Баобакадзе Вахтанг Тамазиевич

Судья Астафьева Е.В. Дело № 33-4250/2025

№ 2-116/2024

64RS0017-01-2024-000114-03

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июня 2025 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Бурловой Е.В.,

судей Балабашиной Н.Г., Попильняк Т.В.,

при ведении протокола помощниками судьи Малаховой С.Е., Мичуриной Ю.А., секретарем судебного заседания Павловым М.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оконовенко О.Г., Носачевой И.Г, к Оконовенко И.Е. о разделе жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, и по встречному исковому заявлению Оконовенко И.Е. к Оконовенко О.Г., Носачевой И.Г, о признании доли в доме незначительной, выплате компенсации по апелляционной жалобе Оконовенко И.Е. на решение Калининского районного суда Саратовской области от 18 декабря 2024 года, которым первоначальные исковые требования удовлетворены частично, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Обсудив ходатайство ответчика (истца по встречному иску) Оконовенко И.Е., представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Оконовенко О.Г., Носачевой И.Г. - Барбакадзе В.Т. об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия

установила:

Оконовенко О.Г., Носачева И.Г. обратились в суд с иском к Оконовенко И.Е. о разделе жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком.

Требования мотивированны тем, что домовладение с постройками и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит сторонами на праве общей долевой собственности: Оконовенко О.Г., Носачева И.Г. – по 1/4 доле каждому, Оконовенко И.Е. – 1/2 доли. Домовладение с...

Показать ещё

...остоит из жилого дома 269,5 кв.м, гаража 85,1 кв.м, бани 39 кв.м, летней кухни 40,8 кв.м, земельный участок 2 111 кв.м. После смерти наследодателя ФИО12 между сторонами возник спор относительно владения и пользования имуществом.

В с изложенным истцы с учетом уточнений исковых требований просят: произвести реальный раздел дома с постройками.

Выделить в собственность Оконовенко И.Е. часть жилого дома общей площадью 147,15 кв.м (на схематичном плане в приложении № 2 к заключению эксперта № 199 часть жилого дома, предложенная в пользование собственника № 1 обозначена штриховкой голубого цвета), в состав помещений части жилого дома собственника № 1 площадью 147,15 кв.м входят следующие помещения (нумерация вновь образованных помещений обозначена цифрами красного цвета): помещение «№ 14 на схематичном плане» площадью 10,2 кв.м, расположенное в строении под литерой «а1»; помещение «№ 13 на схематичном плане» площадью 9,0 кв.м, расположенное строении под литерой «а»; помещение «№ 1 (2) на схематичном плане» площадью 5,0 кв.м, расположенное в строении под литерой «А» и образованное из помещения № 1 площадью 14,2 кв.м путем устройства разделяющей перегородки (на схематичном плане в приложении № 2 устройство перегородки между частями жилого дома обозначено линией красного цвета); помещение «№ 2 на схематичном плане» площадью 6,0 кв.м, расположенное строении под литерой «А»; помещение «№ 3 на схематичном плане» площадью 19,2 кв.м, расположенное в строении под литерой «А»; помещение «№ 4 на схематичном плане» площадью 16,5 кв.м, расположенное в строении под литерой «А»; помещение «№ 5 на схематичном плане» площадью 17,8 кв.м, расположенное строении под литерой «А»; помещение «№ 6 (2) на схематичном плане» площадью 10,85 кв.м, расположенное в строении под литерой «А» и образованное из помещения № 6 площадью 17,7 кв.м путем устройства разделяющей перегородки (на схематичном плане в приложении № 2 устройство перегородки между частями жилого дома обозначено линией красного цвета); помещение «на схематичном плане № 1 (2)» площадью 27,4 кв.м, расположенное в строении мансарды под литерой «М» и образованное из помещения № 1 площадью 58,0 кв.м, путем устройства разделяющей перегородки, на схематичном плане в приложении № 2 устройство перегородки между частями жилого дома обозначено линией красного цвета; помещение «на схематичном плане № 2 (2)» площадью 15,3 кв.м, расположенное в строении мансарды под литерой «М» и образованное из помещения № 2 площадью 26,1 кв.м путем устройства разделяющей перегородки (на схематичном плане в приложении № 2 устройство перегородки между частями жилого дома обозначено линией красного цвета); помещение «на схематичном плане № 3 (2)» площадью 9,9 кв.м, расположенное в строении мансарды под литерой «М» и образованное из помещения № 3 площадью 21,1 кв.м путем устройства разделяющей перегородки (на схематичном плане в приложении № 2 устройство перегородки между частями жилого дома обозначено линией красного цвета); выделить в собственность Оконовенко И.Е. помещение строения летней кухни площадью 25,1 кв.м и помещение строения бани площадью 27,1 кв.м, общей площадью 52,2 кв.м.

