Балычин Михаил Николаевич

Дело № 2 -468 /2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кириллов 17 ноября 2014 года

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Е.В.Ведениной,

при секретаре ФИО4,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Кириллов к Балычину ФИО6 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования город Кириллов Вологодской области обратилась в суд с иском к Балычину ФИО7, в котором просит прекратить право собственности муниципального образования город Кириллов на жилое помещение, площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> признать право собственности на указанное жилое помещение за ответчиком, а также прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, площадью 33,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Кириллов Вологодской области. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО3 является собственником общей долевой собственности жилого помещения – однокомнатной квартиры, площадью 33,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно Постановлению Правительства Вологодской области от 09.08.2010г. № «<адрес> адресной программе № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010-2011 годы» № по <адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. Просят применить по аналогии закона положения статьи 32 ЖК РФ, определяющей порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещ...

...ений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположён многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В настоящее время между ФИО3 и администрацией муниципального образования <адрес> достигнуто соглашение о предоставлении ему квартиры площадью 33,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения площадью 33,5 кв.м. по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, в связи с чем администрация <адрес> обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал полностью.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Балычин ФИО8 является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, площадью 33,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 09 августа 2010 года № 920 «Об областной адресной программе № 3 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010-2011 годы» (далее - Программа) <адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из данного аварийного дома осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно–коммунального хозяйства».

Согласно п. 4 Программы переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы осуществляется следующим образом: предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; предоставление выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть: благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания, находящимся в черте данного населенного пункта.

Действующим Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. В соответствии со ст. 7 ЖК РФ случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением истца о том, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположён многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как пояснили стороны, между ними в настоящее время достигнуто соглашение о предоставлении ФИО3 квартиры, площадью 33,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения площадью 33,5 кв.м. по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчика на предоставление ему взамен непригодного для проживания другого жилого помещения, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Кириллов к Балычину ФИО9 о прекращении права собственности и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования город Кириллов на жилое помещение площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение площадью 33,7 кв.м. по адресу: <адрес> за Балычиным ФИО11

Прекратить право долевой собственности Балычина ФИО10 на жилое помещение площадью 33,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение площадью 33,5 кв.м. по адресу: <адрес> за муниципальным образованием город Кириллов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Веденина

Копия верна.

Судья Е.В.Веденина