Баташева Любовь Анатольевна

Дело № 2-720/2023 (52RS0012-01-2022-003850-95)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.г. Бор Нижегородской области 24 января 2023 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осиповой Г.Н., с участием помощника Борского городского прокурора Малкиной Е.Д., истца Баташевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баташевой Л.А. к Чернову М.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Баташева Л.А. обратилась в суд с иском к Чернову М.Р., в обоснование указав, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенном между истцом и ФИО5, истец Баташева Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете состояли: ФИО5 - продавец и Чернов М.Р. - ее сын. Никаких родственных отношений у истца с ними не имеется. Согласно п. 1.4 договора ФИО5 и Чернов М.Р. обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру на имя истца. ФИО5 указанное обязательство выполнила и снялась с регистрационного учета по указанному адресу.

До настоящего времени ответчик Чернов М.Р. не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на осно...

...вании договора купли-продажи квартиры.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, по заявлению продавца - ФИО5, он выехал для проживания в <адрес>.

В результате неисполнения ответчиком обязательства о снятии с регистрационного учета, истец Баташева Л.А. вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным услугам.

Ответчик заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства не подавал. Ответчик членом семьи истца не является.

На основании изложенного просит признать Чернова М.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета в указанной квартире.

Истец Баташева Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Чернов М.Р. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложения слушания дела не заявлял. Суд с учетом мнения истца постановил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).

Согласно п. 3 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные нормы содержатся и в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Баташевой Л.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец (ФИО5) передал в собственность покупателя (Баташевой Л.А.), а покупатель принял в собственность и оплатил в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, расположенную на пятом этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, назначение – жилое, наименование – квартира, общей площадью 44,8 кв.м., кадастровый №. Объект приобретается в собственность покупателя. Покупатель осмотрел данную квартиру, претензий к техническому состоянию квартиры на момент подписания договора покупатель не имеет (п.1.1).

Объект недвижимости принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 – нотариусом города областного значения Бор Нижегородской области, договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, выданного ДД.ММ.ГГГГ. (п. 1.2).

Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её сын Чернов М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты регистрации перехода права собственности, для которых в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на объект недвижимости по договору является основанием для прекращения права пользования объектом недвижимости. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета, снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в квартире и освободить квартиру от своих вещей в течение 20 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности (п.1.4) (л.д. 7-9).

Договор купли-продажи был заключен в установленном законом порядке, право собственности Баташевой Л.А. было зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 10-12).

В настоящее время в доме на регистрационном учете состоит сын истца ФИО7 и Чернов М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета <данные изъяты> (л.д. 13-14), сведениями ОМВД России по г. Бор (л.д.30).

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, а также из пояснений истца, данных в судебном заседании, Чернов М.Р. в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет.

Доказательств наличия между Баташевой Л.А., с одной стороны, и Черновым М.Р., с другой стороны, семейных отношений, которые характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, в материалах дела не имеется.

Также в материалах дела не имеется доказательств того, что между Баташевой Л.А., с одной стороны, и Черновым М.Р., с другой стороны, заключалось какое-либо соглашение о сохранении за Черновым М.Р. права пользования спорным жилым помещением, наличия каких-либо договорных обязательств между сторонами.

Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате Черновым М.Р. права пользования жилым помещением, находящимся в собственности Баташевой Л.А., поскольку Чернов М.В. членом семьи собственников не является, в спорном жилом доме не проживает, в связи с чем не может быть признан членом семьи Баташевой Л.А., право пользования спорным жилым помещением за Черновым М.Р. не сохраняется и подлежит прекращению в судебном порядке, собственник спорной квартиры возражает против сохранения за Черновым М.Р. права пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Чернова М.Р. подлежит взысканию в пользу Баташевой Л.А. уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баташевой Л.А., СНИЛС №, удовлетворить.

Признать Чернова М.Р., СНИЛС № утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Чернова М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, без заявления и личного присутствия Чернова М.Р..

Взыскать с Чернова М.Р., СНИЛС №, в пользу Баташевой Л.А., СНИЛС №, расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты> М.Н. Баринова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-720/2023 (52RS0012-01-2022-003850-95) находится в производстве Борского городского суда Нижегородской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>