Бандурина Зоя Ивановна

Дело № 2-516/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

9 сентября 2024 года г. Котово Волгоградской области

Котовский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Попова М.В.

при секретаре судебного заседания Козловой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление г. Котово» к Щербаковой Елене Ивановне, Жукову Евгению Ивановичу, Козловой Полине Павловне, Германовой Татьяне Викторовне, Гайдамакиной Елене Вячеславовне, Клингу Владимиру Владимировичу, Трубниковой Наталье Владимировне, Мацневой Любови Савельевне, Надеждиной Марии Васильевне, Диль Василию Андреевичу, Билюкову Олегу Александровичу, Литвиновой Валентине Васильевне, Асоян Севдину Качахи, Свиридову Алексею Валерьевичу, Колесниченко Галине Михайловне, Синевой Ольге Дмитриевне, Пестряковой Диане Арменовне, Пестрякову Юрию Сергеевичу, ФИО58, Бомблис Денису Евгеньевичу о понуждении собственников жилых помещений предоставить доступ к общему имуществу для обслуживания,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ г. Котово» обратилось в суд с иском к Щербаковой Е.И., Жукову Е.И., Козловой П.П., Германовой Т.В., Гайдамакиной Е.В., Клингу В.В., Трубниковой Н.В., Мацневой Л.С., Надеждиной М.В., Диль В.А., Билюкову О.А., Литвиновой В.В., Асоян С.К., Свиридову А.В., Колесниченко Г.М., Синевой О.Д., Пестряковой Д.А., Пестрякову Ю.С., Пестрякову А.Ю., Бомблис Д.Е. о понуждении собственников жилых помещений предоставить до...

Показать ещё

...ступ к общему имуществу для обслуживания.

Указывает, что истец ООО «ЖЭУ г. Котово» с 1 августа 2015 года является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Котово Волгоградской области ул. Свердлова, 4 согласно решению общего собрания собственников помещений вышеуказанного дома.

Ответчики являются собственниками (нанимателями) квартир в многоквартирном доме № 4, расположенном по ул. Свердлова г. Котово Волгоградской области, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с законодательством и договором управления МКД истец оказывает собственникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с графиком работ на 2024 год работы по периодическому обследованию дымовентканалов дома № 4 по ул. Свердлова проводились в июне 2024 года, уведомление о предстоящей проверке за 3 дня до даты проверки размещает на подъездах.

О проверке, проводимой 17 июня 2024 года, и необходимости предоставить доступ в жилое помещение в указанную дату, ответчики также были уведомлены заказными письмами с уведомлениями о вручении и смс-сообщениями.

Ответчики доступ в квартиры не предоставили, о чем свидетельствуют акты и ведомости периодической проверки дымвентканалов от 17 июня 2024 года.

Просит обязать ответчика Щербакову Елену Ивановну предоставить доступ в <адрес>;

ответчика Жукова Евгения Ивановича предоставить доступ в <адрес>;

ответчика Козлову Полину Павловну предоставить доступ в <адрес>;

ответчика Германову Татьяну Викторовну предоставить доступ в <адрес>;

ответчика Гайдамакину Елену Вячеславовну предоставить доступ в <адрес>;

ответчика Клинг Владимира Владимировича предоставить доступ в <адрес>;

ответчика Трубникову Наталью Владимировну предоставить доступ в <адрес>;

ответчика Мацневу Любовь Савельевну предоставить доступ в <адрес>;

ответчика Надеждину Марию Васильевну предоставить доступ в <адрес>;

ответчика Диль Василия Андреевича предоставить доступ в <адрес> во <адрес>;

ответчика Билюкова Олега Александровича предоставить доступ в <адрес>;

ответчика Литвинову Валентину Васильевну предоставить доступ в <адрес>;

ответчика Асоян Севдин Качахи предоставить доступ в <адрес>;

ответчика Свиридова Алексея Валерьевича предоставить доступ в <адрес>;

ответчика Колесниченко Галину Михайловну предоставить доступ в <адрес>;

ответчика Синеву Ольгу Дмитриевну предоставить доступ в <адрес>;

ответчиков Пестрякова Юрия Сергеевича, Пестрякову Диану Арменовну, ФИО58 предоставить доступ в <адрес>;

ответчика Бомблис Дениса Евгеньевича предоставить доступ в <адрес> работника истца для обслуживания общего имущества собственников многоквартирного дома, а именно: проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки в срок до 31 декабря 2024 года в рабочие дни в рабочее время 08.00 до 17.00.

