Бедрачук Елена Леонидовна

Дело № 2-2167/2024

УИД 23RS0037-01-2024-002720-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Стаценко А.А.,

секретаря Деминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедрачук Елены Леонидовны к Бобровой Любови Леонидовне о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Бедрачук Е.Л. обратилась в суд с иском к ответчику Бобровой Л.Л. о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа, по условиям которого ФИО1 передала заемщику денежные средства в размере 1 500 000 руб., а Заемщик ФИО3 приняла на себя обязательства возвратить денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ Займодавец исполнил свои обязательства по Договору займа в полном объеме, что подтверждается распиской о получении денежных средств заемщиком. Условиями договора (п. 2.2.2) установлено, что сумма займа, а также проценты, указанные в п 1.1 настоящего договора, возвращаются частичными платежами или оплатой полной суммы займа, в том числе и досрочной оплатой.

Ввиду неисполнения условий договора ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение об отступном по условиям которого, согласно п. 2.1, обязательство, взамен которого Должник предоставляет Кредитору отступное, является обязательство по передаче денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом соглашения от 15.01.2023г. является помещение с кадастровым номер...

...ом №, адрес: <адрес> Площадь, кв.м.: 30.9, назначение – жилое, наименование – квартира, этаж – 2.

По условиям соглашения должник обязан передать Имущество Кредитору по двустороннему акту приема-передачи в течение одного месяца с даты подписания.

Ответчиком подписан Акт приема-передачи объекта недвижимости, однако по настоящее время ею не исполнено обязательство по регистрации перехода прав собственности. 19.02.2023г. в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения ответчиком. Ввиду того, что иным способом истец не имеет возможности реализовать свое право, она обратилась в суд с данным иском.

В судебное заседание истец Бедрачук Е.Л. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик Боброва Л.Л. в судебное заседание не явилась, также предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, однако свою позицию относительно требований истца в заявлении не выразила.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Согласно статье 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. При этом правила об отступном не исключают, что в качестве отступного будут выполнены работы, оказаны услуги или осуществлено иное предоставление (пункт 1 статьи 407, статья 421 ГК РФ).

Стороны вправе согласовать условие о предоставлении отступного на любой стадии существования обязательства, в том числе до просрочки его исполнения.

Предоставлением отступного могут быть прекращены не только договорные обязательства, но и, например, обязательства из неосновательного обогащения и обязательства по возврату полученного на основании недействительной сделки, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, публичных интересов или не противоречит существу первоначального обязательства (пункты 2 и 3 статьи 307.1 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бедрачук Е.Л. и Бобровой Л.Л. заключен договор займа, по условиям которого Бедрачук Е.Л. передала Бобровой Л.Л. денежные средства в размере 1 500 000 руб., а ФИО3, в свою очередь, приняла на себя обязательства возвратить денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, договор совершен в простой письменной форме, в нем оговорены все необходимые условия, договор подписан обеими сторонами, в связи с чем, его следует считать заключенным.

Займодавец ФИО1 исполнила свои обязательства по Договору в полном объеме, передав денежные средства заемщику, что подтверждается распиской о получении денежных средств заемщиком.

Согласно п. 2.2.2 договора, сумма займа, а также проценты, указанные в п. 1.1 настоящего договора, возвращаются частичными платежами или оплатой полной суммы займа, в том числе и досрочной оплатой.

ФИО3 не исполнила взятые на себя обязательства, денежные средства истцу не возвратила.

Ввиду неисполнения условий договора ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение об отступном по условиям которого, согласно п. 2.1, обязательство, взамен которого Должник предоставляет Кредитору отступное, является обязательство по передаче денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Предметом соглашения от 15.01.2023г. является помещение с кадастровым номером №, адрес: <адрес> Площадь, кв.м. 30.9, назначение – жилое, наименование – квартира, этаж – 2.

По условиям соглашения от 15.01.2023г. ответчик обязалась передать имущество истцу по двустороннему акту приема-передачи в течение одного месяца с даты подписания. 15.01.2023г. ФИО3 подписала акт приема-передачи, однако по настоящее время ею не исполнено обязательство по регистрации перехода прав собственности.

Ввиду того, что ответчик взятые на себя обязательства не исполнила, до настоящего времени недвижимое имущество истцу не передано, в добровольном порядке ответчик уклоняется от перерегистрации имущества, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 15 700руб., которая с учетом удовлетворения требования истца подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Бедрачук Елены Леонидовны к Бобровой Любови Леонидовне о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Бедрачук Еленой Леонидовной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> гор. ФИО2, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением в <адрес> УФМС России по <адрес> в <адрес>, к.п.№) право собственности на недвижимое имущество - помещение с кадастровым номером №, адрес: <адрес> Площадь, кв.м.: 30.9, назначение – жилое, наименование – квартира, этаж – 2.

Взыскать с Бобровой Любови Леонидовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения гор. ФИО2, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, к.п. №) в пользу Бедрачук Елены Леонидовны государственную пошлину в размере 15 700 руб.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в срок один месяц со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Стаценко