Зубаеров Роман Эдуардович

Дело № 2-996/2021 -КОПИЯ-

УИД 03RS0013-01-2021-001138-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2021 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шахмуратова Р.И,

при секретаре судебного заседания Ялаловой З.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО6, представившего удостоверение № и ордер № от 26 апреля 2021г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 В обоснование своих требований указал, что ему с 1996 года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и прилегающий к дому земельный участок. В феврале 1998 года с его согласия по просьбе его бывшей жены в указанный дом были зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков в жилом доме была обусловлена их просьбой о необходимости трудоустройства в г. Нефтекамск. Ответчики обещали сняться с учета после трудоустройства. Ответчики как квартиранты в доме проживали до лета 1998 года. Ни он, ни его жена в тот период времени в доме не жили и тем самым они с ответчиками не вели общего хозяйства. Ответчики членами не являлись. Осенью 1998 года ответчики из дома выехали, все вещи забрали, больше в доме не появлялись, не звонили и не приходили. Их место нахождения, место проживания, место работы ему не известно. В настоящее время дом не пригоден для круглогодичного в нем ...

...проживания, он имеет намерения продать его, но регистрация ответчиков препятствует этому.

Просит ФИО2, ФИО3 признать утратившими право пользования и проживания в жилом доме пол адресу: <адрес> <адрес>.

Определением от 22 апреля 2021г. к производству суда приняты уточненные исковые требования ФИО1, согласно которых истец просит признать ФИО2 и ФИО5 утратившими право пользования и проживания в жилом доме и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту жительства. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, в настоящее время его место жительства неизвестно, что подтверждается возвратом писем по месту его регистрации, адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нефтекамск.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно статье 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно назначает адвоката в качестве представителя.

В судебном заседании назначенный в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика адвокат ФИО6, выступающий на основании ордера, иск не признал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно положениям ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности у истца ФИО1

Государственная регистрации права истца в отношении указанного жилого помещения произведена 26 декабря 2020 г. на основании договора б/н от 22 июля 1996 г., о чем сделана запись регистрации №.

Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника указанного жилого помещения ФИО1 не являются, не проживают там, их личных вещей в доме не имеется, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом, согласно положениям статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Из приведенных норм права в совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений закона гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Между тем в судебном заседании установлено, что расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, членами семьи собственника ответчики не являются.

Согласно адресных справок, выданных Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Нефтекамску, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с февраля 1998 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11 января 2013 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>

При установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование не является самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО2 по месту жительства истца с 2013 г. не зарегистрирован и не проживает, личных вещей не имеет, то оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Нефтекамский городской суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2021 г.

Председательствующий Р.И. Шахмуратов

Копия верна.

Судья Р.И. Шахмуратов