Взыскать с ответчиков Щербаковой Елены Ивановны, Жукова Евгения Ивановича, Козловой Полины Павловны, Германовой Татьяны Викторовны, Гайдамакиной Елены Вячеславовны, Клинг Владимира Владимировича, Трубниковой Натальи Владимировны, Мацневой Любови Савельевны, Надеждиной Марии Васильевны, Диль Василия Андреевича, Билюкова Олега Александровича, Литвиновой Валентины Васильевны, Асоян Севдин Качахи, Свиридова Алексея Валерьевича, Колесниченко Галины Михайловны, Синевой Ольги Дмитриевны, Пестрякова Юрия Сергеевича, Пестряковой Дианы Арменовны, ФИО62, Бомблис Дениса Евгеньевича в пользу истца ООО «ЖЭУ г. Котово» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Истец ООО «ЖЭУ г. Котово» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Щербакова Е.И., Жуков Е.И., Козлова П.П., Германова Т.В., Гайдамакина Е.В., Клинг В.В., Трубникова Н.В., Мацнева Л.С., Надеждина М.В., Диль В.А., Билюков О.А., Литвинова В.В., Асоян С.К., Свиридов А.В., Колесниченко Г.М., Синева О.Д., Пестрякова Д.А., Пестряков Ю.С., ФИО63 Бомблис Д.Е. о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества, который определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (п. 10 вышеуказанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Содержание общего имущества в соответствии с п. 11 указанных Правил включает в себя, в том числе, и осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Из содержания п. 15 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", следует, что к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов относятся: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

К работам, выполняемым в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах относятся: проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки; очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (п. 15(1)).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 указанного Кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а управляющая организация в силу ч. 2 ст. 162 указанного Кодекса обязана по договору управления оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Подпунктом "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что исполнитель имеет право, в частности, требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

Из материалов дела следует, что ООО «ЖЭУ г. Котово» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Котово Волгоградской области ул. Свердлова, 4.

Собственниками квартир, расположенных в вышеуказанном жилом доме являются ответчики, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра: Щербакова Е.И. является собственником <адрес>; Жуков Е.И. является собственником <адрес>; Козлова П.П. является собственником <адрес>; Германова Т.В. является собственником <адрес>; Гайдамакина Е.В. является собственником <адрес>; Клинг В.В. является собственником <адрес>; Трубникова Н.В. является собственником <адрес>; Мацнева Л.С. является собственником <адрес>; Надеждина М.В. является собственником <адрес>; Диль В.А. является собственником <адрес>; Билюков О.А. является собственником <адрес>; Литвинова В.В. является собственником <адрес>; Асоян С.К. является собственником <адрес>; Свиридов А.В. является собственником <адрес>; Колесниченко Г.М. является собственником <адрес>; Синева О.Д. является собственником <адрес>; Пестрякова Д.А., Пестряков Ю.С. и ФИО58 являются собственником <адрес>; Бомблис Д.Е. является собственником <адрес>.

17 июня 2024 года ООО «ЖЭУ <адрес>» осуществляло работы по периодическому обследованию дымвентканалов.

Ответчики были уведомлены о проверке, и необходимости предоставления доступа в жилое помещение.

Истцом 17 июня 2024 года составлен акт о том, что жильцы квартир №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № не предоставили доступ в квартиру для периодической проверки дымоходов и вентиляционных каналов.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что ответчики не предоставили доступ в свои квартиры для проверки дымоходов и вентиляционных каналов, доказательств обратного ответчиками не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей с каждого.

Один из собственников <адрес> в г. Котово ФИО58 является малолетним.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Таким образом, в силу приведенных положений закона, если сособственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети, то обязанность по оплате приходящейся на них доли расходов по содержанию жилого помещения несут оба родителя в равной мере.

