Басинских Наталия Васильевна

Дело № 2- 640/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 года

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Нехорошеве Р.С.,

при участии

истца и представителя истцов Басинских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басинских Н.В., Басинских А.И., Басинских И.И. к администрации г. Липецка о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Липецка о сохранении жилого дома в реконструируемом состоянии, признании права собственности на домовладение по адресу <адрес>

В обоснование заявленных требований указали на следующие обстоятельства. Они являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и решением о предоставлении земельного участка в собственность от 07.05.2019г.. На земельном участке расположен, принадлежащий истцам жилой дом, в котором без разрешительной документации произведен капитальный ремонт жилого дома и реконструкция отдельных в нем помещений. Работы произведены с соблюдением всех градостроительных норм и правил не нарушает прав третьих лиц. Просили сохранить жилой дом в реконструируемом состоянии и признать за ними право собственности.

В судебном заседании истица Басинских Н.В., представляющая также интересы истцов Басинских А.И. и Басинских И.И. по доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы...

..., изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г.Липецка, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17, частей 1 и 2 статьи 19, частей 1 и 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, исходя из общеправового принципа справедливости, защита вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, определено, что градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций.

В соответствии с положениями статьи 51 названного Кодекса строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. Частью 1 названной нормы права (статьи 51 ГрК РФ) определено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 2 статьи 51 ГрК РФ).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 1).

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок, им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка по адресу <адрес>, на основании решения УИЗО ЛО от 07.05.2019г. о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность. Также истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доле каждому жилого дома по адресу <адрес>

Согласно технического паспорта от 20.02.2020г. спорное домовладение состоит из жилого дома под лит.А общей площадью 38,9 кв.м., жилой пристройки под лит.А1 площадью 14,1 кв.м., погреба под лит. А1 жилой площадью 15 кв.м., жилой пристройки под лит. А2 площадью, 4,8 кв.м., пристройки под лит. а1 площадью 5 кв.м..

Без разрешения истцами была возведена пристройка под лит. А2 площадью 4,8 кв.м..

Согласно экспертного заключения ООО «Проектстальконструкция» от 16.12.2019г. жилая пристройка лит.А2 имеет стены кирпичные, износ 5%. Все несущие о ограждающие конструкции жилой пристройки отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384 ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей.

В соответствии с заключением от 18.12.2019г. ФБУЗ «ЦГиЭ» в Липецкой области и ГУ МЧС по Липецкой области нарушений пожарной безопасности и СанПиН не выявлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилая пристройка под лит.А2 соответствует всем техническим и санитарным нормам и требованиям, не создает угрозы и не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования сохранить домовладение в реконструируемом состоянии и признать право собственности за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Басинских Н.В., Басинских А.И., Басинских И.И. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу <адрес>, состоящий из: жилого дома под Лит. «А» площадью 38,9 кв.м., жилой пристройки под лит. «А1» площадью 14,1 кв.м., погреба под лит.А1, жилой пристройки под лит. «А2» площадью 4,8 кв.м., пристройки под лит. «а 1» площадью 5 кв.м., сарая под лит. Г1, гаража под лит.Г2, уборной под лит. «Г4», душа под лит. Г5, сарая под лит.Г6, сливной ямы, ограждения в реконструируемом состоянии.

Признать за Басинских Н.В., Басинских А.И., Басинских И.И. право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, состоящий из: жилого дома под Лит. «А» площадью 38,9 кв.м., жилой пристройки под лит. «А1» площадью 14,1 кв.м., погреба под лит.А1, жилой пристройки под лит. «А2» площадью 4,8 кв.м., пристройки под лит. «а 1» площадью 5 кв.м., сарая под лит. Г1, гаража под лит.Г2, уборной под лит. «Г4», душа под лит. Г5, сарая под лит.Г6, сливной ямы, по <данные изъяты> доле за каждым.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Титова

Решение в окончательной форме принято 17.03.2020г