Выделить в долевую собственность Оконовенко О.Г. и Носачевой И.Г. по 1/2 доле каждому часть жилого дома общей площадью 147,15 кв.м (на схематичном плане в приложении № 2 к заключению эксперта № 199 часть жилого дома, предложенная в пользование собственника № 2, обозначена штриховкой фиолетового цвета), в состав помещений части жилого дома, предложенной в пользование собственника № 2 площадью 147,15 кв.м входят следующие помещения (нумерация вновь образованных помещений обозначена цифрами красного цвета): помещение «№ 11 на схематичном плане» площадью 10,2 кв.м, расположенное в строении под литерой «а2»; помещение «№ 12 на схематичном плане» площадью 10,2 кв.м, расположенное в строении под литерой «а»; помещение «№ 1 (1) на схематичном плане» площадью 9,2 кв.м, расположенное в строении под литерой «А» и образованное из помещения № 1 площадью 14,2 кв.м путем устройства разделяющей перегородки (на схематичном плане в приложении № 2 устройство перегородки между частями жилого дома обозначено линией красного цвета); помещение «№ 10 на схематичном плане» площадью 7,1 кв.м, расположенное в строении под литерой «А»; помещение «№ 9 на схематичном плане» площадью 8,0 кв.м, расположенное в строении под литерой «А»; помещение «№ 8 на схематичном плане» площадью 13,8 кв.м, расположенное в строении под литерой «А»; помещение «№ 7 на схематичном плане» площадью 29,2 кв.м, расположенное в строении под литерой «А»; помещение «на схематичном плане № 1 (1)» площадью 30,6 кв.м, расположенное в строении мансарды под литерой «М» и образованное из помещения № 1 площадью 58 кв.м путем устройства разделяющей перегородки (на схематичном плане в приложении № 2 устройство перегородки между частями жилого дома обозначено линией красного цвета); помещение «на схематичном плане № 2 (1)» площадью 10,8 кв.м, расположенное в строении мансарды под литерой «М» и образованное из помещения № 2 площадью 26,1 кв.м путем устройства разделяющей перегородки (на схематичном плане в приложении № 2 устройство перегородки между частями жилого дома обозначено линией красного цвета); помещение «на схематичном плане № 3 (1)» площадью 11,2 кв.м, расположенное в строении мансарды под литерой «М» и образованное из помещения № 3 площадью 21,1 кв.м путем устройства разделяющей перегородки (на схематичном плане в приложении № 2 устройство перегородки между частями жилого дома обозначено линией красного цвета).

Выделить в долевую собственность Оконовенко О.Г. и Носачевой И.Г. по 1/2 доле каждому помещение строения гаража площадью 65,1 кв.м и помещение строения сарая площадью 35,3 кв.м, общей площадью 100,4 кв.м.

Взыскать с Оконовенко И.Е. в пользу Оконовенко О.Г. и Носачевой И.Г. в равных долях компенсацию за отклонение разницы в стоимости выделяемых частей домовладения в размере 783 409 рублей 50 копеек.

Прекратить долевую собственность на жилой дом общей площадью 269,5 кв.м, с кадастровым номером № и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> Оконовенко О.Г., Носачевой И.Г. и Оконовенко И.Е.

