Башамаков Антон Георгиевич

УИД 21RS0№-19

Дело № 2-1069/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., с участием представителя истца ООО «Наследие» Николаевой А.Ю., действующей на основании доверенности от 9 января 2025 г., представителя ответчика Башмаковой Р.Ф. – СтепановойА.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Наследие» к Башмаковой Р.Ф., Башмаковой И.Г., Башмакову А.Г., Башмакову А.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наследие» (далее – ООО «Наследие») обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Башмаковой Р.Ф., Башмаковой И.Г., Башмакову Ар.Г, БашмаковуАн.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62489,28 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Башмаковы являются собственниками (по 1/4 доле каждый) жилого помещения (квартиры), расположенного(ой) по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира собственников, осуществляет ООО «Наследие». Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме (далее – МКД) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования средств на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого указан истец. В соответствии с действующим законодательством ответчики обязаны вносить плату взносов на капитальный ремонт ...

...согласно требованиям действующего законодательства. Однако, вопреки требованиям указанных норм, ответчики не производят оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними числится основной долг по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 62489,28 руб. который образовался за вышеуказанный период.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, после заявления ответчиком о применении последствий пропуска срока исковой давности был уменьшен период и размер заявленной ко взысканию задолженности, окончательно истец просит взыскать с Башмаковых в его пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт, исходя из принадлежащих ответчикам по 1/4 доле в праве каждый, образовавшейся за период с 1 сентября 2021 г. по 31 августа 2024 г., в общем размере 23262,20руб., а также расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании после объявления перерыва представитель истца ООО «Наследие»» Николаева А.Ю. исковые требования с учетом их уменьшения поддержала, просила иск удовлетворить по заявленным требованиям.

Ответчики Башмакова Р.Ф., Башмакова И.Г., Башмаков Ар.Г, Башмаков Ан.Г. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства в установленные законом сроки.

Представитель ответчика Башмаковой Р.Ф. – Степанова А.А. в судебном заседании не оспаривала задолженность в сумме 23262,20руб., указанную в уточненном иске, которая заявлена истцом в пределах срока исковой давности. Ранее до перерыва в судебном заседании представителем ответчика Степановой А.А. заявлено ходатайство о применении к первоначальным требованиям последствий пропуска срока исковой давности, мотивируя тем, что по требованиям за 2014-2020 гг. истцом значительно пропущен срок исковой давности.

В соответствии с положениями ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновенияправа собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В силу положений ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1). Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ (часть8.2).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ответчиков. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам БашмаковойР.Ф., БашмаковойИ.Г., Башмакову Ар.Г, Башмакову Ан.Г. принадлежит по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на объект недвижимости(л.д. 38-39).

Из выписки по лицевому счету на <адрес> следует, что по спорному адресу зарегистрирован ответчик Башмакова Р.Ф., а также сын ответчика БашмаковА<данные изъяты>. Другие сособственники зарегистрированными в спорном жилом помещении не числятся (л.д. 7).

ООО «Наследие» исполняет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом <адрес> по <адрес>, которая выбрана на внеочередном общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме заочного голосования по выбору способа управления, решение оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, на основании вышеприведенных правовых норм ответчики Башмаковы как собственники спорного жилого помещения обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в указанном МКД путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее 3 и не более 8 календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение 5 лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за 3 месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно частям 1 и 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 ст. 16 Закона Чувашской Республики от 30.07.2013 № 41 «О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики» предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2013 №513, 26.10.2016 № 436, 14.12.2017 № 503, 24.10.2018 № 412, 23.10.2019 № 427, 23.09.2020 №526, 08.12.2021 № 626, 14.09.2022 № 443, 01.12.2023 № 762 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2014 год – 5,20 руб. на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, на 2015 год – 5,50 руб., на 2016 год – 5,80 руб., на 2017год – 6,08 руб., на 2018 год – 6,30 руб., на 2019, 2020 годы – 6,30 руб., на 2021 год – 6,53 руб., на 2022год – 7,51 руб., на 2023 год – 8,00 руб., на 2024 год – 10 руб.

Ответчики Башмаковы в силу вышеприведенного закона и установленных по делу обстоятельств были обязаны вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период.

В отношении имущества, находящегося в общей собственности, законом предусмотрены особенности реализации указанных правомочий собственника, и в частности, статьями 246 и 247 ГК РФ (их пунктами 1) установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из пунктов 27, 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуги жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договорусоциального найма или принадлежащего им на праве собственности»сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числеплатежных документов в электронной форме, размещенных в государственнойинформационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном <адрес> выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор. На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД региональным оператором был открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, на который собственники помещений в МКД будут осуществлять уплату взносов на капитальный ремонт, кредитной организацией определен ООО Сбербанк, ежемесячный взнос на капитальный ремонт МКД установлен в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовым актом субъекта РФ (л.д. 21-23).

На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена владельца специального счета, владельцем которого определено ООО «Эткер» (л.д.25). На указанную управляющую компанию с ДД.ММ.ГГГГ открыт специальный банковский счет в ПАО Сбербанк для фонда капитального ремонта (л.д. 27).

Решением собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, вновь произведена замена владельца спецсчета с ООО «Эткер» на ООО «Наследие» (л.д. 28-30), с ДД.ММ.ГГГГ по указанному дому открыт другой специальный счет в ПАО Сбербанк для фонда капитального ремонта (л.д. 32).

