Бажибаева Ольга Георгиевна

Дело № 2-4006/2020

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 22 сентября 2020 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Скворцовой Е.А.,

с участием истца Бажибаева И.А., представителя ответчика Громова К.С., третьего лица Бажибаевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажибаева Игоря Алексеевича к Бажибаевой Ольге Игоревне о признании утратившей право проживания и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Бажибаев И.А. предъявил к ответчику Бажибаевой О.И. иск, в котором просит суд признать ответчика утратившей право проживания в квартире, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано о том, что на основании договора уступки права требования от 01 ноября 2017 года он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире он проживает со своей супругой Бажибаевой О.Г.. Также в данной квартире зарегистрирована, но не проживает его дочь Бажибаева О.И.. Ответчик в указанную квартиру не вселялась и никогда по указанному адресу совместно с ними не проживала. Её регистрация по месту жительства носит формальный характер. В настоящее время ответчица с ними совместно не проживает, общее хозяйство не ведет, в спорной квартире личные вещи не содержит. Её отсутствие в спорном жилом помещении, учитывая то обстоятельство, что она давно является совершеннолетним лицом, временным не является. Попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимала. Ответчик не использует жилое помещение для проживания, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, не обеспечивает сохранность жилого п...

...омещения, фактически отказавшись в одностороннем порядке от своего права пользования жилым помещением. В течение длительного времени ответчик мер к вселению в спорную квартиру не предпринимала, сохраняя в ней только регистрацию (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец Бажибаев И.А. иск поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бажибаева О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом (л.д. 41), действовала через своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности (л.д. 36-37) – Громов К.С. с иском согласился, о чем представил письменное заявление. Полномочия на признание иска подтверждены доверенностью представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Бажибаева О.Г. иск поддержала просила удовлетворить в полном объеме.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и не сообщившего о причинах своей неявки.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что предусмотрено п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьей 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что Бажибаев И.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 10 мая 2018 года (л.д. 7-9).

Также в дело представлены копия паспорта Бажибаевой О.И. (л.д. 6), свидетельство о заключении брака (л.д. 10), копия паспорта Бажибаевой О.Г. (л.д. 12), сведения о направлении копии искового заявления ответчику (л.д. 14).

По запросу суда компетентным в данной сфере органом представлены копия дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 25-34).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным.

Как установлено по данному гражданскому делу, Бажибаев И.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Бажибаева О.И. к членам семьи собственника указанного жилого помещения не относится. Ко дню судебного заседания в жилом помещении не проживает.

Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бажибаева Игоря Алексеевича к Бажибаевой Ольге Игоревне о признании утратившей право проживания и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Бажибаеву Ольгу Игоревну, 08 марта 1992 года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Бажибаевой Ольги Игоревны, 08 марта 1992 года рождения, уроженки города Арсеньев Приморского края, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 25 сентября 2020 г.

Судья Д.И. Лебедев