Баздерова Юлия Сергеевна

Дело № 2-5481/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Сухоруковой Л.В.

при секретаре Аверкиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бегуновой О.Л. к Герасиной М.Л., Баздеровой Ю.С., Баздерову В.Н., Баздерову Д.Н., Баздерову В.Н., Баздерову М.С. об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей собственников в оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Бегунова О.Л. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 70 кв.м., этаж 1, расположенной <адрес>. Совместно с истцом участниками долевой собственности на жилое помещение являются: Баздерова Ю.С. доля в праве 1/2; Герасина М.Л. – 1/8 доля в праве; Баздеров В.Н., Баздеров В.Н., Баздеров Д.Н., Баздеров М.С. – доля в праве 1/8 за каждым. В настоящее время соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг между собственниками долевой собственности не достигнуто.

Ссылаясь на требования ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, 153 ЖК РФ истец просит суд определить порядок пользования квартирой общей площадью 70 кв.м., этаж 1, расположенной <адрес> следующим образом: выделить истцу для проживания жилую комнату площадью 17, 9 кв.м.; во владение и пользование ответчиков выделить остальные комнаты; места общего пользования: кухню, санузел, коридор и прихожую закрепить в общее владение и пользование. Разделить лицевой счет для оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения между всеми участниками общей долевой собств...

...енности в размере доли, принадлежащей собственнику от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, с оформлением отдельного платежного документа ООО «Жилье» г. Новозыбков.

В судебном заседании истец Бегунова О.Л. уточнила исковые требования, просила суд определить порядок пользования квартирой общей площадью 70 кв.м., этаж 1, расположенной <адрес> следующим образом: выделить истцу для проживания жилую комнату площадью 17, 9 кв.м.; во владение и пользование ответчиков выделить остальные комнаты; места общего пользования: кухню, санузел, коридор и прихожую закрепить в общее владение и пользование. Определить доли собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и оформить отдельные соглашения и лицевые счета для оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения между всеми участниками общей долевой собственности в размере доли, принадлежащей каждому собственнику от общего размера начисленных обязательных платежей. Обязать ООО РКЦ Брянской области Новозыбковский участок, ООО «Жилье» оформить отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения между всеми участниками общей долевой собственности в размере доли, принадлежащей собственнику от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, с оформлением отдельных платежных документов.

Ответчики Герасина М.Л., Баздерова Ю.С., Баздеров В.Н., Баздеров Д.Н., Баздеров В.Н., Баздеров М.С. в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом. Герасиной М.Л. представлен отзыв на иск, в котором содержится согласие с иском, и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Возражения на иск от других ответчиков суду не представлены.

Представители ООО «РКЦ Брянской области», ООО «Жилье» г. Новозыбков в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что квартира, расположенная <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Бегуновой О.Л. в 1/8 доли, иные участники общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на 10.05.2016 года - Баздерова Ю.С. доля в праве 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии №...

Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> выданного Д. временно исполняющей обязанности нотариуса Новозыбковского нотариального округа Брянской области К. <дата>, реестровый №....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> серии №... наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества П.Г., умершей <дата>, является в 2/8 долях дочь Бегунова О.Л., в том числе в 1/8 доле ввиду отказа в её пользу супруга наследодателя – П.Л.. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 70 кв.м. Право собственности на указанную долю в квартире <адрес> подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на 2/8 доли вышеуказанного наследства. На 2/8 доли вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство ещё не выдано. На 1/8 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство выдано Баздерову В.Н. <дата>, на 1/8 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство выдано Баздерову В.Н. <дата>, на 1/8 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство выдано Баздерову М.С. <дата>, на 1/8 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство выдано Баздерову Д.Н. <дата>. Герасина (до брака Пегая) М.Л. является наследником 1/8 доли вышеуказанного наследства в виде спорной квартиры, свидетельство о праве на наследство не выдано.

