Базаров Намжил Александрович

Дело ...

УИД ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Бадмаевой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к Гуржапов И.Б., Садаев А.Д., Базаров В.А., Базаров Н.А. о взыскании платы за пользование жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Обращаясь в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, истец Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ просить взыскать солидарно с ответчиков задолженность за пользование муниципальным жилым помещением (плата за наем) по адресу: <адрес> за период с 01.08.2019 по 31.07.2024 в размере 33 168, 07 руб., а также пени с 01.08.2019 по 31.07.2024 в размере 23 248, 68 руб., всего 56 416, 75 руб. в пользу МО городской округ «г. Улан-Удэ».

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> состояло в реестре муниципального имущества. В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Так как за ответчиками право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, то обязательства по оплате за пользование муниципальным жилым помещением (плата за наем) как нанимателями за ответчиками сохраняется. Данное жилое помещение предоставлялось для пользования и проживания ответчикам на основании Договора социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения ... от 30.01.2013 выдан Гуржапов И.Б. с составом семьи 4 человека: <данные изъяты> (сын), <данные изъяты> (брат), <данные изъяты> (брат), <данные изъяты> (племянник). В период пользования жилым помещением ответчики не выпол...

...няли свои обязательства по оплате за пользование муниципальным жилым помещением (плата за наем) как наниматели в связи с чем образовалась задолженность. Задолженность за с 01.08.2019 по 31.07.2024 составляет 33 168, 07 руб., а также пени с 01.08.2019 по 31.07.2024 в размере 23 248, 68 руб., что подтверждается расчетной ведомостью по лицевому счету 0004770. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, до настоящего момента задолженность не погашена.

Представитель истца по доверенности Никитина В.П. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Гуржапов И.Б., Садаев А.Д., Базаров В.А., Базаров Н.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Судом приняты меры к извещению ответчиков посредством направления судебных извещений посредством почтовой связи по известным суду адресам, по месту регистрации. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчиков корреспонденцией является риском для них, все неблагоприятные последствия которого несут ответчики.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив приведенные в исковом заявлении доводы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как предусмотрено п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В силу ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно положениям п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69, ст. 153 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует и не оспорено ответчиками, что 30.01.2013 между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ (далее по тексту – Наймодатель) и Гуржапов И.Б. (далее по тексту - Наниматель) заключен Договор социального найма ..., в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, общей площадью - 67, 5 кв. м., в том числе жилой - 37, 8 кв. м., по адресу: <адрес> (п. 1). Из п. 3 Договора следует, что совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: <данные изъяты>.

В соответствии с выпиской из лицевого счета МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от *** по адресу: <адрес> зарегистрированы <данные изъяты> - с 13.01.2017, а также <данные изъяты>, временная регистрация на период с 13.07.2022 по 11.07.2022.

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 07.12.2017 № 386-35 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (наем)» с учетом изменений, внесенных Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 23.06.2021 № 204-23, утверждено Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Данным решением установлено, что размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из размера занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения. Размер общей площади, приходящийся на нанимателей комнат в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях, определяется из расчета жилой площади, занимаемой нанимателем, скорректированной на соотношение общей и жилой площади по данным кадастрового паспорта коммунальной квартиры или общежития.

Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из базового размера платы за наем жилого помещения и корректирующих коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением, что является основанием ко взысканию задолженности.

Представленными истцом расчетами подтверждается, что задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением по финансовому лицевому счету ... составляет за период с 01.08.2019 по 31.07.2024 в размере 33 168, 07 руб., а также пени с 01.08.2019 по 31.07.2024 в размере 23 248, 68 руб., всего - 56 416, 75 руб.

Обоснованность представленного расчета судом проверена, ответчиками не оспаривалась и потому принимается судом.

Сведений о регистрации в установленном законом порядке права собственности Гуржапов И.Б., <данные изъяты>, Базаров В.А. на жилое помещение по адресу: <адрес> в материалы дела не представлено. При таком положении, суд находит приведенные истцом доводы заслуживающими внимание

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 с т. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики участия в судебном разбирательстве не приняли, свои доводы суду не изложили, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили. В этой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, обстоятельства, послужившие основаниями к иску, суд находит установленными из искового заявления и имеющихся доказательств.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением за период с 01.08.2019 по 31.07.2024 в размере 33 168, 07 руб., пени за период с 01.08.2019 по 31.07.2024 в размере 23 248, 68 руб., всего 56 416, 75 руб.

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 4 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим иском.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гуржапов И.Б., Базаров Н.А., Базаров В.А., Садаев А.Д. солидарно в пользу муниципального образования городской округ «г. Улан-Удэ задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением за период с 01.08.2019 по 31.07.2024 в размере 33 168, 07 руб., пени за период с 01.08.2019 по 31.07.2024 в размере 23 248, 68 руб., всего - 56 416, 75 руб.

Взыскать солидарно с Гуржапов И.Б., Базаров Н.А., Базаров В.А., Садаев А.Д. солидарно в доход муниципального образования городской округ «г. Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л.Доржиева

В окончательной форме решение изготовлено 09.07.2025.