Банников Роман Андреевич

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09.02.2024 г. г. Краснодар

Судья Прикубанского районного суда г. Краснодара Ермолов Г.Н. рассмотрев исковое заявление Банникова Романа Андреевича к Леонидовой Ольге Ивановне о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился представитель Банникова Романа Андреевича к Леонидовой Ольге Ивановне о признании права собственности на жилое помещение.

Рассмотрев материалы, суд приходит к следующему.

В силу требованиям ст. 132 ГПК РФ, к исковому заявлению прилагаются уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Суду не представлено доказательств отправки копии иска в адрес Росимущества по КК и РА, ООО «НЕКСУМ», ООО СЗ «РСК», ПАО «Транскапитал- банк», поскольку участие данных третьих лиц при рассмотрении дела по существу является обязательным.

Согласно требованиям ст.136 ГПК РФ, суд, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, выносит определение об оставлении искового заявления без движения, о чем извещает л...

...ицо, подавшее исковое заявление, предоставляя ему разумный срок для устранения недостатков.

Таким, образом, истцу необходимо устранить перечисленные недостатки в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ч.2 ст. 136, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 136 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Банникова Романа Андреевича к Леонидовой Ольге Ивановне о признании права собственности на жилое помещение, - оставить без движения.

Известить заявителя о необходимости устранить указанные недостатки в срок до 09.04.2024 г. включительно.

Судья –

К делу №а-5282/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2020 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Устинова О.О.,

при секретаре Свиридовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обжаловании решений и действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и просит признать незаконными уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности и об отказе в государственной регистрации права собственности за ФИО1 на объекты недвижимости: нежилое помещение № подвала №, литер К, назначение нежилое, общей площадью 15,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Краснодар. Центральный внутригородской округ, <адрес>; нежилое помещение № подавала №, литер К, назначение нежилое, общей площадью 16,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; нежилое помещение № подавала №, литер К, назначение нежилое, общей площадью 16 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; 358/1000 доли МОП подвала, состоящее из нежилого помещения подвала №, литер К, площадью 270,6 кв.м., этаж - 1, кадастровый №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; 3/1000 доли МОП нежилого здания в праве общей долевой собственности, кадастровый № на нежилые помещения №, 8-10, 13/1; 1,3-6,9-14, №, 9, 11, №, 9, 11, №, 9, 11, №, 9,11, №, 9, 11, №,1/4,2-11,13, №, 9,11, №,9,11, №, 9,11, №,9,1 1,15-18. Лит К1, К назначение нежилое. <адрес> 1 173,9 кв.м. Этаж №, подвал 1, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №. этаж №, ра...

...сположенные по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; 3/1000 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1557 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в течение семи дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу провести государственную регистрацию права собственности на указанное имущество за ФИО1

