Бардакова Светлана Владимировна

Дело №

Резолютивная часть решения оглашена 14 августа 2020 года.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Енангское о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Енангское о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из: земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., а также земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав на наследственное имущество, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные земельные участки ей было отказано ввиду того, что земельные участки не были зарегистрированы наследодателем в установленном порядке. Несмотря на указанные обстоятельства, она фактически приняла наследство в течение 6 месяцев после смерти мужа, а именно: денежные вклады, земельные участки, транспортные средства. Спор о праве отсутствует, другие наследники от наследства отказались. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2, уме...

...ршего ДД.ММ.ГГГГ, на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика, администрации сельского поселения Енангское, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении иска в отсутствие представителя администрации, иск ФИО3 признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, нотариус по нотариальному округу <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила о рассмотрении иска в её отсутствие, указала, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, муж истца ФИО3, которая фактически после его смерти приняла наследство, поскольку проживала совместно с ним до дня его смерти (л.д. 15,18) и в течение шести месяцев со дня смерти обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 47-48), что подтверждается следующими доказательствами.

Свидетельством о смерти серии 11-ОД №, выданным Кичменгско-Городецким территориальным сектором ЗАГС Управление ЗАГС <адрес>, подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Свидетельством о заключении брака серии 1-ОД №, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 заключен брак, с присвоением фамилии жене ФИО11 (л.д. 14).

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Енангское от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 постоянно до дня смерти проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали жена – ФИО3, дочери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сообщению нотариуса по нотариальному округу <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе находится наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО2, принявшим наследство, является его жена ФИО3, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Другие наследники по закону 1 очереди: мать и дочери наследодателя, от вступления в наследство отказались, о чем в наследственном деле имеются соответствующие заявления (л.д. 49-51). Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ), не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Енангское <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и свидетельству о праве собственности на землю №, выданному Нижнеенангским сельским Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Нижнеенангского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, наследодателю ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, о чем в похозяйственней книге № ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. администрацией Нижнеенангского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Из справки администрации сельского поселения Енангское от ДД.ММ.ГГГГ видно, что решение Совета народных депутатов Нижнеенангского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № в администрации сельского поселения Енангское отсутствует.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Енангское <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и справкой Администрации сельского поселения Енангское от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м расположенный по адресу: <адрес> принадлежит наследодателю ФИО2 на праве личной собственности (л.д. 37).

Выпиской из постановления Администрации сельского поселения Енангское от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении дополнений в постановление администрации сельского поселения Енангское от ДД.ММ.ГГГГ №» земельному участку, с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., присвоен адрес: <адрес> (л.д. 39).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером №, имеет площадь 1000 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: <адрес>. Сведения, необходимые для заполнения Раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером № имеет площадь 1300 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, с/с Нижнеенангский, <адрес>. Сведения, необходимые для заполнения Раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют.

Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов (решений органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность) выше приведенные доказательства свидетельствуют о том, что наследодателю на праве собственности принадлежат два земельных участка в <адрес> с кадастровыми номерами: №, площадью 1000 кв.м., №, площадью 1300 кв.м.

На основании вышеприведенных доказательств ФИО3 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти мужа ФИО2 и в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ наследственное имущество в виде двух земельных участков ей принадлежит с момента открытия наследства, поэтому исковые требования о признании за ней права собственности на земельные участки подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по делу не распределяются, поскольку ответчик в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 1118, 1149, 1152, 1153 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. Терехино, <адрес>, право собственности на земельные участки, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, с/с Нижнеенангский, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.В. Шемякина

Гражданское дело № 2-317/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Тевриз 21 сентября 2017 г.

Тевризский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Задорожнего С.А.,

с участием истца Бардаковой С.В., представителя истца Суренкова Г.А., представителя ответчика администрации Тевризского городского поселения ФИО7, третьего лица индивидуального предпринимателя ФИО4,

при секретаре судебного заседания Поздяевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бардаковой Светланы Владимировны к Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области, Забелину Сергею Константиновичу о признании права собственности на земельный участок и об определении его границ,

установил:

Бардакова С.В. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что 02.08.2016г. она купила у Забелиной Марии Владимировны квартиру, общей площадью 17.2 кв. м. расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, декларативная площадь 477 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

9 января 2017 она обратилась в администрацию Тевризского городского поселения с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов. Письмом администрации Тевризского городского поселения №97 от 06 февраля 2017г. в заключении договора купли-продажи земельного участка на котором расположена её квартира отказано, со ссылкой на ч.2 и 5 ст. 16 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, земельный участок п...