Обязать Оконовенко О.Г., Носачеву И.Г. и Оконовенко И.Е. в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу, солидарно, своими силами или с привлечением специализированной организации провести работы по перепланировке дома разделяющей части жилого дома сторон, а именно: возвести разделяющую перегородку в помещении № 1 строения под литерой «А» площадью 14,2 кв.м, образуя помещение «№ 1 (2) площадью 5,0 кв.м и помещение № 1 (1) площадью 9,2 кв.м; возвести разделяющую перегородку в помещении № 6 строения под литерой «А» площадью 17,7 кв.м, образуя помещение «№ б (2) площадью 10,85 кв.м и помещение № 6 (1) площадью 6,85 кв.м; возвести разделяющую перегородку в помещении № 1 строения под литерой «М» площадью 58,0 кв.м, образуя помещение «№ 1 (2) площадью 27,4 кв.м и помещение № 1 (1) площадью 30,6 кв.м; возвести разделяющую перегородку в помещении № 2 строения под литерой «М» площадью 26,1 кв.м, образуя помещение «№ 2 (2) площадью 15,3 кв.м и помещение № 2 (1) площадью 10,8 кв.м; возвести разделяющую перегородку в помещении № 3 строения под литерой «М» площадью 21,1 кв.м, образуя помещение «№ 3 (2) площадью 9,9 кв.м и помещение № 3 (1) площадью 11,2 кв.м; заделать дверной проем между помещением № 13 площадью 9,0 кв.м в строении под литерой «а» и помещением № 12 площадью 10,2 кв.м в строении под литерой «а»; заделать дверной проем между помещением № 6 площадью 17,7 кв.м и помещением № 5 площадью 17,8 кв.м в строении под литерой «А»; заделать дверной проем между помещением № 6 площадью 17,7 кв.м и помещением № 7 площадью 29,2 кв.м в строении под литерой «А»; заделать дверной проем между помещением № 6 площадью 17,7 кв.м и помещением № 8 площадью 13,8 кв.м в строении под литерой «А»; устроить дверной проем между помещением № 8 площадью 13,8 кв.м в строении под литерой «А» и помещением № 1 (1) площадью 9,2 кв.м; устроить проем между помещением № 13 площадью 9,0 кв.м в строении под литерой «а» и помещением № 3 площадью 19,2 кв.м в строении под литерой «А»; устроить дверной проем между помещением № 14 площадью 10,2 кв.м строения под литерой «a1» и помещением № 13 площадью 9,0 кв.м строения под литерой «а»; устроить новый дверной проем между помещением № 6 (1) площадью 6,85 кв.м и помещением № 7 площадью 29,2 кв.м в строении под литерой «А»; устроить новый дверной проем между помещением № 6 (2) площадью 10,85 кв.м и помещением № 5 площадью 17,8 кв.м в строении под литерой «А»; устроить новый дверной проем между помещением № 7 площадью 29,2 кв.м и помещением № 8 площадью 13,8 кв.м в строении под литерой «А»; в помещении № 3 мансардного этажа произвести демонтаж существующего оконного блока и установить два раздельных оконных блока с заделкой проема в месте установки перегородки около существующего оконного проема; в помещении № 1 мансардного этажа произвести демонтаж существующего левого оконного блока и установить оконный блок со смещением с заделкой проема заделкой проема в месте установки перегородки около существующего оконного проема; для доступа в помещение мансардного этажа собственнику части жилого дома № 2 необходимо предусмотреть устройство лестничного марша из помещений 1 этажа (для выполнения данных работ необходима разработка проекта узла пробивки проема в ж/б перекрытии с последующим усилением в целях предотвращения снижения несущей способности перекрытия); в части жилого дома № 1 необходимо предусмотреть установку отопительного газового оборудования с разработкой проектной документации; в части жилого дома № 1 необходимо предусмотреть устройство помещения санузла; в части жилого дома № 1 необходимо предусмотреть устройство трубопровода канализации из трубы диаметром 110 мм для санузла; в части жилого дома № 2 необходимо предусмотреть установку 4-х конфорочной варочной плиты для приготовления пищи; в жилом доме необходимо предусмотреть переустройство системы отопления в целях обеспечения изолированности систем; в жилом доме необходимо предусмотреть переустройство системы водоснабжения в целях изолированности систем; в жилом доме необходимо предусмотреть переустройство системы электроснабжения с дополнительной установкой прибора учета потребления электроэнергии в целях изолированности каждой из частей жилого дома друг от друга; в жилом доме необходимо провести дополнительный монтаж прибора учета потребления газа.

