Баусова Марина Андреевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Усть-Илимск Иркутской области 13 июня 2023 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

Председательствующий судья Третьяков М.С.,

при секретаре судебного заседания Шевкуновой В.Ю.,

с участием истца Стрелкова В.А., представителя Стрелковой Е.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1476/2023 по иску Стрелкова Вячеслава Алексеевича к Баусову Андрею Николаевичу, Баусовой Нине Федоровне, Баусовой Любови Андреевне, Баусовой Марине Андреевне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчикам на праве собственности по 1/4 доли каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Ответчики в 1994 году фактически отказались от жилого помещения, передав ФИО1 – отцу истца все документы на квартиру и оформили на него доверенности на продажу квартиры за цену и на условиях по своему усмотрению. С согласия ответчиков истец с семьей прописался в квартире, проживает в ней до настоящего момента. В июле 1995 года ответчики повторно выдали доверенности на продажу квартиры, после чего истцом было принято решение о выкупе квартиры, в связи с чем он передал ответчикам денежные средства в размере 4000 руб. Однако надлежащим образом сделка оформлена не была. С момента приобретения квартиры истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как собственным, следит за техническим состоянием помещения, оплачивает воду, свет. Иных лиц оспаривающих право собственности истца не имеется. Просит признать ответчиков утратившими п...

...раво собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец, представитель требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113-116 ГПК РФ. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие суду не поступило, а также не представлены доказательства уважительности причин неявки. В связи с чем, суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав в совокупности, пояснения истца, представителя, свидетелей, письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на территории Седановского муниципального образования расположено жилое помещение, по адресу <адрес>.

В соответствии с договором № 307 на передачу квартиры в собственность жителя Усть-Илимского района собственниками квартиры являются Баусов Андрей Николаевич, Баусова Нина Федоровна Баусова Любовь Андреевна, Баусова Марина Андреевна, по ? доли в праве собственности каждый. Договор зарегистрирован в БТИ 21.09.1994 под № 7-12.

Согласно домовой книги Баусов Андрей Николаевич, Баусова Нина Федоровна Баусова Любовь Андреевна, Баусова Марина Андреевна снялись с регистрационного учета по данному адресу 08.09.1994.

Также из домовой книги, справки Администрации Седановского муниципального образования от 13.03.2023 следует, что Стрелков В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении 08.11.1994 по настоящее время, вместе с ним были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно представленным доверенностям от 08.09.1994 Баусов А.Н. и Баусова Н.Ф., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних Баусовой М.А., Баусовой Л.А., уполномочили ФИО1 продать квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Аналогичные доверенности от имени Баусова А.Н., Баусовой М.А., с согласия Баусовой Н.Ф. были составлены и удостоверены 24.07.1995.

Согласно свидетельства о рождении от 09.01.1970 ФИО1 является отцом Стрелкова Вячеслава Алексеевича.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер 15.07.2007.

Из пояснений истца следует, что в 1995 году им было принято решение о приобретении жилого помещения, и он передал ответчикам 4000 руб., однако сделка купли продажи надлежащим образом так и не была оформлена.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой квартиру, расположенную по адресу <адрес>, отсутствуют.

Доводы истца о том, что он непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорным помещением с 1994 года, подтверждаются представленными платежными документами об уплате за пользование энергоснабжением, водой.

Также указанные обстоятельства приобретения и владения жилым помещением подтверждаются пояснениям свидетелей ФИО5, ФИО6

При таком положении право собственности Стрелкова В.А. на оспариваемое имущество в силу приобретательской давности не подлежит сомнению.

Иные лица, оспаривающие право собственности истца, в судебном заседании не установлены.

Таким образом, суд находит, что поскольку жилой дом в котором находится жилое помещение построен на законных основаниях, факт добросовестного, открытого ими владения истцом как собственным имуществом в течение 15 лет в судебном заседании нашел свое подтверждение, постольку исковые требования Стрелкова В.А. о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Требования о признании ответчиков утратившими право собственности на спорное помещение удовлетворению не подлежат, поскольку действующим законодательством предусмотрен иной порядок приобретения права собственности, а именно путем обращения лица, считающего себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, в суд с соответствующим иском о признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стрелкова Вячеслава Алексеевича, удовлетворить частично.

Признать за Стрелковым Вячеславом Алексеевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

В удовлетворении требований о признании Баусова Андрея Николаевича, Баусовой Нины Федоровны, Баусовой Любови Андреевны, Баусовой Марины Андреевны утратившими право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.С. Третьяков

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.06.2023.