Баженова Фаина Минеевна

Дело № 2-939/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им.Бабушкина 06 ноября 2012 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Голодовой Е.В.,

при секретаре Томиловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баженовой Ф.М. к администрации Рослятинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Баженова Ф.М. обратилась в суд с заявлением к администрации Рослятинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру.

В обосновании иска указала, что в 1990 году она получила квартиру в <...> лесопункте, который сейчас не существует. Документ о передаче квартиры ей в собственность утрачен. В данной квартире она проживает более 20 лет, делает ремонты, построены новый коридор, хозяйственные постройки, баня, гараж, в квартире переложена печь, пол и сделан косметический ремонт. В 2012 году указанная квартира поставлена на учет как бесхозяйная.

В судебном заседании истец Баженова Ф.М. настаивала на удовлетворении заявления по доводам, указанным в нем. По делу пояснила, что в данной квартире зарегистрированы она и ее супруг- Б.А.В. За указанную квартиру оплачивают коммунальные платежи, налог на имущество.

Представитель ответчика администрации Рослятинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в телефонограмме, представленной суду, указал, что согласен с заявленными требованиями Баженовой Ф.М.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района в ...

...судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело без их участия в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ.

Свидетель А.А. в судебном заседании пояснил, что Баженова Ф.М. проживает в указанной квартире с 1990 года, делает ремонты, каким образом ей была предоставлена данная квартира сведениями не обладает, правопритязаний других лиц на данную квартиру не имеется.

Свидетель Б.А.В. пояснил, что в 1990 году его жене была предоставлена квартира по адресу: <...>. Указал, что поддерживает требования Баженовой Ф.М. о признании права собственности на квартиру. Сам на указанную квартиру не претендует, правопритязаний иных лиц на квартиру не имеется. За квартиру оплачивают коммунальные платежи, делают ремонты, построили хозяйственные постройки.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно паспорта Баженовой Ф.М. с "___"___19__ года зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <...>. Супруг Баженовой Ф.М.-Б.А.В. зарегистрирован по адресу: <...> с "___"____19__.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира №... дома №... по улице <...> поставлена "___"____20__ на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В <...> филиале ГП ВО «...» отсутствует информация о зарегистрированных правах и правообладателях на квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <...> области в информации указывает, что по состоянию на "___"____20__ в территориальной базе данных реестра федерального имущества отсутствует информация об объекте недвижимости: квартира №..., расположенная по адресу: <...>.

Департамент имущественных отношений <...> сообщает, что в Реестре собственности <...> области информация об объекте недвижимости – квартира №... дома №... по улице <...> пос.<...> отсутствует.

Из справки, представленной Комитетом по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района Вологодской области, следует, что по состоянию на "___"____20__ в Реестре собственности <...> муниципального района <...> области отсутствует информация о вышеуказанном объекте недвижимости.

Согласно данных архивного отдела Администрации <...> муниципального района сведения о ликвидации <...> лесопункта <...> ЛПХ на хранение в районный архив не поступали, подтвердить факт предоставления квартиры Баженовой Ф.М. не имеют возможности.

Из информации Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №... по <...> области следует, что сведений в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении <...> лесопункта не имеется.

Согласно кадастрового паспорта на объект недвижимости, находящийся по адресу: <...>, общая площадь квартиры – <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Баженова Ф.М. указывает, что на протяжении длительного времени проживания в квартире делала текущие ремонты. Имущество было поставлено на учет, как бесхозяйное. Договорные обязательства (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) у Баженовой Ф.М. на данную квартиру отсутствуют.

Из материалов дела следует, что <...> лесопункт не осуществил в полном объеме прав владения, пользования и распоряжения в отношении своего имущества (дом не был передан в муниципальную собственность при ликвидации), имущество поставлено на учет как бесхозяйное, иные правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Право пользования квартирой возникло у истца ввиду её трудовых отношений с не существующим в настоящее время предприятием. У истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования квартирой. Право пользования истцом жилым помещением никем не оспаривается.

Кроме того, подтверждения передачи жилого помещения на праве собственности, в оперативное управление либо хозяйственное ведение другим предприятиям, либо в ведение органов местного самоуправления также не имеется. Супруг Баженовой Ф.М. Б.А.В. не возражает против признания права собственности на квартиру за Баженовой Ф.М.

Принимая во внимание, что Баженова Ф.М. проживает с семьей в квартире №... дома №... ул.<...> пос.<...> по настоящее время, пользуется жилым помещением по назначению, как своим имуществом, учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников данного жилого помещения не установлено, ответчик не возражает против признания права собственности на квартиру за Баженовой Ф.М., суд считает правомерным удовлетворить заявленные Баженовой Ф.М. требования.

Суд считает, что Баженова Ф.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и в силу приобретательной давности приобрела право на это имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Баженовой Ф.М удовлетворить.

Признать за Баженовой Ф.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Тотемский районный суд.

Судья Е.В.Голодова

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2012 года.

Судья Е.В.Голодова