Бардонов Дмитрий Владимирович

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась к ответчикам с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что все они являются сособственниками жилого помещения <адрес>

Истцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Солнечногорского нотариального округа Московской области ФИО8 принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру, ответчику ФИО4 на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина, выданного администрацией Солнечногорского раи?она № от ДД.ММ.ГГГГ – ? доли, ответчику ФИО5 на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону – ? доли, которую он в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Истец указала, что с ответчиками семейных отношений не поддерживает.

При этом ответчики ФИО4 и ФИО5 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, а все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет истец ФИО3 В добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи в долях, соответствующих долям в праве собственности, ответчики отказываются.

Ссылаясь на нормы жилищного законодательства, истец просит суд определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес>, установив размер участия стор...

...он в оплате коммунальных платежей следующим образом: за истцом ФИО3 – ? доли оплаты, за ответчиком ФИО4 – ? доли оплаты, за ответчиком ФИО5 – ? доли оплаты.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила и доказательств уважительности своего отсутствия на заседании, не представила.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, наименовав его встречное исковое заявление, в котором не возражал против раздела оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

Представители третьих лиц ООО УК «Сфера Комфорта», Филиала АО «Мособлгаз» «Северо-Запад», ООО «Газпром теплоэнерго МО», МКП «ИК ЖКХ», ООО «Экопромсервис», АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили и доказательств уважительности своего отсутствия на заседании, не представили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО УК «Сфера Комфорта» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчику ФИО4 на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина, выданного администрацией Солнечногорского раи?она № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Судом направлен запрос нотариусу ФИО8 Солнечногорского нотариального округа с целью выяснения лиц, принявших наследство на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на запрос суда нотариусом представлена копия наследственного дела №, открытого по факту смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что с заявлениями к нотариусу обратились ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Солнечногорского нотариального округа Московской области ФИО8 ФИО3 и ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего в частности из ? доли квартиры, расположенной <адрес>, право долевой собственности по ? доли которой подлежит регистрации в ЕГРН.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательств заключения сторонами соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги суду не представлено.

Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось.

Таким образом, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <адрес> в соответствии с предложенным истцом расчетом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги <адрес>, следующим образом:

- ФИО3 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 частей от начисленных платежей;

- ФИО4 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 части от начисленных платежей;

- ФИО5 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 частей от начисленных платежей.

Настоящее решение суда является основанием для начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в отношении квартиры по адресу: Московская область г.Солнечногорск мкр.Рекинцо <адрес>, с оформлением отдельных платежных документов на имя ФИО3, ФИО4, ФИО5, в соответствии с установленными судом долями и порядком.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белоусова Н.В.