В административном иске указано, что на основании протокола внеочередного общего собрания участников ООО «КСК» № от 05.03.2015г., акта приема-передачи к протоколу № от 05.03.2015г., решения собственника нежилого помещения о разделе от 08.08.2016г., акта приема-передачи к протоколу № от 20.12.2016г. ФИО1 передано следующее имущество: нежилое помещение № подвала №, литер К, назначение нежилое, общей площадью 15,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; нежилое помещение № подавала №, литер К, назначение нежилое, общей площадью 16,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; нежилое помещение № подавала №, литер К, назначение нежилое, общей площадью 16 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; 3/1000 доли МОП нежилого здания в праве общей долевой собственности, кадастровый № на нежилые помещения №, 8-10, 13/1; 1,3-6,9-14, №, 9, 11, №, 9, 11, №, 9, 11, №, 9,11, №, 9, 11, №,1/4,2-11,13, №, 9,11, №,9,11, №, 9,11, №,9,1 1,15-18. Лит К1, К назначение нежилое. <адрес> 1 173,9 кв.м. Этаж №, подвал 1, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №. этаж №, расположенные по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; 3/1000 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1557 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; 358/1000 доли МОП подвала, состоящее из нежилого помещения подвала №, литер К, площадью 270,6 кв.м., этаж - 1, кадастровый №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>. Административный истец обратился в УФРС по КК с соответствующими заявлениями о регистрации прав собственности на указанное недвижимое имущество. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 27.12.2018г., 28.12.2018г., 09.01.2019г. отказано в государственной регистрации права ФИО1 Однако, административный ответчик указывает на наличие других арестов и ограничений объекта недвижимости с кадастровым номером 23:43:0304002:114, который находится в долевой собственности всех собственников здания. При этом ссылается на аресты и ограничения, ипотеку других собственников на принадлежащие им долям, которые не являются предметом рассмотрения настоящего спора. Административный истец, подтверждает допущенную описку в исковом заявлении в части объекта с кадастровым номером 23:43:0304002:5, правильно считать 23:43:0304002:53. Также устранена описка в площади помещений №, и 1/10. Административный ответчик в своем отзыве ссылается на нормы права не подлежащие применению к возникшим правоотношениям, а именно нормы ст. 252, 246, 247 ГК РФ о выделе доли в натуре, нормы ст. 36 ЖК РФ об уменьшение размера общего имущества. ФИО1 не подавал документы, связанные с регистрацией выдела доли в натуре или отчуждение доли отдельно от нежилых помещений. Право общей долевой собственности на общее имущество здания возникает с момента поступления хотя бы одного из помещений, находящихся в здании, в собственность иного лица. ФИО1 были переданы в собственность нежилые помещения и доли в местах общего пользования здания и доля в земельном участке пропорциональные площади передаваемых помещений. Представитель ответчика ссылается на то, что ранее ООО «КСК» и ФИО1 подавали совместное заявление о регистрации права собственности на спорные объекты, регистрации приостановлена до снятия арестов, при этом все постановления о снятии арестов были предоставлены, тем не менее регистрация права собственности не произведена. Ссылка на аресты в отношении долей в праве общей долевой собственности других собственников не имеет отношение к зарегистрированным правам ООО «КСК». Представленные документы содержат полное описание объекта недвижимости и размер отчуждаемой доли, соответственно оставшаяся доля после отчуждения остается у ООО «КСК». Протокол № от 05.03.2015г. и акт приема-передачи от 12.09.2016г. были составлены более 3-х лет назад, в связи, с чем на дату составления указан размер доли ООО «КСК» 40/1000 (сейчас 28/1000), данное основание не может являться основанием для отказа в регистрации права и тем более уточнения описания нежилого помещения с КН 23:43:0304002:114. Законных и обоснованных оснований для приостановлении регистрации права по указанному основанию оспариваемые уведомления административного ответчика не содержат. Предмет сделки не изменился, ФИО1 подлежат передаче 3/1000 доли в МОП здания, именно о государственной регистрации указанного права и было подано заявление. Право собственности возникает у ФИО1 в указанном размере, право собственности ООО «КСК» в данном случае на долю в местах общего пользования не возникает. Возникновение права собственности ФИО1 является основанием для внесения изменений в регистрационную запись ООО «КСК» в части указания оставшегося размера доли в праве. Считает, что государственными регистраторами приняты решения о приостановлении и об отказе в государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости без достаточных на то оснований, без установления всех имеющих правовое значение для государственной регистрации обстоятельств.

Административный истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленному в дело заявлению, против удовлетворения требований не возражает.

Заинтересованное лицо конкурсный управляющий ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствие с п. 39 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения судами КАС РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут последствия для соответствующее лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям и вызовам (глава 9 КАС РФ), если законодательством об административном судопроизводстве не предусмотрено иное. Бремя доказывания того, что судебное извещение или вызов не доставлены лицу, участвующему в деле, по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо (ч.4 ст.2, ч.1 ст.62 КАС РФ).

В данном случае, суд не находит оснований для отложения слушания дела и полагает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положения 218 КАС РФ предоставляют гражданину право на обращение в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно части 1 и 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 27 Закона № 218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Решение о государственной регистрации, о приостановлении государственной регистрации или отказе в государственной регистрации прав принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

Исходя из требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав уполномоченному лицу, установленному в соответствии со ст. 15 Закона о государственной регистрации, необходимо обратиться в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учета и государственной регистрацией прав, форма которого установлена Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №, представив вместе с заявлением необходимые документы, перечень которых установлен ч. 4 ст. 18, а также п. 9 ст. 47 Закона о государственной регистрации.

В соответствии со сведениями ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости: нежилое помещение № подвала № здания литер К с кадастровым номером 23:43:0304002:213 общей площадью 15.10 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «КСК» на основании Протокола Внеочередного собрания ООО "Краснодарская строительная компания" (ООО "КСК") № от ДД.ММ.ГГГГ и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № <данные изъяты>в от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись за №.

Кроме того, на указанный объект недвижимости был наложен запрет на совершение регистрационных действий на основании Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> г. Краснодара УФССП по Краснодарскому краю ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Помещение № подвала № здания литер К с кадастровым номером 23:43:0304002:209 общей площадью 16.10 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «КСК» на основании Протокола Внеочередного собрания ООО "Краснодарская строительная компания" (ООО "КСК") № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23306000-2424-в от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись за №.