Затраты на проведение работ по перепланировке дома распределить между сторонами пропорционально их долям в праве общей собственности.

Определить порядок пользования земельным участком, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 2 111 кв.м, между Оконовенко О.Г., Носачевой И.Г. и Оконовенко И.Е. в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом по варианту № 2, указанному в плане экспертного исследования № 252/2023 от 13 декабря 2023 года, проведенного автономной некоммерческой экспертной организацией «Судебная экспертиза «СУДЭКС», выделив в пользование Оконовенко О.Г. и Носачевой И.Г. часть земельного участка площадью 1 055,5 кв.м, в пользование Оконовенко И.Е. часть земельного участка площадью 1 055,5 кв.м.

Оконовенко И.Е. обратилась в суд со встречным иском к Оконовенко О.Г. и Носачевой И.Г. о признании доли в доме незначительной, выплате компенсации.

В обоснование исковых требований указала, что с первоначальным иском не согласилась, поскольку фактически на протяжении 20 лет проживает в спорном доме и несет расходы по его содержанию, данная недвижимость является ее единственным местом жительства. Ответчики Оконовенко О.Г. и Носачева И.Г. являются детьми ее умершего супруга, доли в праве на дом возникли у них в порядке наследования после отца, никогда в доме не проживали, каждый из них имеет свое жилье, существенного интереса к использовании дома не имеют, их доли незначительны по отношению к доле истца Оконовенко И.Е.

С учетом уточнений исковых требований просит признать 1/4 долю Оконовенко О.Г. и 1/4 долю Носачева И.Г. в праве общей долевой собственности на домовладение с постройками и земельный участок по адресу: <адрес> незначительными, заменить выдел доли из общего имущества выплатой денежной компенсации со стороны истца в пользу ответчиков в размере стоимости их долей в размере 3 181 000 рублей.

Решением Калининского районного суда Саратовской области от 18 декабря 2024 года исковые требования Оконовенко О.Г., Носачевой И.Г. удовлетворены частично.

Произведен реальный раздел жилого дома, общей площадью 269,5 кв.м, с кадастровым номером № и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

Выделены в долевую собственность Оконовенко О.Г. и Носачевой И.Г. по 1/2 доле каждому часть жилого дома общей площадью 147,15 кв.м, предложенная в пользование собственника № 1 согласно заключению эксперта № 199 от 15 июля 2024 года ООО «Саратовское экспертное бюро», обозначена на схематичном плане в приложении № 2 штриховкой голубого цвета.

Установлен порядок раздела жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, предложенный Оконовенко О.Г., Носачевой И.Г., согласно заключению эксперта № 199 от 15 июля 2024 года ООО «Саратовское экспертное бюро» в приложении № 2.

Выделены в собственность Оконовенко О.Г. и Носачевой И.Г. по 1/2 доле каждому помещение строения летней кухни площадью 25,1 кв.м и помещение строения бани площадью 27,1 кв.м, общей площадью 52,2 кв.м.

Выделена в собственность Оконовенко И.Е. часть жилого дома общей площадью 147,15 кв.м, предложенная на схематичном плане в приложении № 2 к заключению эксперта № 199 от 15 июля 2024 года ООО «Саратовское экспертное бюро» часть жилого дома, предложенная в пользование собственника № 2, обозначена штриховкой фиолетового цвета.

Выделены в собственность Оконовенко И.Е. помещение строения гаража площадью 65,1 кв.м и помещение строения сарая площадью 35,3 кв.м, общей площадью 100,4 кв.м.

С Оконовенко О.Г. и Носачевой И.Г. в пользу Оконовенко И.Е. в равных долях взыскана компенсация за отклонение разницы в стоимости выделяемых частей домовладения в размере 783 409 рублей 50 копеек, то есть по 391 704 рублей 75 копеек с каждого.

