Баубекова Такслу Тулегеновна

Дело № 2-498/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 22 августа 2012 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием истца Еменовой А.Б., представителя истца адвоката Костиной М.В., третьего лица Баубековой Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еменовой А.Б. к А. о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Еменова А.Б. обратилась в Ташлинский районный суд с иском к А. с заявлением ... включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что <дата> в городе О. умер её отец – Б., <дата> года рождения, уроженец <адрес>, который проживал с её матерью Баубековой Т.Т. в гражданском браке с ... года.

После смерти Б. открылось наследство, которое состоит из ... квартиры в двухквартирном жилом доме, которую родители приватизировали <дата> и зарегистрировали переход права собственности в ... сельсовет <дата> на имя покупателя – Б. Мать в договоре приватизации указана не была, истец с братом также в договор не были внесены.

В регистрирующих органах родители квартиру не оформили, так как в этом не было необходимости.

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был передан в собственность Б. на основании распоряжения ... сельской администрации и было получено свидетельство на право собственности на землю. Границы зем...

...ельного участка согласованы, присвоен кадастровый номер.

Истец обратилась к нотариусу по поводу вступления в наследство, поскольку матери в этом было отказано в связи с тем, что отец не оставил на неё завещание и они не состояли в зарегистрированном браке.

Кроме неё наследником является брат истца – Баубеков Б.Б., который никаких претензий по иску не имеет и самостоятельных требований не заявляет, поскольку в последующем они желают оформить квартиру на мать.

В указанной квартире истец зарегистрирована и проживает с рождения по настоящее время.

При обращении к нотариусу после смерти отца истице было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об ...

...

Кроме того, имеются расхождения фактической площади земельного участка с площадью указанной в свидетельстве о праве на землю.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Еменова А.Б. уточнила заявленные требования и просила суд ... включить в наследственную массу после смерти Б. квартиру и земельный участок в <адрес> и признать за Еменовой А.Б. право собственности на квартиру и земельный участок.

В судебном заседании истец Еменова А.Б. поддержала уточненные требования по указанным в иске основаниям, пояснив, что Б. при жизни признавал, что она его дочь, а её брат – сын. Так как брак между родителями не был зарегистрирован, что их записали на фамилию матери.

Третье лицо Баубекова Т.Т. уточненные исковые требования Еменовой А.Б. поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что Еменова А.Б. и Баубеков Б.Б. её дети. Их отцом является Б., с которым она состояла в гражданском браке. Вместе они прожили ... года до его смерти. С кем либо она брак не регистрировала. Баубекова её девичья фамилии. Дети были записаны по её фамилии. В свидетельстве о рождении детей фамилию указали её, так как брак не был зарегистрирован. Фамилию и отчество отца в свидетельстве о рождении детей записали неправильно, фамилию указали её, а отчество с ошибкой. Сразу они этому не придали значение. Однако все знали, что Б. является отцом её детей. Они всю жизнь прожили вместе. Б. занимался воспитанием детей, признавал их своими детьми. В ... году Б. купил в колхозе «К.» ... квартиру по адресу: <адрес>. В договоре адрес не указан, так как переадресация была только в ... году. В договоре ошибочно указали, что квартира состоит из ... комнат. Подлинник договора не сохранился. Площадь земельного участка, квартиры не менялась с момента покупки квартиры. В данной квартире они проживают по настоящее время.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации А.. Глава администрации А. Дьяконов Д.Ф. представил заявление о согласии с требованиями Еменовой и рассмотрении дела в отсутствие представителя А.. Также не явился Баубеков Б.Б. – третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав истца Еменову А.Б. и её представителя Костину М.В., также поддержавшую уточненные исковые требования, третье лицо Баубекову Т.Т., изучив представленные документы, суд считает заявление Еменовой А.Б. подлежащим удовлетворению.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш. подтвердила суду указанные истцом обстоятельства, а именно то, что Б. проживал с Баубековой совместно и у них были общие дети – дочь и сын. Как писалось имя Б. она не знает, так как называла его Б. Дочь Б. – Еменова А.Б. училась вместе с её дочерью. Б. при жизни всегда говорил, что истица и её брат его дети. Других детей у него не было. У Сайфулина был брат, который умер.

Свидетель Т. суду подтвердила, что её муж М. и Б. были родными братьями. Был ли зарегистрирован брак между Баубековой и Б. она не знает, но у них были общие дети – сын и дочь. Б. при жизни признавал их своими детьми, других детей у него не было и ранее он не был женат. Баубекова раньше не была в зарегистрированном браке. .... Баубекова проживала с Б. с ... года в <адрес>. Как точно писалось имя Б. она не знает. Проживали они в квартире по <адрес>. Б. выкупил квартиру у колхоза «К.» примерно в ... году. Площадь земельного участка и квартиры они не увеличивали.

