земельный участок №, на котором истец собственными силами в период с августа по декабрь 2011 года построила жилой дом. Категория земель, на котором расположен указанный дом, - земли населённых пунктов, а именно земли МО СП «Гурульбинское» <адрес> Республики Бурятия, т.е. размещение на них зданий и сооружений возможно. Истец проживает в доме с 2011 года, других фактических мест жительства не имеет, несет бремя содержания дома. Полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный дом, поскольку при постройке дома требования, установленные в ч.3...

... ст.222 ГК РФ, не нарушены.

В судебное заседание истец Доржиева Е.Ц.-Д. и ее представитель по доверенности Баторов Д.О. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение «Гурульбинское» по доверенности Очиров Ц.В. также в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска ответчиком и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Всоответствии с ч. 1 ст.222Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ),самовольнойпостройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что дляпризнанияпостройкисамовольнойнеобходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством также является установление того обстоятельства, что возводимый объект недвижимости не нарушаетправаи охраняемые законом интересы собственников, не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ», в силу пункта 3 статьи222 ГК РФправособственностинасамовольнуюпостройку может быть признано судом за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 26 вышеназванного Постановления разъяснено, что, рассматривая иски опризнанииправасобственностинасамовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением председателя дачного некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Доржиевой Е.Ц.-Д.с настоящей даты выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок в <данные изъяты> № (<адрес>), согласно плану <данные изъяты>

Согласно содержанию искового заявления жилой дом на принадлежащем истцу земельном участке, был возведен в период с августа по декабрь 2011 года. Перед началом строительства дома за выдачей разрешения на строительство дома Доржиева Е.Ц.-Д.не обращалась, право собственности на дом в установленном порядке не оформлено.

Если иное не установлено законом, иск опризнании права собственности насамовольнуюпостройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признакамисамовольнойпостройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшеесамовольнуюпостройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранениесамовольнойпостройкиправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По сведениям ЕГРН сведения об объекте недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно членской книжке Доржиева Е.Ц.-Д. является членом <данные изъяты>», дата вступления - 10.08.2011г.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и членом <данные изъяты>» Доржиевой Е.Ц.-Д. заключен договор и соглашение на подключение и снабжение подачи электрической энергии к абоненту, в соответствии с условиями которого предметом договора является предоставление поставщиком абоненту коммунальной услуги электроснабжения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», <адрес>. Представлены квитанции об оплате за электроэнергию.

Также представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что год строительства – 2011 год, общая площадь жилого дома составляет 10,6кв.м., правообладатель объекта – Доржиева Е.Ц.-Д.

Кроме того, истцом представлено техническое заключение на жилой <адрес> <данные изъяты> Гурульбинского сельского поселения <адрес> Республики Бурятия, составленный ДД.ММ.ГГГГ ООО «Зампроект», согласно которому проведено обследование возведенного в 2011 году жилого дома под инвентарным номером 478 принадлежащего Доржиевой Е.Ц.-Д., без соответствующего разрешения, расположенного по адресу: <данные изъяты>» <адрес> сельского поселения, в <адрес>. При обследовании выявлено следующее: природно-климатические условия района, общая площадь жилого дома составляет 10,6 м2, стены основного здания – деревянные, перекрытие из деревянных балок с щитами наката, утепленные, крыша стропильная, кровля из металлочерепицы, фундамент бетонный, ленточный, пол деревянный, окна и двери из ПВХ профилей, наружная отделка – обшивка сайдингом, внутренняя отделка здания – из гипсокартонных листов с наклейкой обоями; инженерное оборудование: отопление печное, вентиляция – естественная вытяжка, электроосвещение – централизованное, водопровод и канализация - отсутствуют. Так, при строительстве жилого дома соблюдены строительные нормы и правила: СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» для сейсмичности 8 баллов, а также требования СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства».

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что эксплуатация индивидуального жилого дома истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает ипризнаетзаключение ООО «Зампроект» допустимым и относимым доказательством по делу, поскольку оно основано на полном, объективном и всестороннем исследовании специальных вопросов, никем не оспорено.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, а также факт того, что эксплуатация спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Доржиевой Е.Ц.-Д.. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Доржиевой Е. Ц-Д. к Администрации муниципального образования СП «Гурульбинское» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Доржиевой Е. Ц-Д. право собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 10,6кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 марта 2023 г.

