Бегляров Гурген Григорьевич

Дело № 2- 1579/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» июня 2011 года

г.Владимир, Владимирской области

Ленинский районный суд гор. Владимира в составе:

председательствующего судьи Рассадкиной И.С.

при секретаре Козарь Е.Р.

с участием представителя истца Саркисьянца А.Л., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

адвоката Воробьева К.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

прокурора Коротких О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисьянца А.А. к Беглярову Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Саркисьянц А.А. обратился в суд с иском к Беглярову Г.Г. о признании его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении его из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним, Саркисьянцем А.А. и его отцом Саркисьянцем А.Л., ему ( истцу) на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью .... кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ его матерью ФИО1 в указанную квартиру был вселен ее родной брат Бегляров Г.Г., ответчик по делу, приходящийся ему дядей, с целью получения гражданства Российской Федерации.

На момент регистрации ответчика в квартире ее собственником была ФИО1 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С момента вселения, ответчик Бегляров Г.Г. стал проживать и пользоваться одной из комнат в квартире, вел отдельное хозяйство. В период про...

...живания в квартире и до настоящего времени Бегляров Г.Г. за проживание и за коммунальные услуги по квартире оплату не производит.

Ответчик Бегляров Г.Г. в квартире зарегистрирован и по настоящее время. Однако совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет, членом его семьи не является.

Истец полагает, что ответчик, нарушает его права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению им. На требования выселиться в добровольном порядке ответчик ответил отказом.

Ссылаясь на ч.2 ст.292 ГК РФ, ч.1 ст. 31, и ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, Саркисьянц А.А. просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебное заседание истец Саркисьянц А.А. не явился. О времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом ( л.д. 30).

Его представитель Саркисьянц А.Л. исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше доводы. Суду пояснил, что ответчик Бегляров Г.Г. является родным братом ФИО1 бывшей собственницы квартиры, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Бегляров Г.Г. был прописан своей сестрой к себе ДД.ММ.ГГГГ для того, чтобы ему получить гражданство РФ. После прописки Бегляров Г.Г. некоторое время проживал в квартире, ему была предоставлена комната, а затем через некоторое время также в .... году ФИО1 его выгнала. Он ( Бегляров Г.Г.) уехал, забрав свои вещи. Однако остался быть зарегистрированным в спорной квартире. После смерти супруги ФИО1 он (Саркисьянц А.Л.) вступил в права наследства, в том числе и на спорную квартиру, а в 2008 году указанную квартиру подарил своему сыну- Саркисьянцу А.А.. Бегляров Г. Г. с .... года в спорной квартире не проживает, в .... году приезжал на похороны своей сестры ФИО1 Между тем, в спорной квартире зарегистрирован, и во внесудебном порядке снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Между тем, в течение более пяти лет прав на спорную квартиру ответчик не заявляет.

Ответчик Бегляров Г.Г. о времени и месте судебного разбирательства был извещен по последнему известному месту жительству- по месту своей регистрации в спорной квартире. Однако, так как по указанному адресу он фактически не проживает, ему на основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя был назначен адвокат Воробьев К.Н., который иск не признал, ссылаясь на то, что спорную квартиру ответчик вынужден был покинуть не добровольно, а вынужденно. Сведения о том, что он (ответчик) имеет другое место жительства, в материалы дела не представлено.

Представитель третьего лица – УФМС по Владимирской области в лице отдела УФМС России по Владимирской области в Ленинском районе гор.Владимира в судебное заседание не явился. Начальник УФМС РФ по Владимирской области в Ленинском районе гор.Владимира просила дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. ( л.д. 33).

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца Саркисьянца А.А., ответчика Беглярова Г.Г., представителя третьего лица.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами и собранные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора Коротких О.Е., приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 согласно договору купли-продажи приобрела квартиру <адрес>, и зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру ( л.д. 10).

