Батян Андрей Владимирович

Дело №

Мотивированное решение составлено 14.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коношский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Мельниковой А.Н.,

с участием истца Батян М.В.,

ответчика Батян А.В.,

консультанта отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» Мухаметшиной Ж.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батян М.В., действующей как законный представитель несовершеннолетней В.А., к Батян А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Батян М.В., действующая как законный представитель несовершеннолетней В.А. обратилась в суд с иском к Батян А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указала, что в <адрес> (далее - Дом), собственником которого является несовершеннолетняя В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан Батян А.В., который длительное время в доме не проживает, членом семьи не является, вещей ответчика в доме не имеется. Считает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Батян М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила, что ответчик не уплачивает коммунальные платежи по Дому.

Ответчик Батян А.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что до расторжения брака с Батян М.В. он в период брака проживал в Доме вместе с Батян М.В. и В.А., вел с ними общее хозяйство. В Доме находятся его личные вещи - инструмент. В связи с ухудшением отношений с Батян М.В. в 2019 году вынужден был переехать жить к своей матери в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью, переданной мате...

...ри по договору коммерческого найма. Дом приобретался для его дочери, В.А., на совместные средства его матери и родителей его бывшей супруги, полученных после реализации жилищного сертификата. Указал, что он не лишен родительских прав в отношении дочери В.А., уплачивает алименты, общается с дочерью, занимается ее воспитанием и является таким же ее законным представителем, как и Батян М.В. Коммунальные платежи по Дому не уплачивает, так как не пользуется в Доме коммунальными услугами.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ОМВД России по Коношскому району (отделение по вопросам миграции) о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал. Ранее представил письменные объяснения, в которых не возражал в удовлетворении иска.

Суд, заслушав Батян М.В., Батян А.В, свидетеля, заключение консультанта отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» Мухаметшиной Ж.С., полагавшей в удовлетворении заявленных требований отказать, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, несовершеннолетняя В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником Дома и прилегающего к нему земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом и прилегающий земельный участок приобретены за счет денежных средств, возникших после реализации жилищного сертификата В.П., отцом Батян М.В. и О.Д., матери Батян А.В. Родителями несовершеннолетней В.А. являются Батян А.В. (отец) и Батян М.В. (мать). Брак между Батян А.В. и Батян М.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Батян А.В., Батян М.В. и В.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты у Батян А.В. возникло право пользования Домом.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией свидетельства о рождении В.А., копией свидетельства о расторжении брака между Батян А.В. и Батян М.В. от ДД.ММ.ГГГГ I-ИГ №, копией листов регистрации домовой книги <адрес>, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ 29-АК №, копией свидетельства о государственной регистрации права на Дом от ДД.ММ.ГГГГ 29-АК №, копией договора купли-продажи Дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки Сбербанка о состоянии вклада Батян М.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки Сбербанка из лицевого счета по вкладу В.А. на ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки Сбербанка из лицевого счета по вкладу В.А. на ДД.ММ.ГГГГ, копией справки Сбербанка о состоянии вклада В.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, копией жилищного сертификата В.П.,

Свидетель Е.В. в судебном заседании показала, что является сестрой Батян М.В. Она подтверждает, что ответчик в Доме не проживает с января 2019 года.

Представленными в суд оправдательными документами (банковскими выписками) подтверждается, что расходы по содержанию Дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несла Батян М.В.

В судебном заседании также установлено, что Батян А.В. с января 2019 года в Доме не проживает в связи с неприязненными отношениями с Батян М.В., жилого помещения в собственности не имеет, в настоящее время проживает у своей матери в муниципальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью, переданной матери по договору коммерческого найма. Со своей дочерью В.А. А.В. поддерживает отношения, как родитель, уплачивает алименты на ее содержание. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Е.В., истца Батян М.В., ответчика Батян А.В., копией договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, являясь отцом несовершеннолетней В.А. - собственником Дома, не утратил с ней семейных отношений и имеет право пользования Домом наравне с Батян М.В.

Доводы Батян М.В. о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, оплату коммунальных услуг не производит, не свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от права пользования Домом и о добровольном выезде из данного жилого помещения. Выезд ответчика из Дома носил вынужденный характер в связи с неприязненными отношениями с бывшей супругой Батян М.В. То обстоятельство, что ответчик длительное время не проживает в Доме, не лишает его права пользоваться спорным жилым помещением, поскольку Дом является для него постоянным местом жительства, право пользования которым приобретено им в установленном законном порядке, других жилых помещений у него не имеется. Неуплата Батян А.В. коммунальных услуг по Дому не может служить основанием для прекращения его права пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Батян М.В., действующей как законный представитель несовершеннолетней В.А. к Батян А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Л.А. Груздев