Бауэр Марина Борисовна

РЕШЕНИЕ по делу № 2-20/2021

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Казаковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Широниной Галине Вячеславовне о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Широниной Галине Вячеславовне о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указало, что между администрацией Жерноковского сельского совета и Ш. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 23.06.1992 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства».

08.07.2008 года между Ш. и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты Договора аренды, в т.ч. уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

.../.../... года Ш. умер.

В Управление, как к арендодателю, 19.10.2020 года обратилась супруга умершего Ш. – Широнина Г.В. с заявлением о расторжении договора аренды №... от 23.06.1992 года. Иные нас...

...ледники Ш. о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в Управление не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит расторгнуть договор аренды №... от 23.06.1992 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», заключенный между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Ш.; прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кузьмичева М.В., действующая на основании доверенности, не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Широнина Г.В. с иском согласна, суду пояснила, что спорный земельный участок не используется, необходимости в нем нет, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения Перцевское в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Определением суда от 23 марта 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Морозова А.Б. и Бауэр М.Б.

Третье лицо Морозова А.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Третье лицо Бауэр М.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, возражений не представила.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав ответчика Широнину Г.В., приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что Ш. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, из земель населенных пунктов: с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ... с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 23.06.1992 года, дополнительным соглашением к указанному договору от 08.07.2008 года.

.../.../... года Ш. умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса Б. наследником Ш. является Широнина Г.В.. Свидетельство о праве на наследство выдано на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на земельный участок и <данные изъяты> долю в праве общей собственности на жилой дом, находящихся по адресу: ..., и прав на денежные средства, внесенные во вклады в <данные изъяты>.

В состав наследства права и обязанности по договору аренды не включены. Доказательств пользования спорным земельным участком ответчик Широнина Г.В. в судебное заседание не представила.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды, заключенный с Ш., прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к ответчику Широниной Г.В. права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли.

Исковые требования Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора Ш. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 23.06.1992 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Ш.

Прекратить права и обязательства по договору аренды №... от 23.06.1992 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», в связи со смертью арендатора Ш.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2021 года.

УИД 35RS0012-01-2020-001511-36