Из пояснений представителя истца ООО «Наследие» Николаевой А.Ю. в ходе судебного заседания следует, что с 2014 г. на основании решения собственников помещений в МКД владельцем специального счета являлся региональный оператор – Фонд капитального ремонта, однако начисления по взносам за капитальный ремонт и выставление квитанций производилось управляющей компанией ООО «Эткер». С ноября 2018 г. собственниками помещений в МКД был изменен владелец специального счета на ООО «Наследие» (ранее – ООО «Эткер»). При этом, несмотря на то, что был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор, в течение всего периода формирования фонда (т.е. с 2014 г. по настоящее время) начисление, и выставление квитанций по взносам, ведение расчетного счета и его обслуживание осуществлялось управляющей компанией ООО «Эткер», а затем ООО «Наследие».

По спорной <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 62489,28 руб., которая подлежит взысканию с собственников спорного жилого помещения (л.д. 5-6).

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что в период формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и специальном счете, т.е. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за счет собранных средств собственников проводились ремонтные работы в МКД по <адрес>, не установлено.

Поскольку ответчики надлежащим образом не выполняли взятые на себя обязательства, ООО «Наследие»» обратилось к мировому судье судебного участка № 9 Калининского района г. Чебоксары с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Башмаковой Р.Ф.задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт по спорной квартире за период с 01.12.2014 по 31.08.2024 в размере 62489,28 руб. Определением мирового судьи 16 декабря 2024 г. судебный приказ от 30 сентября 2024 г. был отменен в связи с поступившим возражением должника относительно исполнения судебного приказа (л.д. 11).

Таким образом, ответчики Башмакова Р.Ф., Башмакова И.Г., Башмаков Ар.Г, БашмаковАн.Г., зная о наличии задолженности и необходимости своевременного внесения взносов за капитальный ремонт, о наличии судебного спора по вопросу о взыскания долга, не предпринимали никаких мер по устранению нарушений.

В процессе рассмотрения настоящего дела после мотивированного возражения ответчиков на иск с ходатайством о применении срока исковой давности истец уточнил расчет и период задолженности, определенный с учетом даты обращения с заявлением о вынесении судебного приказа и срока, в который судебный приказ был отменен. С учетом уточненного расчета заявленных требований, истец просит взыскать с Башмаковых, исходя из принадлежащих им по 1/4 доле в праве, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23262,20 руб.

Суд, применив положения ст.ст. 199, 200 ГК РФ, приходит к выводу, что в отношении заявленных истцом уточненных требований о взыскании задолженности срок исковой давности не пропущен за период, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГг., в суд с настоящим иском обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа, то применительно к условиям о сроках оплаты взносов на капитальный ремонт, суд частично соглашается с доводами истца о том, что он сохранил за собой право требования долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку платежи за текущий месяц подлежат уплате не позднее 10 числа следующего месяца (ст. 155 ЖК РФ). Начальный период начислений определен – сентябрь 2021 г., оплата за который наступает ДД.ММ.ГГГГ

Оценив представленные доказательства и установив нарушение ответчиками обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований о взыскании с Башмаковых образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 22742,51 руб. Размер задолженности рассчитан, исходя из площади принадлежащим ответчикам жилого помещения (79,6кв.м), с учетом корректировки следующим образом:

– взнос на капитальный ремонт с октября по декабрь 2021 г. в размере 1559,36руб. (79,6 кв.м * 6,53 руб. * 3 месяцев);

– взнос на капитальный ремонт с января по декабрь 2022 г. в размере 7173,48руб. (79,6 * 7,51 руб. * 12 месяцев);

– взнос на капитальный ремонт с января по декабрь 2023 г. в размере 7641,60руб. (79,6кв.м * 8,00 руб. * 12 месяцев);

– взнос на капитальный ремонт с января по август 2024 г. в размере 6 368руб. (79,6кв.м * 106,00 руб. * 8 месяцев);

При изложенных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт соразмерно размеру их долей в праве общей долевой собственности на квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 22742,44руб. С учетом принадлежащих ответчикам долей в праве (по 1/4 доле каждому) с ответчиков Башмаковой Р.Ф., Башмаковой И.Г., Башмакова Ар.Г, Башмакова Ан.Г. подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период по 5685,62 руб. с каждого.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

ООО «Наследие» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, исходя из цены иска, в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). С учетом размера удовлетворенных исковых требований суд находит подлежащим взысканию с ответчиковБашмаковойР.Ф., Башмаковой И.Г., Башмакова Ар.Г., Башмакова Ан.Г. в счет возврата истцу уплаченной при подаче иска государственной пошлины расходы в размере по 1 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Наследие» удовлетворить частично.

Взыскать с Башмаковой Р.Ф. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наследие» (<данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 5685 (пять тысяч шестьсот восемьдесят пять) руб. 62 коп. и возврат уплаченной государственной пошлины в размере 1 000 (одна тысяча) руб.

Взыскать с Башмаковой И.Г. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наследие» (ФИО4 <данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 5685 (пять тысяч шестьсот восемьдесят пять) руб. 62 коп. и возврат уплаченной государственной пошлины в размере 1 000 (одна тысяча) руб.

Взыскать с Башмакова А.Г. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наследие» (<данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 5685 (пять тысяч шестьсот восемьдесят пять) руб. 62 коп. и возврат уплаченной государственной пошлины в размере 1 000 (одна тысяча) руб.

Взыскать с Башмакова А.Г. (ФИО4 <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наследие» (<данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 5685 (пять тысяч шестьсот восемьдесят пять) руб. 62 коп. и возврат уплаченной государственной пошлины в размере 1 000 (одна тысяча) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 марта 2025 г.

Судья О.С. Захарова