ФИО1 до регистрации брака с Саркисьянцем А.Л. ДД.ММ.ГГГГ, имела фамилию Беглярова ( л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру <адрес> был прописан (зарегистрирован) Бегляров Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Бегляров Г. умерла ( л.д. 11).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО1, в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стал муж-Саркисьянц А.Л.. ( л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Саркисьянцу А.Л. было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру <адрес> ( л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между Саркисьянц А.Л. и Саркисьянцем А.А. был заключен договор дарения, согласно которому Саркисьянц А.Л. подарил сыну Саркисьянц А.А. квартиру <адрес>.

Договор мены зарегистрирован в УФРС по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 15 об.).

ДД.ММ.ГГГГ Саркисьянц А.А. УФРС по Владимирской области было выдано Свидетельство <адрес> о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, площадью .... кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ( л.д. 14).

В соответствии с п. 11 договора дарения в указанной квартире проживает ФИО2, которая в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной квартирой.

По делу установлено, что согласно справке ТСЖ «Дуброва» в указанной выше квартире зарегистрированы: Саркисьянц А.А., Саркисьянц А.Л., ФИО2 ФИО3 Бегляров Г.. ( л.д. 25).

Установлено, что Бегляров Г.Г., приобретший право пользования указанным жилым помещением в .... году, в настоящее время не является членом семьи собственника Саркисьянца А.А.. Он являлся родным братом матери собственника, умершей в .... году.

В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик Бегляров Г.Г. членом семьи собственника Саркисьянца А.А. не являлся и не является. Кроме этого, в указанной квартире право проживания не сохранил. Как установлено судом, выехал из квартиры в .... года и на проживание в ней не претендовал.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме этого, согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик Бегляров Г.Г., если и являлся членом семьи собственника спорной квартиры, то в настоящее время собственник спорной квартиры иной. ФИО1 вселившая его в свою квартиру, скончалась, в настоящее время членом семьи собственника квартиры ответчик не является.

В договоре дарения, явившемся основанием для возникновения права собственности у истца Саркисьянца А.А. на спорную квартиру, сохранение права пользования квартирой предусмотрено только за ФИО2.

Принимая во внимание то обстоятельство, что договор дарения никем до настоящего времени не оспорен, фактически исполнен, суд полагает, что исковые требования Саркисьянц А.А. к Беглярову Г.Г. являются обоснованными.

Бегляров Г.Г. членом семьи Саркисьянц А.А. не является, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами состоялось какое-либо соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением. Кроме этого, Бегляров Г.Г. фактически в этом помещении не проживает и на него не претендует в течение длительного периода времени.

То обстоятельство, что ответчик Бегляров Г.Г. вынужденно покинул спорное жилое помещение, еще при жизни прежнего собственника, вселившего его в указанную квартиру, юридически значимым не является.

Круг юридически значимых обстоятельств по настоящему делу заключается в следующем.

Как уже указывалось выше, право пользования подлежит прекращению по основанию, предусмотренному ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по смыслу действующего закона и исходя из обстоятельств, свидетельствующих о фактическом непроживании ответчика в спорном жилом помещении, а лишь о его регистрации в нем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Саркисьянц А.А. о признании Беглярова Г.Г. утратившим ( прекратившим) право жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постольку поскольку Бегляров Г.Г. право пользования спорной квартирой приобрел в .... году, однако в судебном порядке его право пользования квартирой прекращается, суд считает необходимым также выселить его из <адрес> по решению суда.

Исковые требования Саркисьянца А.А. о понуждении Управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области в Ленинском районе гор.Владимира о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд полагает излишне заявленными, так как регистрация является административным актом, не требующим разрешения в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Саркисьянца А.А. к Беглярову Г.Г. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать Беглярова Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца ...., прекратившим право пользования жилым помещением, площадью .... квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Саркисьянцу А.А..

Выселить Беглярова Г.Г. без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Беглярова Г.Г. в пользу Саркисьянца А.А. в возврат государственной пошлины .... рублей.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Беглярова Г.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд гор. Владимира в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.С. Рассадкина