Бекарова Ирина Григорьевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре Батырбековой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3596/2024 по исковому заявлению Бекарова Р. А. к Бекаровой И. Г., акционерному обществу «Управляющая компания №1» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Бекаров Р.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Бекаровой И.Г., АО «Управляющая компания №1». Требования мотивированы тем, что он состоял в зарегистрированном браке с Бекаровой И.Г., в период брака приобретена квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Решением Нижневартовского городского суда определены доли сторон в праве на жилое помещение - по 1/2. После расторжения брака ответчик отказалась участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд с требованиями об установлении порядка и размера внесения оплаты за коммунальные услуги, поскольку каждый собственник несет ответственность за своевременное внесение платы, связанной с использованием жилого помещения, пропорционально размеру своей доли в праве собственности на жилье. Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, между Бекаровым Р.А. и Бекаровой И.Г. в равных долях по всем затратам, по 1/2 доли каждому; обязать АО «Управляющ...

...ая компания №1» заключить отдельные договора по лицевым счетам с Бекаровым Р.А. и Бекаровой И.Г. и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

Истец Бекаров Р.А. до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Бекарова И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик АО «Управляющая компания №1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, а именно выпиской ЕГРН от 13 июня 2024 года, что Бекаров Р. А. и Бекарова И. Г. с 22 августа 2022 года являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> по 1/2 доли у каждого.

Стороны зарегистрированы и проживают по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Вместе с тем, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 162 ЖК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на управление многоквартирным жилым домом и предоставления отдельного платежного документа, являющегося основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и установлении следующего порядка оплаты за указанное жилое помещение: Бекарову Р.А. в размере 1/2 части ежемесячного платежа, Бекаровой И.Г. в размере 1/2 части ежемесячного платежа.

Данное решение будет являться основанием для начисления оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, в установленном порядке, и выдачи каждому из долевых собственников отдельных платежных документов для оплаты пропорционально долям.

Оснований для судебного принуждения АО «Управляющая компания №1» к выдаче отдельных платежных документов не имеется, поскольку в судебном заседании не установлено нарушений прав истца со стороны указанного ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

установить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижневартовск, <адрес>:

за Бекаровым Р. А. (паспорт серии №) определить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 части от общей суммы ежемесячных платежей;

за Бекаровой И. Г. (паспорт серии №) определить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 части от общей суммы ежемесячных платежей.

Указанное решение является основанием для формирования поставщиками коммунальных услуг отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг в установленном для сособственников жилого помещения порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Артеменко