Бархтдинов Янис Анисович

Дело № 2- 72/17 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 3 марта 2017 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Немытых С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района обратились с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка.

В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Енапаевского сельсовета и ФИО1 на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1148,4 кв. м. Согласно справки ЗАГСа администрации Октябрьского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти арендатора и до настоящего времени его наследники в Управление ресурсами с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1148,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный между администрацией Енапаевского сельсовета и ФИО1.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу в ка...

...честве соответчиков были привлечены наследники умершего ФИО1 – ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебное заседание представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> ФИО8 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, в заявлении просили судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Енапаевского сельсовета и ФИО1 последнему передан в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1148,4 кв.м., оценочная зона-<адрес>, категория земель-населенных пунктов, целевое использование-огородничество. Арендная плата вносится арендатором с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 59:27:0331001:363, категория земель - земли населенных пунктов, площадь 1148, кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют. Имеются сведения об обременении- аренда, ФИО1 (л.д.8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение объекта - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1148,4 кв.м., местоположение объекта: <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельный участок для личного подсобного хозяйства земли населенных пунктов, сроком на 10 лет, лицо в пользу которого установлено ограничение- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно сведениям из отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно справке администрации Енапаевского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> 572,40 рублей. Данный земельный участок никто не использует (л.л. 20).

Согласно сведениям адресно-справочной картотеки отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, снят с регистрации по смерти ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>) (л.д.21).

Согласно сведениям нотариуса Октябрьского нотариального округа ФИО9, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство выдано ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в ? доле каждому, на земельный участок, на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на земельную долю без выдела в натуре, по адресу: СПК (колхоз) «Урал», на ? долю трактора МТЗ-82, 1985 г.в. Свидетельство о праве собственности выдано супруге наследодателя ФИО2, на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ? долю трактора марки МТЗ-82, 1985 г.в. (л.д. 25).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка истек, а арендатор ФИО1 умер, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Енапаевского сельсовета <адрес> и ФИО1 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Енапаевского сельсовета <адрес> и ФИО1 с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1148,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-72/2017