Нежилое помещение № подвала № здания литер К с кадастровым номером 23:43:0304002:208, общей площадью 16.00 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «КСК» на основании Протокола Внеочередного собрания ООО "Краснодарская строительная компания" (ООО "КСК") № от ДД.ММ.ГГГГ и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23306000- 2424-в от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись за №.

Помещения №№,8-10,13/1; №,3-6,9-14; №,9,11, №,9,11;№,9,11, №,9,11, №,9,11, №,1 /4,2-11,13, №,9,11, №,9,11, №,9,11; №,9,11,15-18 литер К1, К с кадастровым номером 23:43:0304002:114 общей площадью 1173.90 кв.м., расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности в том числе ООО «КСК» на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 14.07.2014г., договора купли-продажи от 28.04.2016г., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была сделана соответствующая запись за № (28/1000).

Указанный объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности еще более чем 50-ти сособственникам.

Земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 23:43:0304002:5 общей площадью 684.00 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6/(40/100), ФИО7 (1/10) и ООО «КСК» (5/10). Последнему на основании Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирных домах. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Также в соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2020), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, согласие всех собственников долевого имущества необходимо как при его отчуждении из общей долевой собственности, так и при решении вопроса об уменьшении размера общего имущества (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ19- 144).

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии с п.2 ст.23 Закона, государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Пунктом 4 ст.37 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из положений ст. ст. 246, 247 ГК РФ, п. 4 ст. 37 ЖК РФ, п. п. 1 и 2 ст. 23 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 66 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ права на имущество, относящееся к общему имуществу многоквартирного дома, не могут существовать отдельно от прав на помещение в доме, а общее имущество для одного собственника помещений в доме не может служить самостоятельным объектом прав.

Установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания участников ООО «КСК» № от 05.03.2015г., акта приема-передачи к протоколу № от 05.03.2015г., решения собственника нежилого помещения о разделе от 08.08.2016г., акта приема-передачи к протоколу № от 20.12.2016г. ФИО1 передано следующее имущество: нежилое помещение № подвала №, литер К, назначение нежилое, общей площадью 15,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; нежилое помещение № подавала №, литер К, назначение нежилое, общей площадью 16,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; нежилое помещение № подавала №, литер К, назначение нежилое, общей площадью 16 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; 3/1000 доли МОП нежилого здания в праве общей долевой собственности, кадастровый № на нежилые помещения №, 8-10, 13/1; 1,3-6,9-14, №, 9, 11, №, 9, 11, №, 9, 11, №, 9,11, №, 9, 11, №,1/4,2-11,13, №, 9,11, №,9,11, №, 9,11, №,9,1 1,15-18. Лит К1, К назначение нежилое. <адрес> 1 173,9 кв.м. Этаж №, подвал 1, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, расположенные по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; 3/1000 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1557 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; 358/1000 доли МОП подвала, состоящее из нежилого помещения подвала №, литер К, площадью 270,6 кв.м., этаж - 1, кадастровый №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Административный истец обратился в УФРС по КК с соответствующими заявлениями о регистрации прав собственности на указанное недвижимое имущество.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 27.12.2018г., 28.12.2018г., 09.01.2019г. отказано в государственной регистрации права ФИО1

Причиной приостановки осуществления государственной регистрации послужило наличие у государственного регистратора сведений ЕГРН о наложении арестов, запретов, ограничений в отношении объектов недвижимого имущества.

Так, указано, что наложены: арест и запрет на распоряжение имущества на основании постановления Октябрьского районного суда г. Краснодара о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ; арест на основании определения Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ; арест на основании определения Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ; запрет на совершение регистрационных действий на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по <адрес> г. Краснодара УФССП по Краснодарскому краю ФИО8 №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; ипотека на основании договора последующей ипотеки 2216/86190001/092306Z82614Z3/301 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору последующей ипотеки №Z82614Z/301 от ДД.ММ.ГГГГ; ипотека на основании договора 8619FA28S0TQ1Q0RW1UZ1Q301 от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о внесении изменений в договор ипотеки №FA28S0TQ1Q0RW1UZ1Q301 от ДД.ММ.ГГГГ; помещение с кадастровым номером 23:43:0304002:204 общей площадью 270.60 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, нежилое помещение подвала №, Лит. К, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (250/1000) (Запись № (250/1000) от ДД.ММ.ГГГГ) и ООО «КСК» (750/1000) на основании Протокола Внеочередного собрания ООО "Краснодарская строительная компания" (ООО "КСК") № от ДД.ММ.ГГГГ и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23306000-2424-в от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была сделана соответствующая запись за № (750/1000). Наложен арест в рамках уголовного дела № на основании определения Октябрьского районного суда г. Краснодара.