Как следует из поквартирной карточки ООО «Региональный информационно-расчетный центр» Брянской области по состоянию на 26.10.2016 года по адресу: <адрес> зарегистрированы Баздеров В.Н., Баздеров В.Н., Баздерова Ю.С., П.Л..

Как пояснила истец в судебном заседании, фактически в квартире проживает в настоящее время её отец П.Л., который занимает жилую комнату площадью 17,9 кв.м..

Как следует из выписки из лицевого счета №... от <дата>, задолженность по указанной квартире по состоянию на 01.10.2016 года, составляет <...>.

Согласно данным технического паспорта выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 19.05.2009 года, квартира <адрес> имеет общую площадь 70 кв.м., в том числе, жилую 47, 2 кв.м. и подсобную 22, 8 кв.м. состоит из прихожей общей площадью 9, 3 кв.м., двух шкафов общей площадью 0, 3 кв.м., кухни общей площадью 9, 4 кв.м., жилых комнат общей площадью 17, 9 кв.м., 8 кв.м., 13, 4 кв.м., 7,9 кв.м., ванной общей площадью 2, 5 кв.м., туала общей площадью 1, 0 кв.м..

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пленумы Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 37 совместного Постановления № 6/8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" разъясняли, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования им, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Применительно к спорным правоотношениям сторон, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, на основании отдельных платежных документов, то есть каждая из сторон должна производить оплату в размере пропорциональном доле в праве общей долевой собственности, от начисленных платежей.

С учетом отсутствия между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, а также в связи с отсутствием соглашения между собственниками о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении порядка пользования квартирой общей площадью 70 кв.м, расположенной <адрес> по варианту, предложенному истцом, а именно: выделить истцу для проживания жилую комнату площадью 17, 9 кв.м., во владение и пользование Герасиной М.Л., Баздеровой Ю.С., Баздерова В.Н., Баздерова Д.Н., Баздерова В.Н., Баздерова М.С. выделить жилые комнаты площадь 8 кв.м. и 13,4 кв.м., места общего пользования: кухню, санузел, коридор и прихожую закрепить в общее владение и пользование сторон.

С учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении долей собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и оформлении отдельных соглашений и лицевых счетов для оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения между всеми участниками общей долевой собственности в размере доли, принадлежащей каждому собственнику, от общего размера начисленных обязательных платежей.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бегуновой О.Л. к Герасиной М.Л., Баздеровой Ю.С., Баздерову В.Н., Баздерову Д.Н., Баздерову В.Н., Баздерову М.С. об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей собственников в оплате жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой общей площадью 70 кв.м., этаж 1, расположенной <адрес> следующим образом:

Выделить Бегуновой О.Л. во владение и пользование жилую комнату площадью 17, 9 кв.м., расположенную <адрес>.

Выделить во владение и пользование Герасиной М.Л., Баздеровой Ю.С., Баздерова В.Н., Баздерова Д.Н., Баздерова В.Н., Баздерова М.С. жилые комнаты площадью 8,9 кв.м и 13,4 кв.м., расположенные <адрес>.

Места общего пользования: кухню, санузел, коридор и прихожую закрепить в общее владение и пользование сторон.

Определить доли собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>: Бегуновой О.Л. 1/8 доли, Герасиной М.Л. 1/8 доли, Баздеровой Ю.С. 1/2 доли, Баздерову В.Н. 1/8 доли, Баздерову Д.Н. 1/8 доли, Баздерову В.Н. 1/8 доли, Баздерову М.С. 1/8 доли.

ООО «РИРЦ Брянской области» Новозыбковский участок, ООО «Жилье» в рамках предоставленных законом полномочий заключить с Бегуновой О.Л., Герасиной М.Л., Баздеровой Ю.С., Баздеровым В.Н., Баздеровым Д.Н., Баздеровым В.Н., Баздеровым М.С. отдельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес> и выдать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Сухорукова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.12.2016 года.

Судья Сухорукова Л.В.