...од многоквартирным жилым домом переходит в общую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно, каких либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ в Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со строительными нормами и правилами "Дома жилые одноквартирные" (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 № 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Таким образом, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным. Квартиры в её двухквартирном доме расположены так, что отсутствуют выходы в помещения общего пользования, в результате фактического землепользования сформировались отдельные земельные участки у каждой из квартир - блок секций. Оформление прав на обособленный земельный участок ей необходим, для правовой определенности как с соседями так и иными смежниками, единоличное принятие решений по пользованию, в том числе и застройке собственной придомовой территории. Данный факт никем не оспаривается.

21 апреля 2017 г. был составлен чертеж земельных участков и их частей, а так же акт согласования местоположения границы земельного участка. По результатам проведенного межевания определено, что земельный участок представляет собой невыпуклый 10-ти угольник с координатами поворотных точек в системе координат <данные изъяты>), Акт подписан ей и собственником второй квартиры в доме - Забелиным Сергеем Константиновичем, т.е. вопрос о границе между их придомовыми участками согласован. Администрацией Тевризского городского поселения акт согласования границ не подписан, более того, письмом № 401 от 22 мая 2017г. администрация поселения сообщила об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № со ссылкой на противоречие схемы действующему законодательству, повторно указав на возможность формирования только единого участка под всем домом.

В кадастровой выписке на земельный участок № <адрес>, указано, что он принадлежит на праве собственности Забелину Сергею Константиновичу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Купленная ей квартира, принадлежала Забелиной Марии Владимировне на основании решения Тевризского районного суда от 05 июля 2001г. по делу № 2-106/2001г. которым, произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, между Забелиными. Таким образом, информация о выдаче свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Забелина С.К. не подтверждена, выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок по адресу: <адрес> на имя Забелиной Марии Владимировны и Забелина Сергея Константиновича, действительно выдавалась, и она выдавалась Забелиным на земельный участок всего дома, до его раздела, поскольку выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок подтверждает право возникшее до введение земельного кодекса РФ 2001 г. Забелины право собственности на землю в установленном порядке не регистрировали. Не был решен вопрос по земельному участку и упомянутым судебным решением.

Считает, что продав ей квартиру (часть дома) Забелина Мария Владимировна продала ей и права на земельный участок занятый этой квартирой и необходимый для ее обслуживания. Администрация поселения не оспаривает право собственности её и Забелина, но препятствует завершению выдела её доли. В связи с чем решить вопрос во в несудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 600 кв.м. Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 55:28:150341:133, согласно акту согласования места положения границы земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО4, с координатами поворотных точек в системе координат <данные изъяты>),

Истец Бардакова С.В. в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления, поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что когда она покупала квартиру у Забелиной М.В. земельный участок не был оформлен. В 2014 году Забелина М.В. начала заниматься оформлением этого участка, но до конца процедуру не довела. Уточненная площадь земельного участка составляет 600 кв.м., у собственника квартиры № 2 Забелина С.К. остается участок 400 кв.м. Границы участка мерили по забору. В доме фундамента нет, общих коммуникаций также не имеется, отопление квартир раздельное, чердачное помещение имеет перегородку.

Представитель истца Суренков Г.А. в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления, поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что указанный дом относится к домам блокированной застройки, поэтому нет препятствий для выделения земельного участка истца. Земельный участок ответчика Забелина С.К. соответствует установленному нормативу.

Представитель ответчика – администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области по доверенности Самойлова А.И. с исковыми требованиями Бардаковой С.В. не согласилась, пояснила, что в случае признания дома домом блокированной застройки, не будет препятствий в оформлении земельного участка.

