Батуева Галина Дабажаповна

№2-3489/2024

УИД: 04RS0021-01-2024-007146-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания ФИО7,О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3489/2024 по исковому заявлению ФИО3 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..." об установлении факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» об установлении факта пользования земельным участком по адресу: ..., до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование указано, что истец с 2011 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении без её участия, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей.исс...

...ледовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из иска следует, что истец ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: ..., с 2011г.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 1000кв.м.

Из технического плана на объект индивидуального жилищного строительства (18.10.2014г.), следует, что по адресу ..., расположен жилой дом площадью 128,9кв.м.

Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на 2011, 2013, 2024 годы на спорном участке расположено строение.

Из материалов дела следует, что истец с 20.11.2014г. является абонентом ТП «Энергосбыт Бурятии», по адресу ..., открыт лицевой счет ... на имя истца. Из выписки по финансовому лицевому счету усматривается внесение ФИО1 платы за потребленную электроэнергию за период с 20.11.2014г. по 31.07.2024г. и передача сведений в энергоснабжающую организацию.

Согласно акту обследования, поведенного по поручению суда специалистом МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..." ФИО5 на спорном участке возведен объект жилищного строительства.

Из медицинской справки Городской поликлиники ... от 15.11.2024г. усматривается, что адрес проживания прикрепленной к поликлинике ФИО1 - ....

Из показаний свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 следует, что истец постоянно и непрерывно пользуется спорным участком с 2011г., на участке возведен жилой дом, проведено электричество.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными, не противоречивыми и согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию подлежит факт пользования земельным участком, законность его предоставления не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным., принимая во внимание, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1.

Установить факт пользования ФИО2 участком по адресу: ..., до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....

В окончательной форме решение принято 28.12.2024г.

Судья: подпись Власова И.К.

.

.

.

.

.