Судом были исследованы письменные доказательства.

Свидетельством о смерти подтверждается, что Б., <дата> года рождения, уроженец <адрес>, умер <дата> в городе О..

Имеется договор на продажу квартиры в собственность граждан от <дата>, согласно которому колхоз «К.» продал Б. квартиру, состоящую из ... комнат. Договор зарегистрирован в администрации ... Совета народных депутатов<дата>

Справкой ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от <дата> подтверждается, что литер А в домовладении <адрес> зарегистрирован за Б. на основании договора от <дата> и свидетельства на землю .... Домовладение заключается в ... квартире в двухквартирном жилом доме, полезная площадь ... кв.м., жилая ... кв.м. Указанные сведения подтверждаются и кадастровым паспортом помещения.

Согласно свидетельству на право собственности на землю ... Б., ... года рождения приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. Земельный участок, земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Имеется приложение к свидетельству в виде плана земельного участка предоставленного в собственность Б. с описанием границ смежных землепользователей. Имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> находится в частной собственности Б. на основании вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю.

Согласно справок администрации МО ... сельсовет <адрес> Баубекова Т.Т. и Б. на территории сельсовета проживали совместно, вели общее хозяйство с ... года. В состав семьи Еменовой А.Б. входят дочь – А., мать – Баубекова Т.Т., брат – Баубеков Б.Б..

Судом было исследовано свидетельство о рождении истца, в котором указано, что родителями Баубековой А.Б. являются Б. и Баубекова Т.Т.. После заключения брака <дата> ей присвоена фамилия Еменова, что подтверждается справкой о заключении брака ... от<дата>.

Также было исследовано свидетельство о рождении Баубекова Б.Б., родителями которого также указаны Б. и Баубекова Т.Т..

Согласно ответу отдела ЗАГС администрации <адрес> от <дата> в актовой записи ... от <дата> по ... сельсовету <адрес> о рождении Баубековой А.Б., <дата> г.р., уроженки села <адрес>, сведения об отце – Б., <дата> г.р. записаны на основании свидетельства о заключении брака, выданного ... райбюро ЗАГС <адрес>, запись акта ... от <дата> Между тем, из отдела ЗАГС администрации <адрес> имеется ответ, что по отделу ЗАГС актовой записи о регистрации брака не имеется. Истцом представлено свидетельство о рождении матери – Баубековой Т.Т., которое также подтверждает, что Баубекова Т.Т. брак ни с кем не регистрировала и это её фамилия с рождения.

...

....

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора кули-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании было установлено, что <дата> между Б. и колхозом «К.» был заключен договор купли-продажи квартиры, которой впоследствии был присвоен адрес: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в администрации ... совета народных депутатов и никем не оспаривается. Земельный участок, на котором расположена квартира также находится в собственности Б.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что на день открытия наследства Б. принадлежали на праве собственности квартира <адрес> и земельный участок площадью ... кв.м., границы земельного участка согласованы, возражений по установлению границ не поступило. В связи с чем, суд считает, что данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти Б.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также права и обязанности наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Истец Еменова А.Б. фактически наследство после смерти Б. приняла, так как продолжает проживать в квартире <адрес>

В судебном заседании установлено, что истец является в соответствии со ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди, наследство после смерти Б. фактически приняла. Иных законных наследников не имеется, следовательно, её требования законны и обоснованны.

Согласно требованиям ст. 218 ГК РФ право собственности у граждан возникает в том числе и по праву наследования в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное домовладение и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований Еменовой А.Б. удовлетворить.

<данные изъяты>

Включить в состав наследственного имущества, подлежащего наследованию после смерти Б., умершего <дата> ... квартиру в двухквартирном жилом доме, полезной площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Еменовой А.Б. право собственности на ... квартиру в двухквартирном жилом доме, полезной площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 27.08.2012 года.

Судья Е.Г.Поротько

Решение суда вступило в законную силу 28.09.2012 года.

№ 2-696/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 02 октября 2014 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ... к Баубековой Т.Т. о признании права муниципальной собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ... обратилась в суд с иском о признании за муниципальным образованием права собственности на признанную невостребованной земельную долю Б.Н. в праве общей долевой собственности колхоза ... на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... га, расположенную на территории <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании распоряжения главы администрации ... района от <дата> № ... было передано в коллективно-долевую собственность граждан по ... Га сельскохозяйственных угодий качественной оценкой ... баллогектаров из земель бывшего колхоза «...». Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделенных земельными долями, в который вошел Б.Н., как собственник ... га в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначении с кадастровым номером .... Принадлежащая ему доля является невостребованной. Список невостребованных долей был утвержден <дата> постановлением общего собрания участников общей долевой собственности. Ответчик не представила письменных возражений на включение доли Б.Н. в список невостребованных долей, и не заявила об этом на собрании. Список невостребованн...