Прекращена долевая собственность на жилой дом общей площадью 269,5 кв.м, с кадастровым номером № и хозяйственные постройки – гараж, летнюю кухню, сарай, баню, расположенные по адресу: <адрес> между Оконовенко О.Г., Носачевой И.Г. и Оконовенко И.Е.

На Оконовенко О.Г., Носачеву И.Г. и Оконовенко И.Е. возложена обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу, солидарно, своими силами или с привлечением специализированной организации провести работы по перепланировке дома разделяющей части жилого дома сторон, заявленные в иске Оконовенко О.Г., Носачевой И.Г.

Затраты на проведение работ по перепланировке дома распределены между сторонами пропорционально их долям в праве общей собственности.

Определен порядок пользования земельным участком, с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 2 111 кв.м, между Оконовенко О.Г., Носачевой И.Г. и Оконовенко И.Е. в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом по варианту № 2, указанному в плане экспертного исследования № 252/2023 от 13 декабря 2023 года, проведенного АНЭО «Судебная экспертиза «СУДЭКС»: выделена в пользование Оконовенко О.Г. и Носачевой И.Г. часть земельного участка площадью 1 055,5 кв.м, в пользование Оконовенко И.Е. часть земельного участка площадью 1 055,5 кв.м.

В удовлетворении остальных исковых требований Оконовенко О.Г. и Носачевой И.Г. отказано.

Указанно, что экспертное заключение № 199 от 15 июля 2024 года ООО «Саратовское экспертное бюро» и экспертное исследования № 252/2023 от 13 декабря 2023 года АНЭО «Судебная экспертиза «СУДЭКС» с дополнениями и приложениями является неотъемлемой частью настоящего решения.

В удовлетворении встречных исковых требований Оконовенко И.Е. к Оконовенко О.Г., Носачевой И.Г. о признании доли в доме незначительной, выплате компенсации отказано.

Оконовенко И.Е. на решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований, удовлетворить встречный иск. В обоснование доводов жалобы ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права. В жалобе ссылается на обстоятельства, аналогичные тем, что изложены во встречном исковом заявлении.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу Оконовенко О.Г. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, учитывая положения ч. 3 ст. 153.10, ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании апелляционной инстанции от представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Оконовенко О.Г., Носачевой И.Г. - Барбакадзе В.Т. и ответчика (истца по встречному иску) Оконовенко И.Е. поступило письменное ходатайство о заключении мирового соглашения, которое стороны просили утвердить его по условиям, изложенным в нем, указали на то, что последствия ст. 221 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Обсудив заявленное ходатайство, условия мирового соглашения, судебная коллегия находит ходатайство подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из положений ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч.ч. 2 и 3 ст. 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В соответствие с ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ в случае прекращения судом производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Представленное в письменной форме мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, как и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, решение Калининского районного суда Саратовской области от 18 декабря 2024 года отменить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 221, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Калининского районного суда Саратовской области от 18 декабря 2024 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Оконовенко И.Е. и Оконовенко О.Г., Носачевой И.Г,, на следующих условиях:

1. В соответствии с настоящим соглашением истцы Носачева И.Г, и Оконовенко О.Г. отказывается в полном объеме от исковых требований:

о реальном разделе жилого дома, общей площадью 269,5 кв.м, с кадастровым номером № и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>;

о выделе в долевую собственность Оконовенко О.Г. и Носачевой И.Г, по 1/2 доле каждому здание - часть указанного выше жилого дома общей площадью 147,15 кв.м;

о выделе в собственность Оконовенко И.Е. здание - часть жилого дома общей площадью 147,15 кв.м;

о взыскании компенсации за отклонение разницы в стоимости выделяемых частей домовладения;

о прекращении права на долевую собственность на дом общей площадью 269,5 кв.м, с кадастровым номером №;

об определении порядка пользования земельным участком, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2 111 кв.м;

об обязании Оконовенко О.Г., Носачеву И.Г, и Оконовенко И.Е. в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу, солидарно, своими силами или с привлечением специализированной организации провести работы по перепланировке дома, разделяющие части жилого дома сторон

к ответчику Оконовенко И.Е. по гражданскому делу № 2-1-116/2024, рассмотренному Калининским районным судом Саратовской области, находящемуся на стадии апелляционного рассмотрения в Саратовском областном суде.

