Бариев Андрей Алексеевич

Дело № 2-4099/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 декабря 2018 года

г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Яковлевой А.В., с участием истца Якимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой Е.В. к Бариеву А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Якимова Е.В. обратилась в суд с иском к Бариеву А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением– жилым домом № по <адрес>, об обязании не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что жилой <адрес> был приобретен Якимовой Е.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Бариев А.А., который никогда там не проживал, личных его вещей в доме не имеется. В настоящее время ввиду того, что истец не имеет возможности оплачивать задолженность по кредитному договору, оформленному на приобретение жилого дома, решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на спорный объект недвижимости и земельный участок. Ответчик игнорирует неоднократные требования о снятии с регистрационного учета в данном доме.

В судебном заседании истец Якимова Е.В. представила письменное заявление об отказе от исковых требований к Бариеву А.А. в связи с добровольным снятием ответчика с регистрационного учета и просила прекратить производство по гражданск...

...ому делу.

Ответчик Бариев А.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Чебоксары в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности принять отказ от иска и прекратить производство по гражданскому делу по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказа истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.В соответствии с п.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по данному требованию, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, представителю истца понятны, что отражено в представленном суду письменном заявлении.

Согласно адресной справке, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике Бариев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что принятие отказа от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает заявление об отказе представителя истца от иска, в связи с чем в соответствии со ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 - 221, 224 - 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца Якимовой Е.В. от исковых требований к Бариеву А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и производство по гражданскому делу №2-4099/2018 прекратить.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья С.М.Мулеева

2-649/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Яковлевой А.В., с участием истца Якимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой Е.В. к Бариеву А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Якимова Е.В. обратилась в суд с иском к Бариеву А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением– жилым домом № по <адрес>, об обязании не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что жилой <адрес> был приобретен Якимовой Е.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Бариев А.А., который никогда там не проживал, личных его вещей в доме не имеется. В настоящее время ввиду того, что истец не имеет возможности оплачивать задолженность по кредитному договору, оформленному на приобретение жилого дома, решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на спорный объект недвижимости и земельный участок. Ответчик игнорирует неоднократные требования о снятии с регистрационного учета в данном доме.

В судебном заседании истец Якимова Е.В. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, добавив, что в <адрес> по просьбе двоюродной сестры был временно зарегистрирован ее бывший муж – ответчик, для получения разрешения на оружие. При сборе документов выяснилось, что в спорном жилом доме Бариев А.А. имеет постоянную регистрацию, в связи с чем она не может реализовать...

... свое право на продажу дома. Каких-либо соглашений между ними по поводу пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время истец не желает сохранять за ответчиком право пользования спорным домом.

Ответчик Бариев А.А. в судебное заседание не явился, извещение, направленное по имеющемуся у суда адресу, вернулось с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу. В связи с этим, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Чебоксары в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Якимовой Е.В. принадлежит на праве собственности жилой <адрес>.Сведения о государственной регистрации права зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ под №.

В ЕГРН зарегистрировано обременение прав объекта недвижимости на срок действия с ДД.ММ.ГГГГ на 300 месяцев в пользу АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ОАО).

Согласно адресной справке, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике, Бариев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец – собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением. Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками судом не установлено. Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками отсутствует. По пояснению истицы ответчик, несмотря на регистрацию, никогда не вселялся в спорное жилое помещение, его личных вещей в доме не имеется.

Членом семьи истицы ответчик не является, соглашения, направленные на сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением на каких-либо иных условиях, между сторонами по делу не заключались.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании Бариева А.А. утратившим право пользования спорным жилым домом, и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика помещением для постоянного проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать Бариева А.А. утратившим право пользования жилым домом <адрес> <адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца.

Судья С.М.Мулеева

Дело № 11-37/2016

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истца ТСЖ «Согласие и К» Чумакова А.В., ответчицы Судаковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску ТСЖ «Согласие и К» к Судаковой Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поступившее в производство Московского районного суда г.Чебоксары ЧР по апелляционной жалобе ответчицы Судаковой Е.М. на решение мирового судьи судебного участка № Московского района г.Чебоксары ЧР от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

Истец ТСЖ «Согласие и К» обратился в суд с исковым заявлением к ответчице Судаковой Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчице принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес>. Ответчица не исполняет свои обязательства по оплате расходов за содержание и текущий ремонт жилого помещения, не оплачивает отопление, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере СУММА . Данную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчицы, расходы по уплате госпошлины и расходы на представителя.

Решением мирового судьи судебного участка № Московского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Товарищества собственников жилья «Согласие и К» удовлетворены частично. С Судаковой Е.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Согласие и К» взыскана задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА ., расх...

...оды по уплате государственной пошлины в размере СУММА ., расходы на оплату услуг представителя в размере СУММА . В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов за уборку снега в ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА . ТСЖ «Согласие и К» отказано.