...ых долей был опубликован в СМИ в соответствии с требованиями закона.

Согласно данным администрации МО ... сельсовет Б.Н. умер <дата> года.

Будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства представитель истца и ответчик Баубекова Т.Т. в судебное заседание не явились. Представитель администрации МО ... сельсовет представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик Баубекова Т.Т. возражений по иску не представила, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляла. В связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с постановлением главы администрации ... района от <дата> № ... с учетом изменений, внесенных постановлением № ... от <дата>, предоставлено в коллективно-долевую собственность граждан по ... Га сельскохозяйственных угодий каждому из земель бывшего колхоза «...».

Б.Н. была передана доля в размере ... Га в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных колхозу «...». Данное обстоятельство подтверждается выданным на основании указанного постановления свидетельством о праве собственности на землю: ... от <дата>. Указанное свидетельство выдано до вынесения постановления главы администрации ... района № ... от <дата>, что объясняет наличие несоответствий при указании размера земельной доли.

Общим собранием участников общей долевой собственности от <дата> был утвержден список невостребованных земельных долей, в который включена доля, принадлежащая Б.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю: ... от <дата>.

Наследником первой очереди после смерти Б.Н. умершего <дата>. является ответчик Баубекова Т.Т.

Ответчик Баубекова Т.Т. не оспаривала факт смерти Б.Н., а также не представила доказательства принятия наследства после его смерти.

В соответствии со ст. 12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно ч. 2 ст. 12.1 Закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Положениями ч. 3., 4, 5, 6 ст. 12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или, принадлежащие им земельные доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и(или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Положениями ст. 14.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено что, участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Указанные сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать: 1) дату и время проведения общего собрания; 2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; 3) повестку дня общего собрания; 4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список.

Судом установлено, что администрацией муниципального образования ... сельсовет опубликован список невостребованных собственниками долей в газете "..." <дата>.

Согласно свидетельству о регистрации средства массовой информации от <дата> газета «...» являетсяофициальным средством массовой информации ... района для опубликования информационных сообщений, а следовательно, единственным источником опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Б.Н. по настоящему делу включен в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

Таким образом, требования законодательства о порядке составления и опубликования списка невостребованных долей, истцом были соблюдены.

Также установлено, что истцом был соблюден порядок извещения и проведения общего собрания участников долевой собственности, предусмотренный положениями ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Материалами дела подтверждается, что в целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, администрацией МО ... сельсовет в газете "..." от <дата> опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка. Повесткой дня определены вопросы об утверждении списка невостребованных земельных долей колхоза «...», а также утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей которые могут быть признаны невостребованными.

Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое было назначено на <дата>, содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 ст. 14.1 ФЗ от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в части сроков опубликования сообщения, даты и времени проведения общего собрания; адреса места проведения общего собрания; повестки дня общего собрания; адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления.

Общее собрание участников долевой собственности проведено <дата> и был утвержден список невостребованных долей, в который включена и земельная доля Б.Н., свидетельство о праве собственности на землю: ... от <дата>.

Указанные действия соответствуют требованиям Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Все вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в соответствии с положениями п.п. 1, 2 ст. 21.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" спорная земельная доля, принадлежавшаяБ.Н., свидетельство о праве собственности на землю: ... от <дата>, является невостребованной, поскольку собственник и его наследники не распорядились ею в течение трех и более лет подряд, прав на эту долю не зарегистрировали в соответствии с требованиями Федерального законаот 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", возражений об исключении земельной доли из списка невостребованных земель на собрание собственников до <дата> не представили.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

При таких обстоятельствах, на земельную долю, ранее принадлежащую Б.Н., свидетельство о праве собственности на землю: ... от <дата>, признанную невостребованной и в соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", возникает право муниципальной собственности. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ... удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием ... в праве общей долевой собственности на земельную долю площадью ... га с кадастровым номером ... признанную невостребованной общим собранием собственников общей долевой собственности от <дата>, ранее принадлежавшую на праве собственности собственнику Б.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю: ... от <дата>, регистрационная запись № ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения суда составлен 06 октября 2014 года.

Судья подпись Е.Г.Поротько