Балтушко Екатерина Александровна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2019 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Фарсян Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление МВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пер.Беломорский, 80/1.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, не являющийся членом семьи истцов.

Ответчик ведет аморальный образ жизни: нигде не работает, систематически злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет истцов, в состоянии алкогольного опьянения избивает их, угрожает истцам расправой. В результате его действий, истцы не могут безбоязненно находится в квартире, они живут в постоянном страхе. По данным фактам истцы неоднократно обращались в полицию.

Ответчик обязательства по оплате коммунальных платежей не производит, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке категорически отказывается. Добровольно выселиться отказывается.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истцов на распоряжение принадлежащим им имуществом, поэтому истцы просили суд вынести решение, которым выселить ФИО3 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Беломорский, 80/1, признать его утрати...

...вшим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в части признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Требования в части выселения ФИО3 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Беломорский, 80/1, не поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в суд явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

3-е лицо в суд не явилось, о дне слушания дела извещено, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пер.Беломорский, 80/1.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, не являющийся членом семьи истцов.

25.05.2017г. брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, его регистрация носит формальный характер, вещей его в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных платежей не производит, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке категорически отказывается.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу чч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Конституционный Суд РФ в ряде своих решений подчеркивал, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (Определения от ДД.ММ.ГГГГг. №-О по жалобе гражданки О., от ДД.ММ.ГГГГг. №-О по запросу Октябрьского районного суда <адрес> и др.).

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что собственники недвижимости по своему усмотрению владеют и пользуется жилым помещением. Ответчик членом семьи истцов не является, регистрация ответчика ущемляет права истцов на распоряжение принадлежащим им имуществом, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Беломорский, 80/1, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГг.

Судья:

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ

Первомайский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление МВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Беломорский, 80/1, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда будет изготовлена в течение пяти дней.

Судья: