Бейбулатова Лидия Викторовна

Дело № 2-271-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 октября 2011 г. г.Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

с участием пом.прокурора Любимского района Пушкарева В.А.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Бейбулатовой Л.В. к Оглы Г. А. о выселении,

у с т а н о в и л :

Бейбулатова Л.В. обратилась в суд с иском к Оглы Г.А. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Фио 1 исковые требования поддержала и пояснила, что Бейбулатова Л.В. является собственником дома по адресу: <адрес>, по факту принятия наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери. Но свое право собственности на жилой дом она оформила только ДД.ММ.ГГГГ В мае 2010 г. она разрешила проживать в доме Оглы Г.А. до оформления продажи дома. Никакой платы за проживание она не просила с Оглы Г.А. И последняя ей ничего не платила. В 2011 г. истица нашла покупателей и оформила все документы на дом, в мае 2011 г. она сообщила Оглы Г.А. о продаже дома и просила ее освободить дом. Но Оглы Г. пояснила, что она посадила огород, просила разрешить ей пожить до конца лета, чтобы собрать урожай, в настоящее время она снова отказалась выехать из дома, пояснив что ей пока некуда съезжать. Покупателям дома также негде жить и они настаивают на оформлении сделки. С учетом изложенного она просит выселить Оглы Г.А. из принадлежащего ей дом...

...а.

Ответчик Оглы Г.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствие, исковые требования не признала, пояснив, что ей негде жить.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные материалы, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, пришел к следующему выводу.

В судебном заседании были исследованы:

- решение Любимского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт принятия наследства Бейбулатовой Л.В. после смерти матери Фио 2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности за Бейбулатовой Л.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

- свидетельство о государственной регистрации права собственности за Бейбулатовой Л.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

- свидетельство о государственной регистрации права собственности за Бейбулатовой Л.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании было установлено, что на основании устной договоренности, достигнутой между Бейбулатовой Л.В. и Оглы Г.А., последняя проживала в доме по адресу: <адрес> с мая 2010 г. с разрешения Бейбулатовой Л.В. без определенного срока проживания и без внесения какой-либо платы за пользование домом собственнику. При этом ответчица оплачивала расходы на электроэнергию. В мае 2011 г. Бейбулатова Л.В. предупредила Оглы Г.А. о выселении, т.к. дом подготовлен к продаже, но последняя добровольно выехать отказалась, мотивируя свои возражения тем, что ей негде жить.

Учитывая, что ответчиком данные условия проживания в указанном выше доме не были оспорены в судебном заседании, то суд пришел к выводу, что ответчица проживала в доме на условиях безвозмездного пользования имуществом.

-2-

В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она получила ее. При этом согласно ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта и нести все расходы на ее содержание.

Именно данные условия и были соблюдены сторонами по достигнутой устной договоренности между Бейбулатовой Л.В. и Оглы Г.А.

В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую строну за один месяц.

Как было установлено в судебном заседании с мая 2011 г. Бейбулатова Л.В. предупреждала Оглы Г.А. об освобождении жилого дома, но последняя добровольно не выехала из дома.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым домом по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что истцом договор безвозмездного пользования жилым домом по адресу: <адрес>, прекращен, о чем была ответчица своевременно предупреждена, а последняя добровольно не освободила жилое помещение, то Оглы Г.А. подлежит выселению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.699 ГК РФ, 35 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Бейбулатовой Л.В. удовлетворить.

Выселить Оглы Г. А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Оглы Г.А. в пользу Бейбулатовой Л.В. возврат госпошлины в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней.

Судья Голубева М.Г.