Баширова Ксения Юрьевна

Дело № 2-1488/2019

Уникальный идентификатор дела: 18RS0013-01-2019-001024-10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Завьялово УР 28 мая 2019 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Стяжкина М.С., при секретаре судебного заседания Матвеевой Н.В.,

с участием истца Башировой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башировой Ксении Юрьевны к Зуевой Назии Мукминовне о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Баширова К.Ю. обратилась в Завьяловский районный суд УР с исковыми требованиями к Зуевой Н.М. о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нём дома, расположенных по адресу: <адрес> Цена договора определена в размере 700 000 руб., из которых 600 000 руб. – стоимость жилого дома и 100 000 руб. – стоимость земельного участка.

Согласно условиям договора ответчик оплачивает истцу цену договора в день его подписания.

Поскольку ответчик оплату по договору купли-продажи не произвёл, допущенное им нарушение имеет существенный характер, что является основанием для расторжения договора купли-продажи в судебном порядке.

Истец Зуева Н.М., надлежащим образом извещённая, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила.

Суд, с учётом мнения истца, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Росс...

...ийской Федерации (далее по тексту также – ГПК РФ) в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Баширова К.Ю. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объёме по доводам и основаниям, указанным в нём.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец передаёт в собственность ответчика <данные изъяты>

Цена договора определена в размере 700 000 руб., из которых 600 000 руб. – стоимость жилого дома и 100 000 руб. – стоимость земельного участка.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику указанные в договоре земельный участок и жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике произведена регистрация права собственности.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате стоимости земельного участка не исполнил, истец направил претензию, в которой выражено предложение о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

По общему правилу, предусмотренному подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть изменён или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной, под которым понимается нарушение, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Невыплата Зуевой Н.М. стоимости купленного земельного участка и жилого дома является существенным нарушением условий договора.

Поскольку по настоящему делу установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате цены договора и доказательств обратного не предоставлено, суд приходит к выводу, что заявленное Башировой К.Ю. требование о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

Расторжение вышеуказанного договора купли-продажи является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности и о прекращении государственной регистрации права ответчика на <данные изъяты> а также о признании за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости и внесении соответствующей записи в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Башировой Ксении Юрьевны к Зуевой Назии Мукминовне о расторжении договора купли-продажи удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Башировой Ксенией Юрьевной к Зуевой Назией Мукминовной, привести стороны в первоначальное положение.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении права собственности Зуевой Назии Мукминовны на <данные изъяты>

Признать за Башировой Ксенией Юрьевной право собственности на <данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о праве собственности Башировой Ксении Юрьевны на <данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.С. Стяжкин

Дело № 2-1281/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

01 апреля 2019 года с. Завьялово УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кожевников Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Липиной М.Н.,

с участием:

истца Башировой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башировой К.Ю. к Зуевой Н,М. о расторжении договора купли-продажи, признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Баширова К.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Зуевой Н.М.

В судебном заседании истец Баширова К.Ю. исковые требования поддержала, по существу дав объяснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что до обращения в суд требование о расторжении договора ответчику она не направляла.

Ответчик Зуева Н.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцат...

...идневный срок.

Истцом до подачи иска требование о расторжении договора в адрес ответчика не направлялось.

В соответствии с абзацем 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости оставить без рассмотрения вышеуказанное исковое заявление.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 223, 224-227 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Оставить без рассмотрения исковое заявление Башировой К.Ю. к Зуевой Н,М. о расторжении договора купли-продажи, признании права собственности на недвижимое имущество.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Суд по ходатайству истца или ответчика может отменить настоящее определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Ю.А. Кожевников