Меркушин Михаил Алексеевич

Дело № 2-397/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2016 года п.г.т. Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Хабибулловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меркушина М.А. к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Меркушин М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на земельный участок, мотивировав иск тем, что 25 апреля 2000 года между истцом и Курочкиным В.Г. был заключен договор купли – продажи жилого дома общей площадью 33,5 кв.м., расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором находится выше указанный жилой дом истец не может, так как в договоре купли – продажи отсутствуют сведения о принадлежности его продавцу. На основании выше изложенного истец просит иск удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседан...

...ии иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо – Курочкин В.Г. – исковые требования поддержал.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, содержится в части 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и третьим лицом Курочкиным В.Г. был заключен договор купли – продажи жилого дома общей площадью 33,5 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1300 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 16:22:090107:74, площадью 1295 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; в сведениях о частях земельного участка и обременениях имеются ограничения на земельный участок: 1) предусмотренные ст.ст.56,56.1 Земельного кодекса РФ. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, согласно пункту 14 Постановления Правительства РФ от 20 ноября 2000 года № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей». 16.22.2.35. Распоряжение «Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей (газопроводов) на территории Камско – Устьинского, Апастовского (частично), Верхнеуслонского (частично) муниципальных районов Республики Татарстан» от 05 ноября 2014 года № 2402-р; 2) предусмотренные ст.ст.56,56.1 Земельного кодекса РФ. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что спорный земельный участок является ограниченным в обороте, в связи с чем, не может быть предоставлен в частную собственность.

Сведения о границах охранных зон внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом на спорный земельный участок. Произведенная в государственном кадастре недвижимости запись об ограничениях прав на спорный земельный участок и об охранных зонах является государственным актом регистрации государственным органом существующего ограничения. Указанная запись никем не оспорена и юридически действительна, в связи с чем, данный земельный участок является ограниченным в обороте.

Истцом суду не представлено доказательств отсутствия ограничения в обороте испрашиваемого земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Меркушина М.А. к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Камско - Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев