Барабанова Юлия Викторовна

№ 2-2010/2014

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.06.2014 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Романовой С.Ф.,

при секретаре Самарской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорикова О.П. к Администрации г. Шахты, 3-му лицу Барабановой Ю.В. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Скориков О.П. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, по данным МУП <адрес> «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>-<адрес>, числится за ним на основании договора купли-продажи жилого <адрес> от 11.02.1981г. На территории домовладения возведён жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью 64,4 кв.м, в том числе жилой 32 кв. м. При обращении в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома ему было отказано. В связи с чем истец вынужден обратиться я в суд и просит признать за Скориковым О.П. право собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью 64,4 кв.м, в том числе жилой 32 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещён, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Скорикова О.П.

Представитель истца - Скорикова Г.И., действующая на основании доверенности № от 26.05.2012г., в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что согласно справке МУП «БТИ» № от 22.10.2013г. <адрес> домовладение по адресу: <адрес>, числится за Скориковым О.П. на основании договора купли-продажи № от 11.02.1981г. На территории домовладения возведен жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью 64,4 кв.м, в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., явля...

...ющийся объектом незавершенного строительства. При обращении истца в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома он получил отказ. В соответствии с заключением ДАиГ от 20.09.2013г. № указанный объект незавершенного строительства не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и соответствует требованиям СП 55:13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

Представитель Администрации г. Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещён, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Шахты Ростовской области.

3-е лицо Барабанова Ю.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, приобрела земельный участок и жилой дом у Скориковых в 2012 году. Претензий по поводу места расположения жилого дома Скориковых не имеет, спора по межевой границе между домовладениями нет.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>ранее <адрес>) числится за Скориковым О.П. на основании договора купли-продажи № от 11.02.1981г. жилого дома на земельном участке размером 420 кв. м (л.д. 10).

Скориковым О.П. был снесён жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью 25,5 кв. м и возведён жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью 64,4 кв.м, в том числе жилой площадью 32 кв. м (л.д.6-9), что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8

Из показаний свидетеля ФИО7 и ФИО8, соседей Скориковых, следует, что Скориков О.П. с женой в своём домовладении, расположенном по адресу: <адрес>-а, построили жилой дом лит. «<данные изъяты>» на месте дома лит. «<данные изъяты>». Споров по межевым границам между соседями не возникало (л.д.38).

Согласно заключению Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития № от 20.09.2013г. размещение объекта незавершенного строительства лит. «<данные изъяты>» общей площадью 64,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>-а, не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и соответствует требованиям СП 55:13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» (л.д.12).

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью 64,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>-а, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, как того требует п. 3 ст. 222 ГК РФ, и истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на данное имущество.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела свидетельствует об обоснованности исковых требований Скорикова О.П., подлежащих удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скорикова О.П. удовлетворить.

Признать за Скориковым О.П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. № отделом милиции УВД <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>) право собственности жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью 64,4 кв.м, в том числе жилой площадью 32 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.06.2014г.

Судья