На решение мирового судьи ответчицей Судаковой Е.М. подана апелляционная жалоба, согласно которой она просит отменить решение и в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель истца ТСЖ «Согласие и К» Чумаков А.В. в судебном заседании пояснил, что с решением мирового судьи он согласен, в удовлетворении апелляционной жалобы просит отказать.

Ответчица Судакова Е.М. в судебном заседании апелляционную жалобу подержала по доводам, изложенным в нем, просит решение мирового судьи отменить. За нарушение порядка в судебном заседании после дачи объяснений ответчица была удалена из-за зала судебного заседания.

3-и лица Новизнева Т.В., Бариев А.А., представитель 3-его лица Государственной жилищной инспекции ЧР в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения представителя истца ТСЖ «Согласие и К» Чумакова А.В., ответчицы Судаковой Е.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, истица Судакова Е.М. является собственницей квартиры №, расположенной в доме № корпус №, по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №, корпус № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом в форме товарищества собственников жилья (ТСЖ), учреждено ТСЖ «Согласие и К».

В соответствии с п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Согласие и К» (протокол собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), протоколом № заседания счетной комиссии ТСЖ «Согласие и К» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов на содержание общего имущества на ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА . за квадратный метр, на текущий ремонт - СУММА . за один квадратный метр.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Согласие и К» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена смета доходов и расходов на содержание общего имущества ТСЖ «Согласие и К» на ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ) в размере СУММА . за квадратный метр.

Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Согласие и К» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколу № заседания счетной комиссии ТСЖ «Согласие и К» от ДД.ММ.ГГГГ принята смета расходов на текущий ремонт общего имущества на ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА . на один квадратный метр.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается общим собранием собственников на срок не менее чем один год. Если собственниками помещений на общем собрании через ПЕРИОД не приняты новые тарифы, то применяются ранее установленные тарифы до утверждения новых.

В связи с тем, что иного решения общим собранием членов ТСЖ «Согласие и К» на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не принималось, то в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ платежи за содержание жилья и текущий ремонт начислялись согласно установленным на ДД.ММ.ГГГГ тарифам.

Ответчице Судаковой Е.М. за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно установленному тарифу начислено СУММА . Согласно расчету: РАСЧЕТ = СУММА . За ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: РАСЧЕТ = СУММА

За текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено СУММА . согласно расчету: РАСЧЕТ = СУММА . За октябрь ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: РАСЧЕТ = СУММА .

В расчете платежа за текущий ремонт истец за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применяет тариф в размере СУММА Рассматривая исковые требования в пределах заявленных, судом также применяется данный тариф за текущий ремонт жилого помещения.

Всего за содержание жилья и текущий ремонт ответчице за спорный период начислено СУММА

Ответчицей Судаковой Е.М. начисленные платежи за содержание жилья и текущий ремонт не уплачены.

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что платежи за содержание жилья и текущий ремонт должен оплачивать собственник жилого помещения, поскольку, именно на нем лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, следовательно, с Судаковой Е.М. как с собственницы вышеуказанного жилого помещения подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА

Доводы ответчицы Судаковой Е.М. о том, что она не должна оплачивать указанные платежи, т.к. в спорном жилом помещении проживали Навизнева Т.В. и Бариев А.А. не имеют юридического значения по делу, т.к. указанные лица собственниками спорного жилого помещения не являются, а, следовательно, каких-либо обязательств перед ТСЖ «Согласие и К» не несут. Ответчица Судакова Е.М. вправе предъявить соответствующие требования к указанным лицам в случае нарушения ее прав и законных интересов.

В судебном заседании установлено, что ответчицей не оплачиваются начисляемые платежи за отопление.

Как было указано выше, согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми установлен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, возможность проведения корректировки размера платы за коммунальные услуги (в том числе и отопление) в сторону увеличения или уменьшения.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 21 названных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета, размер платы за коммунальные услуги для отопления определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к Правилам. В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно п. 22 вышеуказанных Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Судом установлено, что многоквартирный дом №, корпус №, по <адрес> ЧР оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

В квартире Судаковой Е.М. имеется индивидуальный прибор учета тепловой энергии, однако, показания данного прибора ответчицей в ТСЖ «Согласие и К» не представлялись.

Представитель истца председатель ТСЖ «Согласие и К» Чумаков А.В. в судебном заседании пояснил, что ранее представленный расчет по отопление составлен неверно, в нем неправильно определен среднемесячный объем тепловой энергии за предыдущий год и количество тепловой энергии рассчитанный по квартире принадлежащей ответчице, в связи с чем, составлен новый расчет.

