Бардышов Евгений Владимирович

К делу N 2-379/2024

УИД 23RS0018-01-2024-000205-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года ст. Калининская

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ядришниковой А.Г.,

секретаря судебного заседания Ещенко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иващенко ФИО6 к Алиеву Э.А., Бардышову Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Иващенко И.П. обратилась с исковым заявлением к Алиеву Э.А., Бардышову Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Согласно домовой книге, в жилом доме зарегистрированы ответчики Алиев Э.А. и Бардышов Е.В. с 08.11.2016 года. Ответчики в данном домовладении никогда не проживали, родственниками и членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации права собственности на принадлежащее ей имущество.

Истец Иващенко И.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Алиев Э.А., Бардышов Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), принимая во внимание императивные требования о рассмотрении гражданских дел в разумные сроки, установленные статьей 6.1 ГПК РФ, суд считал возмож...

...ным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц при наличии в материалах дела сведений об их надлежащем извещении, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные материалы дела, оценив собранные доказательства, выслушав Иващенко И.П., суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с нормами статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом (п. 2).

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено и следует из материалов дела, Иващенко И.П. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями выписок из ЕГРН от 26.01.2023 года и договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 17.01.2023 года.

Из копии домовой книги, адресной справки N 8 от 31.01.2024 года, выданной ОМВД России по Калининскому району, усматривается, что по данному адресу зарегистрированы ответчики Алиев Э.А., Бардышов Е.В.

Вместе с тем, по месту регистрации указанные лица не проживают, участия в содержании жилого помещения ответчики не принимают, договорных обязательств между сторонами не существует, отношения между истцом и ответчиками отсутствуют.

В силу статей 209, 302, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиками права на регистрацию по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, в материалах дела не имеется, тогда как в силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики нарушают охраняемые законом интересы и права истца, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ему права собственности. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Иващенко И.П. к Алиеву Э.А., Бардышову Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Алиева Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бардышова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Алиева Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бардышова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи в Калининский районный суд Краснодарского края заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Ядришникова