В силу пункта 37 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в регистрирующий орган поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

В пункте 83 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 278, разъяснено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии указанных в пункте 37 части 1 статьи 26 Закона о регистрации ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

Данная норма права регламентирует применение части 6 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Под государственной регистрацией права на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Наложение ареста на имущество должника, запрет совершения действий по его отчуждению в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 68 и частью 1 статьи 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" применяются в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях.

Запрет, установленный указанными судебными актами и постановлениями судебного пристава-исполнителя, нацелен на недопущение осуществления собственниками любых действий, направленных на отчуждение принадлежащего ему имущества, и, соответственно, на предотвращение государственной регистрации таких сделок, а также иных вещных прав в отношении объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости.

Согласно пп. 1, 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению (1) собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс; (3) собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Кроме того, суду административным истцом представлены документы из службы судебных приставов о снятии запрета регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего ФИО1, постановлением Октябрьского районного суда г. Краснодара о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ арест на имущество, принадлежащее ФИО1, не наложен.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных административным истцом требований.

Удовлетворяя заявленные административным истцом требования, суд отмечает, что административный истец обратился в регистрирующий орган в установленном порядке за осуществлением государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, а отказом административного ответчика в совершении указанных действий нарушены права и законные интересы ФИО1

В соответствии с п. 9 ст. 227 КАС РФ суд принимает решение об обязании государственного органа совершить определенные действия, восстанавливающие положение, существовавшее до нарушения прав истца только в случае признания решения, действий (бездействия) соответствующего органа незаконными.

Таким образом, требования административного истца об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить допущенное нарушение путем осуществления государственной регистрации права собственности также подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обжаловании решений и действий – удовлетворить.

Признать незаконными уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности и об отказе в государственной регистрации права собственности за ФИО1 на объекты недвижимости:

- нежилое помещение № подвала №, литер К, назначение нежилое, общей площадью 15,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>;

- нежилое помещение № подавала №, литер К, назначение нежилое, общей площадью 16,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>;

- нежилое помещение № подавала №, литер К, назначение нежилое, общей площадью 16 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>;

- 358/1000 доли МОП подвала, состоящую из нежилого помещения подвала №. литер К, площадью 270,6 кв.м., этаж - 1, кадастровый №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>;

- 3/1000 доли МОП нежилого здания в праве общей долевой собственности, кадастровый № на нежилые помещения №, 8-10, 13/1; 1,3-6,9-14, №, 9, 11, №, 9, 11, №, 9, 11, №, 9,11, №, 9, 11, №,1/4,2-11,13, №, 9,11, №,9,11, №, 9,11, №,9,1 1,15-18. Лит К1, К, назначение нежилое, общая площадь 1 173,9 кв.м. Этаж №, подвал 1, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, расположенные по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; 3/1000 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1557 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести государственную регистрацию права собственности на указанное имущество за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 18.09.2020г.

Дело № 5-647/2021

УИД 50RS0048-01-2021-001650-68

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 февраля 2021 года г.о. Химки Московской области

Судья Химкинского городского суда Московской области Кульбака О.М., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, в отношении Банникова Романа Андреевича, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, проживающего по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно протоколу об административном правонарушении № 119137444 от 6 декабря 2020 года Банников Р.А. привлекается к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ.

В соответствии со ст. 24.4 КоАП РФ лица, участвующие в производстве по делу об административном правонарушении, имеют право заявлять ходатайства, подлежащие обязательному рассмотрению судьей, органом, должностным лицом, в производстве которых находится данное дело.

Согласно ч. 1 ст. 29.5 КоАП РФ дело об административном правонарушении рассматривается по месту его совершения. По ходатайству лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, дело может быть рассмотрено по месту жительства данного лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Из материалов дела усматривается, что Банниковым Р.А. заявлено ходатайство о передаче дела для рассмотрения в суд по месту его жительства: <адрес>.

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению ходатайства Банникова Р.А., не установлено. В целях о...

...беспечения права на защиту ходатайство подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 24.4, 29.5, 29.12 КоАП РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство Банникова Романа Андреевича о передаче дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, в отношении него для дальнейшего рассмотрения в суд по месту его жительства - удовлетворить.

Дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, в отношении Банникова Романа Андреевича передать по подведомственности в Прикубанский районный суд г. Краснодара.

О принятом решении уведомить Банникова Р.А., разъяснив ему положения ч. 5 ст. 4.5 КоАП РФ о приостановлении процессуальных сроков, а также ЛУ МВД России в аэропорту Шереметьево.

Судья О.М. Кульбака