Согласно составленному председателем ТСЖ «Согласие и К» расчету, до ДД.ММ.ГГГГ ответчице платежи за отопление начислялись по нормативу потребления тепловой энергии, в соответствии с вышеуказанными Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного платежа за отопление составляет СУММА ., который определен следующим образом: РАСЧЕТ Общий размер платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного платежа за отопление составляет СУММА ., который определен следующим образом: РАСЧЕТ Общий размер платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА

В ДД.ММ.ГГГГ, согласно финансовой истории лицевого счета № сделан перерасчет за отопление и начислено к оплате за отопление СУММА . Действующее законодательство предусматривает корректировку размера платы граждан за коммунальные услуги в зависимости от фактического потребленного объема коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии.

За ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ плата за отопление не начислялась.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи начислялись в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Пунктом 42 данных Правил предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги или в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи за отопление начислялись по формуле № приложения №, при этом площадь общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет <данные изъяты> кв.м, как указано и в первоначально составленном расчете, так и в расчете составленном председателем ТСЖ «Согласие и К» Чумаковым А.В.

За ДД.ММ.ГГГГ размер платежа за отопление с учетом потребленной тепловой энергии <данные изъяты> Гкал составляет СУММА за ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . (объем тепловой энергии <данные изъяты> Гкал), за ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . (объем тепловой энергии <данные изъяты> Гкал), за ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . (объем тепловой энергии <данные изъяты> Гкал), за ДД.ММ.ГГГГ - СУММА (объем тепловой энергии <данные изъяты> Гкал). Всего СУММА

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальные технологии» предъявлено к оплате за отопление СУММА За вычетом стоимости на подогрев <данные изъяты> СУММА ., за отопление подлежит оплате СУММА . Поскольку, фактически за отопление за указанный период было оплачено СУММА ., ответчице подлежит возмещению СУММА .

С учетом вышеуказанного размер платежа за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который должен быть оплачен Судаковой Е.М. составляет СУММА . (РАСЧЕТ .).

Учитывая, что собственники жилых помещений обязаны в полном объеме оплачивать предоставленные им коммунальные услуги и вносить платежи за содержания домовладения, в судебном заседании установлено, что ответчицей Судаковой Е.М. как собственницей жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме №, корпус №, по <адрес> указанные обязанности не исполняются, с ответчицы Судаковой Е.М. подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Согласие и К» образовавшаяся задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА . (РАСЧЕТ .).

Выводы мирового судьи о том, что с ответчицы подлежит взысканию задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА . основан на неверном толковании и применении норм материального права. Из решения мирового судьи следует, что с ответчицы взыскана образовавшаяся задолженность, в том числе и за отопление, которое не относится к содержанию и текущему ремонту жилого помещения, а относится к коммунальным услугам. Отопление не может быть включено в платеж ни за содержание жилого помещения, ни в платеж за ремонт жилого помещения, к тому же в решении мирового судьи не содержится расчет взысканной суммы. В связи с чем, решение мирового судьи на основании ст. 328 ГПК РФ предусматривающей право суда апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы отменить решение мирового судьи и принять новое решение, подлежит отмене с вынесением нового решения о взыскании с Судаковой Е.М. в пользу ТСЖ «Согласие и К» образовавшейся задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА

Доводы ответчицы Судаковой Е.М. о том, что с ДД.ММ.ГГГГ платеж за отопление должен рассчитываться в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 являются несостоятельными.

Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 857 «Об особенностях применения в 2012-2014 годах правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилым домов», установлено, что Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в части определения размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению применяются в 2012 - 2014 годах с учетом одной из следующих особенностей:

а) в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, органы государственной власти субъектов Российской Федерации до 15 сентября 2012 г. могут принять решение об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года. В случае принятия указанного решения определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012 - 2014 годах, утвержденными настоящим постановлением;

б) разрешить органам государственной власти субъектов Российской Федерации до 15 сентября 2012 г. принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 г.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации, принявшие решения, указанные в подпункте "а" или "б" пункта 1 настоящего постановления, могут в любой момент принять решение о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (п. 2).

Постановлением Кабинета Министров ЧР от 04.09.2012 N 370 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и об особенностях расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Чувашской Республики", установлено, что до 1 января 2015 г. при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", и используются нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года.

Как было указано выше, в квартире Судаковой Е.М. имеется индивидуальный прибор учета тепловой энергии, однако, показания данного прибора ответчицей в ТСЖ «Согласие и К» не представлялись, в связи с чем, начисление платежа за отопление до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 является правомерным. К тому же, согласно свидетельству о поверке № теплосчетчика, установленного в квартире Судаковой Е.М., срок поверки был признан пригодным к применению лишь до ДД.ММ.ГГГГ Поскольку, теплосчетчик установлен в квартире принадлежащей ответчице и является ее имуществом, доказательства, того, что он прошел поверку должна доказать ответчица Судакова Е.М., а не истец ТСЖ «Согласие и К». Таких доказательств в деле не имеется.

