Бедоева Наталья Яковлевна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

<адрес> 23 марта 2017 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Тавитов З.Б., при секретаре Плиевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бедоевой Н. Я. к Кехоевой М. А., АМС Бесланского городского поселения о признании за ней право собственности на земельный участок, кадастровый ........, площадью 1563 кв.м., расположенный по адресу РСО-<адрес>, в силу приобретательной давности; о выделении в самостоятельный объект земельный участок с кадастровым номером 15:03:0100103:27, расположенный по адресу РСО-<адрес> «а»; о внесении изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>,

У С Т А Н О В И Л:

Бедоева Н.Я. обратилась в суд с указанным иском.

Надлежаще извещенные о месте и дате рассмотрения дела стороны в судебное заседание не явились по вторичному вызову.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Бедоевой Н. Я. к Кехоевой М. А., АМС Бесланского городского поселения о признании за ней право собственности на земельный участок, кадастровый ........, площадью 1563 кв.м., расположенный по адресу РСО-<адрес>, в силу приобретательной давности; о выделении в самостоятельный объект земельный участок с кадастровым номером 15:03:0100103:27, ...

...расположенный по адресу РСО-<адрес> «а»; о внесении изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по указанным основаниям, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Тавитов З.Б.

Дело 2-336/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 02 мая 2017 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе судьи Тавитова З.Б., при секретаре Дзилиховой Н.Э., с участием представителя истца Бедоевой Н.Я. - адвоката Тебиевой А.И. представившей удостоверение ........ УФСР РФ по РСО-Алания от 06.07.2007г. и ордер ........ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедоевой Н. Я. и Кехоевой М. А. к АМС Бесланского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Бедоева Н.Я. и Кехоева М.А. обратились в суд иском к АМС Бесланского городского поселения в котором просят прекратить право собственности Бедоевой Н.Я. на квартиру общей площадью 93,5 кв.м по адресу РСО-Алания, <адрес>, снять квартиру с регистрационного учета, аннулировать запись о праве собственности ........ от <дата>, прекратить право собственности Кехоевой М.А. на квартиру общей площадью 91,5 кв.м. по адресу РСО-Алания, <адрес>, снять квартиру с регистрационного учета, аннулировать запись о праве собственности ........ от <дата>, признать за Бедоевой Н.Я. право собственности на жилой дом общей площадью 93,5 кв.м по адресу РСО-Алания, <адрес> «а», доля в праве 50,5 %, признать за Кехоевой М.А. право собственности на жилой дом общей площадью 91,5 кв.м по адресу РСО-Алания, <адрес>, доля в праве 49,5 %.

В обосновании иска указали, что на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> Бедоевой Н.Я. на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 93,5 кв.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а». В Едином Госреестре прав, объект права указан как 3-х комнатная квартира, назначение, жилое, общая площадь 93,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: РСО-Алания, правобережный район <адрес>. Фактически жилое помещение представляет собой изолированную часть одноэтажного дома, так как имеет индивидуально обособленный вход, не имеет мест общего пользования. Кехоевой М.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 91,5 кв.м. по адресу: РСО-<адрес>. На основании договора купли –продажи от <дата> в Едином Госреестре прав, объект права указан как 3-х комнатная квартира, назначение, жилое, общая площадь 91,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: РСО-Алания, <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение также не имеет индивидуально обособленного входа, не имеет мест общего пользования. В связи с упорядочением адресного хозяйства в селении Хумалаг по <адрес>, дому ........ <адрес> присвоен ........ «а». Постановлением главы АМС <адрес> ........ от <дата> решено: -признать 3-х комнатные квартиры: ........ общей площадью 93,5 кв.м. и ......

........ общей площадью 91,5 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, индивидуальным жилым домом. – заявителям: Бедоевой Н.Я. и Кехоевой М.А. внести соответствующие изменения в сведения ЕГРП в соответствии с требованиями ФЗ ........ от 2<дата> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Для ведения личного подсобного хозяйства органами местного самоуправления Бедоевой Н.Я. был предоставлен земельный участок площадью 1563 кв.м. которым семья владеет с 1986 года. Кроме жилого дом на данном участке имеются строения: сарай, построенный в 1985 году, коровник и курятник, построенные в 1997 году. В 1986 году в пользование семьи Бедоевой Н.Я. был передан земельный участок площадью 0,09 га, однако с 1990 года они фактически пользуются земельным участком 1563 кв.м., которым семья Бедоевых добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются как своим собственным. Весь участок огорожен. Для ведения личного подсобного хозяйства органами местного самоуправления Кехоевой М.А. был предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м. Участок огорожен сеткой. По поводу жилых помещений, земельных участков между собственниками Бедоевой Н.Я. и Кехоевой М.А. спора не было и нет, порядок пользования между сторонами определен. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом в связи с чем, они обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Бедоевой Н.Я. адвокат Тебиева А.И. исковые требования просили удовлетворить в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Кехоева М.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объемё по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика АМС Бесланского городского поселения и представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены, о причине неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

Согласно ст.37 ЗК РФ при переходе права собственности на строение, сооружение или передачу их другим предприятиям, учреждениям, гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно материалам дела Бедоева Н.Я. является собственником 3-х комнатной квартиры общей площадью 93,5 кв.м по адресу: РСО-Алания, <адрес>,. Кехоева М.А. является собственником 3-х комнатной квартиры общей площадью 91,5 кв.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес>, которая принадлежит ей на основании договора купли-продажи от <дата>. Согласно постановлению главы АМС <адрес> от <дата> ........-х комнатные квартиры: ........ общей площадью 93,5 кв.м. и ........ общей площадью 91,5 кв.м. расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, является индивидуальным жилым домом.

Согласно техническим паспортам, представленным в суд, вышеуказанные <адрес> ........ по <адрес> в <адрес> являются одноэтажным жилым домом с индивидуально-обособленными входами и не имеют мест общего пользования. <адрес> жилого помещения <адрес> на сегодняшний день составляет 93,5 кв.м., <адрес> 91,5 кв.м. С учетом площади, занимаемых жильцами помещений, доля в праве собственности на жилой дом составляет: у Бедоевой Н.Я. – 50,5 %, у Кехоевой М.А. – 49,5%.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что между собственниками нет спора о праве и определен порядок пользования, жилым помещением, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бедоевой Н. Я. и Кехоевой М. А. удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности Бедоевой Н. Я. на квартиру общей площадью 93,5 кв. м. по адресу: РСО-Алания, <адрес>, снять квартиру с кадастрового учета, аннулировать запись о праве собственности ........ от <дата>

Прекратить право собственности Кехоевой М. А. на квартиру общей площадью 91,5 кв.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес>, снять квартиру с кадастрового учета, аннулировать запись о праве собственности ........ от <дата>.

Снять с кадастрового учета многоквартирный дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Признать за Бедоевой Н. Я. право собственности на жилой дом общей площадью 93,5 кв.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а», доля в праве 50,5 %.

Признать за Кехоевой М. А. право собственности на жилой дом общей площадью 91,5 кв.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес>, доля в праве 49,5 %.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца.

Судья Тавитов З.Б.