Базаржапов Владимир Цыденжапович

Дело № 2-735 (2012год)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2012 года пос.Агинское

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц. единолично,

с участием истца – Базаржапова В.Ц.,

представителя ответчика Галсановой Б.Р.,

при секретаре Санжижабон Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базаржапова ФИО10 к МО СП «Амитхаша» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

В суд обратился Базаржапов В.Ц. с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Агинского района Забайкальского края.

В судебном заседании Базаржапов В.Ц. заявленные требования поддержал и суду пояснил, что 15 января 1993 года заключил договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан с «Агинским агроремтехпредприятием» в лице директора Монсонова А.А. На данный момент предприятие «Агинское агроремтехпредприятие» ликвидировано. В договоре на передачу и продажи квартир в собственность имеются неоговоренные исправления, т.е. ул. 33-х партизан зачеркнуто и написано ул. Горная, кроме того данный договор не был зарегистрирован в исполнительном органе местного совета народных депутатов. В государственной регистрации права собственности на квартиру приостановлено в связи с тем, что представленный договор не соответствует п. 1 ст.18 Закона о регистрации. Просит суд признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации МО СП «Амитхаша» Галсанова Б.Р. исков...

...ые требования признает в полном объеме и не возражает против удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Романов А.Д. представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд считает возможным удовлетворить заявление Базаржапова В.Ц. по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541, приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 вышеназванного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

15 января 1993 года в с. Амитхаша заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между Агинским агроремтехпредприятием и Базаржаповым ФИО11 о передаче квартиры с учетом количества членов семьи – 3 человека, расположенной по адресу: <адрес> –зачеркнута, указана ул. Горная, продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 1160 руб.

Справкой № 49 от 24.08.1993г. подтверждается, что он действительно купил в Агинском АРТП деревянный дом на сумму 1160 руб., согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру №32 от 15 января 1993г., основание-решение общего собрания коллектива АРТП от 23 ноября 1992 года.

Заключение договора на передачу квартиры в собственность граждан 15 января 1993 года, суд расценивает как волеизъявление собственника на передачу квартиры в собственность граждан.

В нарушение требований Закона о приватизации договор не зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Управление Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю приостановил государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу квартир от 15.01.1993г. имеются неоговоренные исправления, а также необходимо представить документ, подтверждающий изменение (присвоение) адреса квартиры.

Агинское «Агроремтехпредприятие» ликвидировано.

Таким образом у Базаржапова В.Ц. отсутствует возможность зарегистрировать ранее возникшее право собственности на основании имеющегося у нее договора на передачу квартиры в собственность граждан на занимаемое жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Согласно кадастрового паспорта помещения, квартира в трехквартирном жилом доме, расположена по адресу с<адрес>, общая площадь помещения 39,3 кв.м., инвентарный номер №.

Согласно справки № 2166 от 06.09.2012г. квартира, находящаяся по адресу <адрес> не состоит на балансе администрации сельского поселения «Амитхаша».

Согласно распоряжения главы сельского поселения «Амитхаша» № 198 от 08.08.2012г. жилой дом, принадлежащий Базаржапову В.Ц. на основании похозяйственной книги №1, л/сч.4157, стр.8, ранее расположенному по адресу <адрес>.

Член семьи Базаржапова В.Ц., сын истца: Базаржапов ФИО12 отказался от приватизации жилого дома, находящегося по адресу <адрес> в пользу отца-Базаржапова В.Ц.

Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право собственности истца на квартиру невозможно, суд приходит к убеждению о признании за Базаржаповым В.Ц. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Кроме того, согласно свидетельства о государственной регистрации права, земельный участок, площадью 1840 кв.м., кадастровый номер <адрес>, расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован за Базаржаповым ФИО13.

При рассмотрении вопроса о признании права собственности на квартиру, суд исходит из того, что согласно подп.5 п.1 ст.5 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все подобные объекты следуют судьбе земельных участков.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Базаржапова В.Ц. и признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Базаржапова <адрес> удовлетворить.

Признать права собственности Базаржапова <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, общей площадью 39,3 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности жилого помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через Агинский районный суд.

Судья Ц.Ц.Дашиева

Копия верна: Судья Ц.Ц.Дашиева