Балуев Владислав Евгеньевич

Дело № 2-189/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2016 года г.Петровск-Забайкальский

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,

истца Пнева А.П.,

ответчика Балуевой С.А.,

при секретаре Малковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пнева А. П. к Балуевой С. А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применения последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

Пнев А.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что 05.06.2013 года между Пневым А.П. и Балуевой С.А., представляющей собственные интересы и интересы ее несовершеннолетних детей Балуева А.Е., Балуева В.Е. был заключен договор купли-продажи принадлежащей Пневу А.П. квартиры общей площадью 31,5 квадратных метров, расположенной по адресу: Забайкальский край, г.Петровск-Забайкальский, улица Мира, дом 4, квартира 3. Балуева С.А. обязалась оплатить стоимость квартиры в размере 380376 рублей 80 копеек за счет средств материнского капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный капитал), выданный Балуевой С.А. 22.12.2009 года Управлением ПФР в г. Петровск-Забайкальском и Петровск-Забайкальском районе Забайкальского края. Переход права собственности и регистрации права собственности Балуевой С.А. и ее детей на указанную квартиру был зарегистрирован в установленном порядке. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.06.2013 года сделана запись регистрации № 75-75-19/014/2013-194. Однако до настоящего времени оплата по договору купли-продажи квартиры ответчиком не произведена, поскольку Балуевой С.А. отказано в распоряжении средствами материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения в связи с тем, что она утратила права на дополнительные меры государственной поддержки в виде средств материнского (семейного) капитала, так как по приговору мирового судьи Петровск-Забайкальского района от 22.04.2013 года признана виновной в совершении преступления, п...

...редусмотренного ч.1 ст.157 УК РФ. Просит суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 05.06.2013 года, заключенный между Пневым А.П. и Балуевой С.А.; исключить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.06.2013 года о регистрации договора купли-продажи квартиры; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю привести записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в первоначальное положение, указав, что квартира общей площадью 31,5 квадратных метров, расположенная по адресу: Забайкальский край, г. Петровск-Забайкальский, улица Мира, дом №4 квартира № 3 принадлежит Пневу А. П..

В судебном заседании истец Пнев А.П. поддержал исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик Балуева С.А. в судебном заседании исковые требования Пнева А.П. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применения последствий недействительности сделки, признает в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска и принятие его судом ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, факт признания иска установлен в судебном заседании. Иск признан судом, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Пнева А. П. удовлетворить полностью.

Признать недействительным и расторгнуть договор купли-продажи квартиры, общей площадью 31,5 квадратных метров, расположенной по адресу: Забайкальский край, г.Петровск-Забайкальский, ул. Мира, дом № 4, квартира № 3 от 05.06.2013 года, заключенный между Пневым А. П. и Балуевой С. А., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: БАЕ и БВЕ.

Применить последствия недействительности сделки признать запись регистрации, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права общей долевой собственности в размере по 1/3 в праве на квартиру расположенную по адресу: Забайкальский край, г.Петровск-Забайкальский, ул. Мира, дом № 4, квартира № 3, недействительным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю привести записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в первоначальное положение, указав, что квартира общей площадью 31,5 квадратных метров, распложённая по адресу: Забайкальский край, г.Петровск-Забайкальский, ул. Мира, дом № 4, квартира № 3 принадлежит Пневу А. П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: М.Б.Лазарева

Решение принято в окончательной форме 15.02.2016 года.