Барбашова Евдокия Ивановна

Дело №2-2462/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кичиной Т.В.

секретаря судебного заседания Курбацкой С.Г.

с участием истца Неустроевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неустроевой ФИО1 к Барбашовой ФИО2, 3-лицо ФГБУ «<данные изъяты>» по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, СНТ, «<данные изъяты>», СНТ «<данные изъяты>» об установлении и исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Неустроева ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам Барбашовой ФИО4, Вечерской ФИО5 и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, от требований, заявленных к Вечерской С.В. отказалась по результатам экспертизы. Требования в окончательной редакции заявлены к Барбашовой Е.И.:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в указанных координатах;

- признать наличие реестровой ошибки в межевом плане земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Барбашовой Е.И. в части несоответствия границы закрепленной в ЕГРН фактически закрепленным границам земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.;

- исправить реестровую ошибку в определении границ накладывающегося земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Бар...

...башовой Е.И. путем уточнения смежной границы земельного участка № с кадастровым номером № и земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.;

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истцу Неустроевой ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г.Апрелевки Наро-Фоминского района Московской области Крестинской М.А. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок истца со всех сторон огорожен, фактические границы существуют на местности более <данные изъяты> лет.

При проведении в <данные изъяты> году кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка № в ДНТ «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, принадлежащего Барбашовой Е.Н., не соответствуют фактическим границам, имеет место пересечение, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.

Истцом указано, что споров по фактическим границам с ответчиками у нее нет, однако, имеющее место пересечение не позволяет ей провести процедуру межевания.

В судебном заседании истец Неустроева О.И. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указав, что с выводами эксперта согласна.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Барбашовой Е.И., представителей 3-лиц ФГБУ «<данные изъяты>» по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, СНТ, «<данные изъяты>», СНТ «<данные изъяты>», извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, письменные возражения относительно заявленных требований суду не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.5 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В соответствии с ч.6 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В соответствии с ч.7 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Неустроевой ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г.Апрелевки Наро-Фоминского района Московской области Крестинской М.А. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок истца со всех сторон огорожен, фактические границы существуют на местности более <данные изъяты> лет.

Ответчик Барбашова Е.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Определением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта № по судебной землеустроительной экспертизе, при проведении натурного обследования, доступ на земельные участки с кадастровыми номерами № и № отсутствовал, границы участков определены путем использования аэрофотосъёмки и координирования поворотных точек по фасадным и тыльным межам.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № на местности закреплены по периметру установлен забор.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен в одном заборе с земельным участком с кадастровым номером №, соответственно определить фактичекскую площадь земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Допустимая погрешность в определении площади исследуемых земельных участков составляет: <данные изъяты> кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> кв.м.

В Графическом приложении №1 представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, части границ земельного участка с кадастровым номером №, с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельных участков, аэрофотосъемки местности. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака.

В Графическом приложении №2 представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, части границ земельного участка с кадастровым номером №, с отображением сведений ЕГРН, зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельных участков, аэрофотосъемки местности. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака.

В материалах дела представлен ответ Комитета градостроительства Наро-Фоминского г/о об отсутствии проекта планировки и застройки территории СНТ «<данные изъяты>». Соответственно установить соответствие фактического местоположения границ исследуемых земельных участков, проекту планировки и застройки территории СНТ «<данные изъяты>», не представляется возможным.

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, смещены в восточном направлении и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, по мнению эксперта выявленное несоответствие является реестровой ошибкой.

Фактическое местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером №: по фасадной меже - не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН; по левой меже - соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН; по тыльной меже - не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Выявленное не соответствие является запользованием части земельного участка №, собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположены в фактических границах территории СНТ (<данные изъяты>.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения в ЕГРН о границах отсутствуют.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, смещены в восточном направлении и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

Пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими и кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № – отсутствует.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

Пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими и кадастровыми границами иных земельных участков – отсутствуют.

В Графическом приложении №3 представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, части границ земельного участка с кадастровым номером №, с отображением сведений ЕГРН, отображены участки наложения (пересечения) границ вышеуказанных земельных участков.

Участки наложения (пересечения) границ:

- ЧЗУ1. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.

В Таблице №1, представлены координаты поворотных точек и горизонтальные проложения земельного участка (ЧЗУ1), в части пересечения (накладки) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, смещены в восточном направлении и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, при этом кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, не является стороной по делу, исследований в отношении границ земельного участка не проводилось.

Исследовав, исторические аэрофотоснимки общедоступного ресурса <данные изъяты>, характер равномерного смещения и разворота кадастровых границ относительно фактических эксперт пришел к выводу, что выявленные несоответствия являются реестровой ошибкой.

В Графических приложениях №4-6 представлены планы фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, части границ земельного участка с кадастровым номером №, отображены сведения ЕГРН, отображены исторические аэрофотоснимки общедоступного ресурса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гг.

В соответствии с вышесказанным, для устранения реестровой ошибки, необходимо:

- либо исключить из сведений ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

- либо внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, исключив часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., пересекающую фактические границы земельного участка № СНТ «<данные изъяты>», по точкам <данные изъяты>.

Изменения в сведения ЕГРН о части границы <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № необходимо произвести путем внесения изменений: исключить сведения о координатах поворотной точки 8; внести сведения о координатах поворотных точек <данные изъяты>, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №.

В Таблице №2 представлены координаты поворотных точек, в соответствии с которыми необходимо внести изменения в ЕГРН о части границы земельного участка с кадастровым номером №, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

- ЧЗУ2. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.

В Таблице №3, представлены координаты поворотных точек и горизонтальные проложения земельного участка (ЧЗУ2), в части пересечения (накладки) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

По мнению эксперта, выявленные несоответствия являются результатом запользования части земельного участка с кадастровым номером № и не являются реестровой ошибкой.

В Графическом приложении №7 на усмотрение суда представлен Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с правоустанавливающими документами, по фактическому пользованию, с учетом смежных землепользователей. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с Вариантом установления границ, составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН о площади исследуемого земельного участка.

В Таблице №4 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельных участков в сравнении со сведениями в ГКН, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Согласно части 1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. Гарантией процессуальных прав лиц, участвующих в деле, являются установленные названным Кодексом процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судами и основания для их отмены или изменения.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание выводы эксперта, суд не усматривает в данном случае оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы.

Данное заключение дано компетентным экспертом, имеющим специальное образование и право на осуществление экспертной деятельности, эксперт не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, поэтому у суда нет оснований сомневаться в его компетентности.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение судебной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в ее правильности отсутствуют, заключение судебной экспертизы принято судом как допустимое доказательство.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что кадастровые границы земельных участков сторон не соответствуют фактическим границам, причиной несоответствия являются реестровые ошибки, допущенные кадастровым инженером при проведении кадастровых работ.

Наличие реестровых ошибок нарушает права истца, препятствует внесению изменений в сведения об описании местоположения границ земельных участков и является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Для того, чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющиеся несоответствия, необходимо:

- исключить сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Барбашовой ФИО8.

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома для постоянного проживания, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек согласно таблицы № 4 заключения эксперта.

При этом, суд пришел к выводу, что исключение сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером № наиболее полно отвечает правам и законным интересам как истца, так и ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Неустроевой ФИО9 к Барбашовой ФИО10, 3-лицо ФГБУ «<данные изъяты>» по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, СНТ, «<данные изъяты>», СНТ «<данные изъяты>» об установлении и исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Барбашовой ФИО11.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома для постоянного проживания, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек согласно таблицы № 4 заключения эксперта:

Таблица №4

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Кичина Т.В.