Бардашова Галина Михайловна

Дело № 2- 1322 /2013 изг.07.10.2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

30 сентября 2013 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения <адрес> о признании жилого дома единым строением, прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ростов о признании жилого дома по адресу : <адрес> единым строением, прекращении права долевой собственности на жилой <адрес> по адресу : <адрес> за ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО2. А также признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес> с показателями указанными в кадастром паспорте на жилой дом, составленном филиалом ФГБУ «Росреестр» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании пр. истца по доверенности ФИО8 полностью поддержала исковые требования, просила признать жилой дом по адресу : <адрес> единым строением, прекратить права долевой собственности на жилой <адрес> по адресу : <адрес> за ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО2 А также признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес> с показателями указанными в кадастром паспорте на жилой дом, составленном филиалом ФГБУ «Росреестр» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик городского поселения Ростов, будучи надлежащим образом извещенным, в суд представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрен...

...ии дела в отсутствие представителя..

Выслушав пр. истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям :

ФИО2 является собственником 2/9 доли жилого <адрес> в <адрес>. Собственниками оставшейся части дома были: 1/9 доли ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ году,1/3 доли дома ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ году1/3 доли дома ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ году.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему жилым помещением в соответствии с соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.

После смерти ФИО3, ФИО4, ФИО5 никто из наследников наследственные права на их имущество не оформлял. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произошло разрушение частей дома, ранее используемых вышеуказанными собственниками, ввиду отсутствия их проживания и принятия необходимых мер по содержанию дома.

Объект недвижимости № по <адрес> в <адрес> исходя из данных кадастрового учета на жилой дом, составленным филиалом ФГБУ «Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является единым жилым домом, произошло фактическое уменьшение площади дома ввиду разрушения основного строения ( литер А и пристроев а2, а3, а.4, а.5, а.6, а7)

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать жилой дом за единицу строения - жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, с показателями, указанными в кадастровым паспорте на жилой дом, составленном филиалом ФГБУ»Росреестра» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Прекратить право долевой собственности за ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО2 в отношении жилого <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> указанными в кадастром паспорте на жилой дом, составленном филиалом ФГБУ «Росреестра» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева

№2-168/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2014 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 в интересах ФИО5 к Администрации городского поселения <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 30 сентября 2013 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан за единицу строения - жилой дом, с показателями, указанными в кадастровом паспорте на жилой дом, составленном филиалом ФГБУ «<данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право долевой собственности за ФИО2 (1/9 доли), ФИО3 (1/3 доля), ФИО4 (1/3 доля), ФИО5 (2/9 доли) в отношении жилого дома № 12 по <адрес> прекращено. За ФИО5 признано право собственности на жилой дом № по <адрес> с показателями, указанными в кадастром паспорте на жилой дом, составленном филиалом ФГБУ «<данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

При доме имеется земельный участок площадью 1539 кв.м по адресу: <адрес>. ФИО5 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по указанному адресу в размере 177 кв.м на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, который предоставлен ей для обслуживания 1/9 доли жилого и дома и ведения личного подсобного хозяйства. Бывшие участники долевой собственности на дом - ФИО2, ФИО...

...3, ФИО4 права на землю не оформляли.

ФИО7 в интересах ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок площадью 1539 кв.м с кадастровым номером №, из которых 1362 кв.м - в порядке приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства исковые требования изменила, просила признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1539 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца действующая по доверенности ФИО7 поддержала заявленные требования. Пояснила, что ФИО5 пользуется всем земельным участком при доме площадью 1539 кв.м, никто ее прав не оспаривает. Доли бывших участников долевой собственности на дом - ФИО2, ФИО3, ФИО4 разрушены, решением суда их права на них прекращены. Доля дома ФИО5 признана единым строением.

Представители ответчика Администрации городского поселения <данные изъяты> и привлеченной к участию в деле в качестве соответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Представитель третьего лица ФГУ «<данные изъяты>» от явки в суд уклонился.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на соответствующих земельных участках.

В соответствии со ст. 2 Закона Ярославской области №22-з от 27.04.2007 года граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

Установлено, что земельный участок площадью 177 кв.м был предоставлен ФИО5 в пожизненное наследуемое владение, однако, фактически такого участка не существует, а существует участок площадью 1539 кв.м по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 177 кв.м фактически составляет 1/9 долю от реально существующего участка площадью 1539 кв.м. Право собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, решением Ростовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за истцом.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО7 в интересах ФИО5 в полном объеме.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1539 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок.

Председательствующий С.И. Захарова