УИД 04RS0010-01-2023-000299-42

Дело № 2-587/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Карповой И.А., при участии помощника судьи Жамсарановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Доржиева Б.Ц. к Администрации муниципального образования СП «Гурульбинское» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Доржиев Б.Ц. просит признать за ним право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что согласно решению правления ДНТ «Ургаса» № от 23.08.2011г. истцу в бессрочное пользование, в соответствии со ст.ст. 21, 22, 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», был выделен земельный участок №, на котором истец собственными силами в период с августа по декабрь 2011 года построила жилой дом. Категория земель, на котором расположен указанный дом, - земли населённых пунктов, а именно земли МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия, т.е. размещение на них зданий и сооружений возможно. Истец проживает в доме с 2011 года, других фактических мест жительства не имеет, несет бремя содержания дома. Полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный дом, поскольку при постройке дома требования, установленные в ч.3 ...

...ст.222 ГК РФ, не нарушены.

В судебное заседание истец Доржиев Б.Ц. и его представитель по доверенности Баторов Д.О. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение «Гурульбинское» по доверенности Очиров Ц.В. также в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска ответчиком и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Всоответствии с ч. 1 ст.222Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ),самовольнойпостройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что дляпризнанияпостройкисамовольнойнеобходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством также является установление того обстоятельства, что возводимый объект недвижимости не нарушаетправаи охраняемые законом интересы собственников, не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ», в силу пункта 3 статьи222 ГК РФправособственностинасамовольнуюпостройку может быть признано судом за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 26 вышеназванного Постановления разъяснено, что, рассматривая иски опризнанииправасобственностинасамовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением председателя дачного некоммерческого товарищества «Ургаса» № от ДД.ММ.ГГГГ Доржиеву Б.Ц.с настоящей даты выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок в ДНТ «Ургаса» № (<адрес>), согласно плану ДНТ «Ургаса».

Согласно содержанию искового заявления жилой дом на принадлежащем истцу земельном участке, был возведен в период августа по декабрь 2011 года. Перед началом строительства дома за выдачей разрешения на строительство дома Доржиев Б.Ц.не обращался, право собственности на дом в установленном порядке не оформлено.

Если иное не установлено законом, иск опризнании права собственности насамовольнуюпостройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признакамисамовольнойпостройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшеесамовольнуюпостройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранениесамовольнойпостройкиправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По сведениям ЕГРН сведения об объекте недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно членской книжке Доржиев Б.Ц. является членом ДНТ «Ургаса», дата вступления 20.08.2011г.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Ургаса» и членом ДНТ «Ургаса» Доржиевым Б.Ц. заключен договор и соглашение на подключение и снабжение подачи электрической энергии к абоненту, в соответствии с условиями которого предметом договора является предоставление поставщиком абоненту коммунальной услуги электроснабжения по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>. Представлены квитанции об оплате за электроэнергию.

Также представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ургаса» <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что год строительства – 2011 год, общая площадь жилого дома составляет 66,9кв.м., правообладатель объекта – Доржиев Б.Ц.

Кроме того, истцом представлено техническое заключение на жилой <адрес> ДНТ «Ургаса» Гурульбинского сельского поселения <адрес> Республики Бурятия, составленный ДД.ММ.ГГГГ ООО «Зампроект», согласно которому проведено обследование возведенного в 2011 году жилого дома под инвентарным номером 480 принадлежащего Доржиеву Б.Ц., без соответствующего разрешения, расположенного по адресу: ДНТ «Ургаса» <адрес> сельского поселения, в <адрес>. При обследовании выявлено следующее: природно-климатические условия района, общая площадь жилого дома составляет 66,9 м2, стены основного здания – деревянные, перекрытие из деревянных балок с щитами наката, утепленные, крыша стропильная, кровля из металлочерепицы, фундамент бетонный, ленточный, пол деревянный, окна и двери из ПВХ профилей, наружная отделка – обшивка сайдингом, внутренняя отделка здания – из гипсокартонных листов с наклейкой обоями; инженерное оборудование: отопление печное, вентиляция – естественная вытяжка, электроосвещение – централизованное, водопровод и канализация - отсутствуют. Так, при строительстве жилого дома соблюдены строительные нормы и правила: СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» для сейсмичности 8 баллов, а также требования СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства».

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что эксплуатация индивидуального жилого дома истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает ипризнаетзаключение ООО «Зампроект» допустимым и относимым доказательством по делу, поскольку оно основано на полном, объективном и всестороннем исследовании специальных вопросов, никем не оспорено.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, а также факт того, что эксплуатация спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Доржиева Б.Ц.. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Доржиева Б.Ц. Администрации муниципального образования СП «Гурульбинское» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Дориевым Б.Ц. собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: А.Ц. Айсуева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 марта 2023 г.