2. В соответствии с настоящим соглашением истец по встречному иску Оконовенко И.Е. отказывается в полном объеме от исковых требований:

о признании 1/4 доли ответчика Оконовенко О.Г. в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 269,5 кв.м, с кадастровым номером № и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, незначительной;

о признании 1/4 доли ответчика Носачевой И.Г, в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 269,5 кв.м, с кадастровым номером № и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, незначительной;

о замене выдела доли из общего имущества выплатой ответчикам денежной компенсации в размере стоимости их долей

к ответчикам по встречному иску Носачевой И.Г, и Оконовенко О.Г. по гражданскому делу № 2-1-116/2024, рассмотренному Калининским районным судом Саратовской области, находящемуся на стадии апелляционного рассмотрения в Саратовском областном суде.

3. Оконовенко И.Е. в срок до 10 июля 2025 года выплачивает Оконовенко О.Г. денежные средства в сумме 2 900 000 рублей и Носачевой И.Г, денежные средства в сумме 2 900 000 рублей в качестве компенсации, соразмерной их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 269,5 кв.м, с кадастровым номером № и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, о котором идёт спор по гражданскому делу № 2-1-116/2024 и за право пользование земельным участком, с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 2 111 кв.м.

Выплата для Оконовенко О.Г. производится по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выплата для Носачевой И.Г, производится по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. За Носачевой И.Г, с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения прекращается право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 269,5 кв.м с кадастровым номером № и хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>.

5. За Оконовенко О.Г. с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения прекращается право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 269,5 кв.м с кадастровым номером № и хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>.

6. За Оконовенко И.Е. с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения признаётся 100% право собственности на жилой дом общей площадью 269,5 кв.м с кадастровым номером № и хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>.

7. Основанием для регистрации права собственности Оконовенко И.Е. на 1/4 долю, принадлежащую Оконовенко О.Г., и на 1/4 долю, принадлежащую Носачевой И.Г,, в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 269,5 кв.м с кадастровым номером № и хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, является апелляционное определение Саратовского областного суда об утверждении мирового соглашения, вступившее в законную силу.

8. С момента государственной регистрации перехода права собственности к Оконовенко И.Е. и до момента полной оплаты стоимости 1/4 доли Оконовенко О.Г. и 1/4 доли Носачевой И.Г,, указанные доли находятся в залоге у истцов. Оконовенко И.Е. не имеет права отчуждать дом или его часть без письменного согласия Оконовенко О.Г. и Оконовенко И.Г,, обременять его, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т.п.

9. После получения последнего платежа, согласно мировому соглашению, истцы обязуются в тот же день выдать Оконовенко И.Е. расписку о получении оплаты за дом в полном объеме и представить заявление о прекращении залога в орган регистрации прав.

10. Носачева И.Г, и Оконовенко О.Г. с момента утверждения настоящего мирового соглашения навсегда отказываются от права пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 111 кв.м. Сторонам известно о положениях ст. 35 ЗК РФ.

11. Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

12. Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

13. Настоящее соглашение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в соответствии со статьи 8.1 ГК РФ и статьи 25 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

14. Стороны подтверждают, что взаимных претензий по предмету спора друг к другу не имеют.

15. Сторонам разъяснены положения статей 39, 173, 220 ГПК РФ и правовые последствия утверждения мирового соглашения. Стороны осознают и добровольно принимают их.

16. Настоящее мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

17. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его судом и подлежит исполнению сторонами.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Оконовенко О.Г., Носачевой И.Г, к Оконовенко И.Е. о разделе жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, и по встречному исковому заявлению Оконовенко И.Е. к Оконовенко О.Г., Носачевой И.Г, о признании доли в доме незначительной, выплате компенсации по апелляционной жалобе Оконовенко И.Е. на решение Калининского районного суда Саратовской области от 18 декабря 2024 года прекратить.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 июня 2025 года.

Председательствующий

Судьи

Свернуть