Сейинян Варануш Алексановна

Дело ---

26RS0----82

Резолютивная часть заочного решения

объявлена судом в судебном

заседании 19 февраля 2020 года

мотивированное решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

*** ...

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи – Мишина А.А.,

при секретаре – Серяк М.В.,

с участием: помощника прокурора ... Лагуновой Н.С.,

истца – Сейинян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сейинян В. А. к Пашаян С. Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сейинян В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Пашаян С.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, удостоверенное Кацай С.Н, нотариусом по Петровскому нотариальному округу, запись в реестре за номером 3951, зарегистрированное в Петровском филиале ГУЮ РПСК *** принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ....

Принадлежность жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии КН 26 029962 выданного от 20.10.1999г за номером 26-01.08-2.1999-268 Государственным учреждение Юстиции «Регистрационная палата ...».

Принадлежность земельного участка подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии КН 26 029962 выданного Государственным учреждением Юстиции «Регистрационная ...» *** за номером 26-01.08-2.1999-268 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, удостоверенное Кацай С.Н, нотариусом по Пе...

...тровскому нотариальному округу, запись в реестре за номером 3951, зарегистрированное в Петровском филиале ГУЮ РПСК ***.

Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: ... следует, что ответчик зарегистрирован ***.

С момента регистрации ответчик проживал в жилом доме не более 10 дней и выехал из жилого дома в неизвестном направлении, не поставив ее в известность.

В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, бремя по содержанию жилого дома не несет, место его нахождения ей неизвестно.

Истица считает, что своими действиями ответчик нарушает ее права, как

собственника жилого помещения.

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования Пашаян С.Г., *** года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по ... в ... снять с регистрационного учета Пашаян С. Г., *** года рождения по адресу: ....

В судебном заседании истец Сейинян В.А. настаивала на своих исковых требованиях и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Пашаян С.Г. в судебное заседание не явился, о слушание дела извещался в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела, о причинах своей неявки не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчику судом был предоставлен достаточный срок для участия в судебных заседаниях.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ковтун О.О. в порядке заочного производства.

Помощник прокурора ... Лагунова Н.С. полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании свидетель Нехорошева В.А. пояснила, что проживает по соседству с истицей. Ей достоверно известно, что в домовладении расположенном по адресу ... кроме Сейинян В.А. ни кто не проживает. Она всегда проживала одна.

В судебном заседании Курасова В.И. пояснила, что она проживает по адресу .... На протяжении всего времени проживания Сейинян В.А. по адресу ... ни кого кроме истицы и ее детей не видела.Она неоднократно была в гостях у истицы, но ни каких посторонних вещей не видела.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Сейинян В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Сейинян В.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество ---.08-2.1999-268 от *** на праве собственности принадлежит жилой дом литер А общей площадью 79,1 кв.м с надворными постройками, расположенный по адресу: .... (л.д.15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество ---.08-2.1999-268 от *** следует, что Сейинян В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ... петровский район .... (л.д. 16).

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из копии паспорта Сейинян В.А. *** года рождения, следует, что она зарегистрирована по адресу: ..., с *** (л.д.14).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу ..., следует, что Пашаян С.Г. *** года рождения, с *** зарегистрирован по адресу: ... (17-18).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию в жилом доме истицы, но в нем длительное время не проживает, членом семьи не являет. Соглашение между истицей и ответчиком, регулирующее их отношения по порядку пользования жилым домом отсутствует. Где в настоящее время проживает ответчик истице не известно.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик бремя содержания жилого помещения, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт домовладения, его сохранность и т.д., с истцом не несет, доказательств о том, что между ответчиком и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные Сейинян В.А.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сейинян В. А. к Пашаян С. Г. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Пашаян С. Г., *** года рождения, жилым помещением, принадлежащим Сейинян В. А., расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Пашаян С. Г. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья А.А.Мишин