УИД 04RS0010-01-2023-000297-48

Дело № 2-585/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Карповой И.А., при участии помощника судьи Жамсарановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Цыремпиловой Л.Б. к Администрации муниципального образования СП «Гурульбинское» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Цыремпилова Л.Б. просит признать за ней право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно решению правления <данные изъяты> № от 29.08.2011г. истцу в бессрочное пользование, в соответствии со ст.ст. 21, 22, 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», был выделен земельный участок №, на котором истец собственными силами в период с сентября по октябрь 2011 года построила жилой дом. Категория земель, на котором расположен указанный дом, - земли населённых пунктов, а именно земли МО СП «Гурульбинское» <адрес> Республики Бурятия, т.е. размещение на них зданий и сооружений возможно. Истец проживает в доме с 2011 года, других фактических мест жительства не имеет, несет бремя содержания дома. Полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный дом, поскольку при постройке дома требования, установленные в ч.3...

... ст.222 ГК РФ, не нарушены.

В судебное заседание истец Цыремпилова Л.Б. и ее представитель по доверенности Баторов Д.О. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение «Гурульбинское» по доверенности Очиров Ц.В. также в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска ответчиком и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Всоответствии с ч. 1 ст.222Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ),самовольнойпостройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что дляпризнанияпостройкисамовольнойнеобходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством также является установление того обстоятельства, что возводимый объект недвижимости не нарушаетправаи охраняемые законом интересы собственников, не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ», в силу пункта 3 статьи222 ГК РФправособственностинасамовольнуюпостройку может быть признано судом за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 26 вышеназванного Постановления разъяснено, что, рассматривая иски опризнанииправасобственностинасамовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением председателя дачного некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Цыремпиловой Л.Б.с настоящей даты выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок в <данные изъяты> № (<адрес>), согласно плану <данные изъяты>

Согласно содержанию искового заявления жилой дом на принадлежащем истцу земельном участке, был возведен в период сентября по октябрь 2011 года. Перед началом строительства дома за выдачей разрешения на строительство дома Цыремпилова Л.Б.не обращалась, право собственности на дом в установленном порядке не оформлено.

Если иное не установлено законом, иск опризнании права собственности насамовольнуюпостройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признакамисамовольнойпостройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшеесамовольнуюпостройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранениесамовольнойпостройкиправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По сведениям ЕГРН сведения об объекте недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно членской книжке Цыремпилова Л.Б. является членом <данные изъяты> дата вступления - 30.08.2011г.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ <данные изъяты>» и членом <данные изъяты>» Цыремпиловой Л.Б. заключен договор и соглашение на подключение и снабжение подачи электрической энергии к абоненту, в соответствии с условиями которого предметом договора является предоставление поставщиком абоненту коммунальной услуги электроснабжения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Представлены квитанции об оплате за электроэнергию.

Также представлен технический план здания, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что год строительства – 2011 год, общая площадь жилого дома составляет 63,7кв.м., правообладатель объекта – Цыремпилова Л.Б.

Кроме того, истцом представлено техническое заключение на жилой <адрес> <адрес>» Гурульбинского сельского поселения <адрес> Республики Бурятия, составленный ДД.ММ.ГГГГ ООО «Зампроект», согласно которому проведено обследование возведенного в 2011 году жилого дома под инвентарным номером 241 принадлежащего Цыремпиловой Л.Б., без соответствующего разрешения, расположенного по адресу: <данные изъяты> <адрес> сельского поселения, в <адрес>. При обследовании выявлено следующее: природно-климатические условия района, общая площадь жилого дома составляет 63,7 м2, стены основного здания – деревянные, перекрытие из деревянных балок с щитами наката, утепленные, крыша стропильная, кровля из металлочерепицы, фундамент бетонный, ленточный, пол деревянный, окна и двери из ПВХ профилей, наружная отделка – обшивка сайдингом, внутренняя отделка здания – из гипсокартонных листов с наклейкой обоями; инженерное оборудование: отопление печное, вентиляция – естественная вытяжка, электроосвещение – централизованное, водопровод и канализация - отсутствуют. Так, при строительстве жилого дома соблюдены строительные нормы и правила: СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» для сейсмичности 8 баллов, а также требования СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства».

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что эксплуатация индивидуального жилого дома истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает ипризнаетзаключение ООО «Зампроект» допустимым и относимым доказательством по делу, поскольку оно основано на полном, объективном и всестороннем исследовании специальных вопросов, никем не оспорено.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, а также факт того, что эксплуатация спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Цыремпиловой Л.Б.. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Цыремпиловой Л.Б. к Администрации муниципального образования СП «Гурульбинское» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Цыремпиловой Л.Б. право собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,7кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 марта 2023 г.