В связи с чем с ответчиков Пестряковой Д.А. и Пестрякова Ю.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 450 рублей с каждого (300 руб.+ 300 руб.+ 300 руб. /2).

Руководствуясь, ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление г. Котово» к Щербаковой Елене Ивановне, Жукову Евгению Ивановичу, Козловой Полине Павловне, Германовой Татьяне Викторовне, Гайдамакиной Елене Вячеславовне, Клингу Владимиру Владимировичу, Трубниковой Наталье Владимировне, Мацневой Любови Савельевне, Надеждиной Марии Васильевне, Диль Василию Андреевичу, Билюкову Олегу Александровичу, Литвиновой Валентине Васильевне, Асоян Севдину Качахи, Свиридову Алексею Валерьевичу, Колесниченко Галине Михайловне, Синевой Ольге Дмитриевне, Пестряковой Диане Арменовне, Пестрякову Юрию Сергеевичу, ФИО64, Бомблис Денису Евгеньевичу о понуждении собственников жилых помещений предоставить доступ к общему имуществу для обслуживания – удовлетворить.

Возложить обязанность на ответчика Щербакову Елену Ивановну предоставить доступ в <адрес>;

на ответчика Жукова Евгения Ивановича предоставить доступ в <адрес>;

на ответчика Козлову Полину Павловну предоставить доступ в <адрес>;

на ответчика Германову Татьяну Викторовну предоставить доступ в <адрес>;

на ответчика Гайдамакину Елену Вячеславовну предоставить доступ в <адрес>;

на ответчика Клинг Владимира Владимировича предоставить доступ в <адрес>;

на ответчика Трубникову Наталью Владимировну предоставить доступ в <адрес>;

на ответчика Мацневу Любовь Савельевну предоставить доступ в <адрес>;

на ответчика Надеждину Марию Васильевну предоставить доступ в <адрес>;

на ответчика Диль Василия Андреевича предоставить доступ в <адрес> во <адрес>;

на ответчика Билюкова Олега Александровича предоставить доступ в <адрес>;

на ответчика Литвинову Валентину Васильевну предоставить доступ в <адрес>;

на ответчика Асоян Севдин Качахи предоставить доступ в <адрес>;

на ответчика Свиридова Алексея Валерьевича предоставить доступ в <адрес>;

на ответчика Колесниченко Галину Михайловну предоставить доступ в <адрес>;

на ответчика Синеву Ольгу Дмитриевну предоставить доступ в <адрес>;

на ответчиков Пестрякова Юрия Сергеевича, Пестрякову Диану Арменовну, ФИО65 предоставить доступ в <адрес>;

на ответчика Бомблис Дениса Евгеньевича предоставить доступ в <адрес> работника истца для обслуживания общего имущества собственников многоквартирного дома, а именно: проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки в срок до 31 декабря 2024 года в рабочие дни в рабочее время 08.00 до 17.00.

Взыскать в пользу ООО «ЖЭУ г. Котово» со Щербаковой Елены Ивановны, Жукова Евгения Ивановича (СНИЛС №), Козловой Полины Павловны (СНИЛС №), Германовой Татьяны Викторовны (СНИЛС №), Гайдамакиной Елены Вячеславовны (СНИЛС №), Клинг Владимира Владимировича (СНИЛС №), Трубниковой Натальи Владимировны (СНИЛС №), Мацневой Любови Савельевны, Диль Василия Андреевича (СНИЛС №), Билюкова Олега Александровича (паспорт №), Литвиновой Валентины Васильевны (СНИЛС №), Асоян Севдин Качахи (СНИЛС №), Свиридова Алексея Валерьевича (паспорт №), Колесниченко Галины Михайловны (СНИЛС №), Синевой Ольги Дмитриевны (СНИЛС №), Бомблис Дениса Евгеньевича (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей с каждого.

Взыскать в пользу ООО «ЖЭУ г. Котово» с Пестрякова Юрия Сергеевича (паспорт №), Пестряковой Дианы Арменовны (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 450 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья М.В. Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2024 г.

Свернуть