Барауля Петр Алексеевич

Дело № 2-1111/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Лидер Л.Т., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании 13 июня 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Барауля П.А. Барауля С.М., Барауля И.П., действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Барауля П.А, Барауля С.М., Барауля И.П., действующий и в интересах ФИО4 обратились в Омский районный суд Омской области к администрации Омского муниципального района Омской области с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживают по адресу: <адрес>. Ранее данное жилое помещение принадлежало ФИО10, которому принадлежало <данные изъяты> доли дома. Для заключения договора социального найма обратились в администрацию Омского района, поскольку с момента вселения и до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении. В настоящее время истцы прописаны в данном жилом помещении. Желают приватизировать квартиру, в которой они проживают с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку закон «О приватизации» позволяет приватизировать квартиру лицам, которые не участвовали в приватизации. При сборе документов выяснилось, что жилое помещение в реестре муниципального и федерального имущества не значится. Указанное жилое помещение является для истцов единственным жилым помещением. В силу того, что имущество не передано в муниципальную собственность, истцы лишены возможности реализова...

...ть свое право на приватизацию жилого помещения. Просят признать за Барауля П.А., Барауля С.М., Барауля И.П., ФИО4 право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли на дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы Барауля П.А., Барауля С.М., Барауля И.П., действующий и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов Матвеева С.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования истцов по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать право собственности на жилое помещение по указанному в исковом заявлении адресу, в порядке приватизации. Не возражала против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства. Указала на отсутствие требований к Государственному предприятию Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства».

Представители ответчиков Администрации Омского муниципального района Омской области, Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области в судебное не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований представлено не было.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно архивной выписки, выданной Администрацией Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, протоколом № заседания правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, купленная <данные изъяты> квартира, была передана Барауля П.А. (основание: <данные изъяты>, л. 10-11).

Из представленной копии лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <данные изъяты> доли жилого дома по указанному в исковом заявлении адресу не оформлена. Жилая площадь состоит из <данные изъяты> комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. Состав проживающих: Барауля П.А. прописан и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Барауля С.М. прописана и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Барауля И.П. прописан и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 прописан и проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Барауля П.А. принадлежит на праве пользования земельный участок для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Барауля П.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., права на которые зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права -ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого помещения <адрес> инвентарный номер № в <адрес>, составленного Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м., разделен на две доли.

По сведениям Администрации Омского муниципального района Омской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области.

По сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином банке данных объектов собственности Омской области информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.

По информации, представленной департаментом имущественных отношений Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ Исх-№, домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО8 зарегистрировано право общей долевой собственности <данные изъяты> в жилом доме по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справкам Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ Барауля П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барауля С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барауля И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно справке Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности оформлено на <данные изъяты> доли за ФИО10

Согласно справке Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> под запретом, арестом и другим обременением не состоит.

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы в совершеннолетнем возрасте не использовали право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях. Не оформление в установленном законом порядке прав на спорное жилое помещение путем перехода от ФИО10 в муниципальную собственность не лишает права истца реализовать право на получение указанного жилого помещения в порядке приватизации. При этом в судебное заседание представителем администрации Омского муниципального района Омской области представлена информация, что в собственности Омского муниципального района данное жилое помещение в указанной доли, отсутствует. Отсутствие надлежаще оформленных документов по переходу прав на <данные изъяты> доли от ФИО10 при вселении истцов в указанное жилое помещение, что не оспаривается ответчиками, проживании последних в указанном помещении на протяжении более <данные изъяты> лет, не может лишить их права на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (статья 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, то есть является несовершеннолетним членом семьи.

Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.

1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 (с последующими изменениями и дополнениями).

Согласно статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Барауля П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барауля С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барауля И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре указанного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи стороной заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2013 года.