Ответчик Забелин С.К. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. В судебном заседании 16.08.2017 г. против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что дом с землей он купил в 1988 году, дом был с одним входом и одной оградой, после того как они с супругой развелись, дом поделили. Сделали два входа, две ограды, земельный участок разделили по договоренности, забор не ставили. Когда решили дом продавать, обратились в администрацию городского поселения, им сказали, что нужно оформить земельный участок, так как он не оформлен. Забелина М.В. забрала все документы и начала оформлять, но до конца дело не довела, бросила. С границами участка, указанными в акте согласования местоположения границы земельного участка, согласен, границы участка измеряли по имеющемуся забору, который расположен на местности более 15 лет.

Третье лицо индивидуальный предприниматель Надеина Н.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что она проводила работы по подготовке межевого плана, границы участка брали по имеющемуся забору, в связи с чем площадь участка получилась 600 кв.м. Она также проводила измерение земельного участка Забелина С.К. его площадь составила 400 кв.м., что соответствует установленному нормативу.

Представитель третьего лица – Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебном заседании участия не принимал, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие, указав, что <адрес> учтен как многоквартирный дом, действующим законодательством не предусмотрено образование земельных участков под квартирой в многоквартирном жилом доме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что в доме по <адрес> он был года 2-3 назад, там, проживала Бардакова С.В., вход в квартиру и ограда были отдельными, система отопления в каждой квартире своя. Как был разделен земельный участок ему не известно.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В п. 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 6 и ч. 1 ст. 37 ЗК РФ объектом земельных правоотношений, в частности купли-продажи, может быть прошедший государственный кадастровый учет земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке.

Частью 1 статьи 39.20 ЗК РФ установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исключительное право на приобретение земельного участка в собственность означает, что никто кроме лица, являющегося собственником объекта недвижимости, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим объектом недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Бардаковой С.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена в собственность квартира № 1 расположенная по адресу: <адрес>. Собственником квартиры № 2 является Забелин С.К.

Бардакова С.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Тевризского городского поселения с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Бардакова С.В. обратилась в администрацию Тевризского городского поселения с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Сообщениями администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Бардаковой С.В. отказано в заключении договора купли-продажи земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка, поскольку дом расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным, в соответствии с действующим законодательством земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственнков помещений.

Вместе с тем, ссылка администрации Тевризского городского поселения на то, что указанный дом является многоквартирным, несостоятельна.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ установлено, что жилые дома блокированной застройки – это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как следует из технического паспорта, составленного Тевризским отделом ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 2004 году разделен на две квартиры, собственником одной из которых является Бардакова С.В. Обе квартиры в указанном доме являются изолированными друг от друга, имеют общую стену без проемов. Каждая квартира имеет отдельный вход на свой (отдельный) земельный участок, самостоятельные системы отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешней сети электроснабжения, подпольные и чердачные помещения отделены друг от друга, что также подтверждается объяснениями истца Бардаковой С.В., представителя истца Бардаковой С.В. – Суренковым Г.А., свидетеля ФИО8, данными в судебном заседании, актом обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком администрацией Тевризского городского поселения доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Также из материалов дела следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 55:28:150341:133 и 55:28:150341:406, на которых располагаются квартиры в 2004 и 2005 г., поставлены на кадастровый учет с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельных участков соответствует требованиям о предельных размерах земельных участков (не менее 400 кв.м.) предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, установленным Правилами землепользования и застройки Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области.

Данные земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учёт без межевания, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В Едином государственном реестре недвижимости права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Собственниками смежных земельных участков являются Забелин С.К., администрация Тевризского городского поселения, споров по границам не имеется.

Согласно плана земельного участка от 21.04.2017 г. конфигурация земельного участка по адресу: <адрес> не изменилась, фактическая граница между смежными земельными участками существует на местности более 15 лет, указанные обстоятельства подтверждаются ответчиком Забелиным С.К., представителем администрации Тевризского городского поселения не оспариваются.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что Бардакова С.В. имеет в собственности жилое помещение в доме блокированной застройки, расположенное на испрашиваемом земельном участке, обладает исключительным правом на приобретение в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, споры по границам участка отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бардаковой С.В. о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка.

Оценивая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бардаковой Светланы Владимировны удовлетворить.

Признать за Бардаковой Светланой Владимировной право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 600 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО4

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Тевризский районный суд Омской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.А. Задорожний

Мотивированное решение составлено 26.09.2017 г. ________________