Имеющиеся в деле акты, составленные представителями истца ТСЖ «Согласие и К» и ответчицей Судаковой Е.М. о снятии показаний индивидуальных приборов учета, в том числе и прибору учета тепловой энергии, согласно которым данный показатель составляет <данные изъяты> ккал и не менялся не является основанием для начисления платежа за отопление в соответствии с этими показаниями и не свидетельствует об отсутствии тепловой энергии в принадлежащем ответчице жилом помещении.

Истцом ТСЖ «Согласие и К» в подтверждение того, что в вышеуказанный жилой дом поставлялась тепловая энергия представлены соответствующие акты отпуска тепловой энергии и акты сверки по потребленной тепловой энергии, составленные с ОБЩЕСТВО

Судом установлено, что вышеуказанный жилой многоквартирный дом оборудован системой отопления, имеет вертикальную разводку отопления, тепло, подаваемое по центральной системе, распределяется во все помещения многоквартирного дома, в том числе в квартиру Судаковой Е.Н. В квартире ответчицы проходят стояки, подсоединенные к системе центрального отопления, в комнатах же горизонтальная конструкция системы отопления и расположенный на них вентиль позволяют отключение поступления тепловой энергии. Однако, это не свидетельствует о невозможности пользования собственницей квартиры такой коммунальной услугой как отопление. Предоставление коммунальной услуги по отоплению не ставится в зависимость от наличия указанного вентиля, поскольку значение в данном случае имеет температурный режим в жилом помещении. В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 и п. 15 Приложения № 1 к ним (аналогичное положение содержится и в п. 15 Приложения № 1 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354) отопление есть ничто иное, как поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха не ниже + 18 градусов С (в угловых комнатах + 20 градусов С).

Доказательств того, что в квартире, принадлежащей ответчице температура воздуха была менее + <данные изъяты> градусов Судаковой Е.М. не представлено.

Доводы ответчицы Судаковой Е.М. об отсутствии в квартире электроэнергии не подлежат рассмотрению, т.к. не являются предметом рассматриваемого иска.

Доводы ответчицы Судаковой Е.М. об отсутствии и непредставлении технического паспорта на жилой дом не являются основаниями для освобождения ответчицы от уплаты платежей за отопление.

Представитель истца Чумаков А.В. пояснил, что технический паспорт на жилой дом в не был передан ТСЖ «Согласие и К» предыдущей обслуживающей организацией, в связи с чем, представить его они не могут. При расчетах платежей за отопление учитывалась общая отапливаемая площадь по дому <данные изъяты> кв.м. Данная площадь дома указана как в первоначальном расчете, составленном ДОЛЖНОСТЬ ФИО1, так и в расчете составленным председателем ТСЖ Чумаковым А.В., а также как пояснил последний указана и в договорах, заключенных с ООО «Коммунальные технологии».

Указанная площадь дома не опровергнута, оснований по которым она могла бы быть поставлена под сомнение, суду не представлено.

Истцом ТСЖ «Согласие и К» также предъявлено требование о взыскании расходов за уборку снега с крыши в СУММА

Решением заседания правления ТСЖ «Согласие и К» от ДД.ММ.ГГГГ принята смета расходов на содержание общего имущества, в том числе расходов по статье «Очистка крыши от наледи и сосулек».

Истцом ТСЖ «Согласие и К» представлены суду платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате СТАТУС ФИО2 СУММА . за уборку снега и наледи с крыши по <адрес>, и копия договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Согласие и К» и СТАТУС ФИО2 на выполнение работ по уборке снега и наледи с крыши указанного дома.

Однако, истцом не представлен суду акт выполненных работ и расчет, подтверждающий правомерность начисления платы за уборку снега с крыши в СУММА в связи с чем, требование о взыскании указанных расходов не подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать расходы на представителя в размере СУММА

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов истцом суду представлены договор поручения № ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ для участия в суде от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении ТСЖ «Согласие и К» на имя ФИО3 за юридические услуги СУММА .

При определении размера возмещения расходов по оплате услуг представителя суд полагает необходимым признать разумным денежную сумму в размере СУММА ., при этом учитывая категорию рассматриваемого дела, объем выполненной представителем истца работы: подготовка искового заявления, участие представителя истца в <данные изъяты> судебных заседаниях.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере СУММА . подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Решение мирового судьи судебного участка № Московского района г.Чебоксары ЧР от ДД.ММ.ГГГГ по иску ТСЖ «Согласие и К» к Судаковой Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменить и вынести по делу новое решение, которым взыскать с Судаковой Е.М. в пользу ТСЖ «Согласие и К» задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА расходы на представителя в размере СУММА расходы по госпошлине в размере СУММА

В удовлетворении остальной части иска истцу ТСЖ «Согласие и К» отказать.

Судья Е.В.Павлова