Бекетов Василий Владимирович

Дело №

УИД 04RS0№-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года <адрес>

Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Калашниковой Е.И., при секретаре ФИО3, с участием заявителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО2 об установлении факта принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1. В течение установленного срока заявитель за вступлением в наследство не обратилась, но ей были предприняты действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. На основании сведений, представленных архивным отделом администрации Муниципального образования «<адрес>», выписка из приложения № п. 1841 выделен в собственность земельный участок площадью 0,089 га в равных долях ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>Г <адрес>. также после смерти супруга открылось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Г, <адрес>. Заявитель является собственником ? доли указанного дома и земельного участка, после смерти супруга фактически приняла наследство, осуществляла уход за земельным участком, дети проживают отдельно. Заявитель просит установить факт принятия наследства открывшегося после смерти супруга ФИО1 в виде ? доли дома и земельного участка, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заявитель ФИО2 заявление поддержала по вышеуказанным основаниям, просила установить факт принятия наследства.

Заинтересованные лица ФИО1, ФИО7, Максимова Н.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещены ...

...надлежащим образом, просили о рассмотрении заявления в их отсутствие, против удовлетворения не возражали.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие заинтересованных лиц.

Выслушав заявителя, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из содержания статьи 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание.

Согласно статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе юридический факт принятия наследства.

Судом установлено, что заявитель ФИО2 приходится супругой ФИО1 умершему 05.07.2023г. в <адрес> Республики Бурятия.

ФИО1 на момент смерти проживал с супругой, после его смерти ФИО2 фактически вступила после в наследство, состоящее в виде ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Г, <адрес> (кадастровый №), ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Г, <адрес> (кадастровый №-/001/2006-206). У ФИО2 в собственности имеется ? доли указанного имущества, кроме того, согласно справки МО СП «Петропавловское» ФИО1 на момент смерти проживал по адресу: <адрес> со своей супругой ФИО2

Как следует из ответа нотариуса Джидинского нотариального округа ФИО5, наследство после смерти ФИО1, не открывалось. Таким образом, спор о праве по делу отсутствует.

В состав наследства входит ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Г, <адрес> (кадастровый №), ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Г, <адрес> (кадастровый №-/001/2006-206).

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что установление юридического факта необходимо заявителю для оформления наследственных прав, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 об установлении факта принятия наследства удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Бурятия, в виде ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Г, <адрес> (кадастровый №), ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Г, <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме через Джидинский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.И. Калашникова

Копия верна:

Судья Е.И. Калашникова

Дело № 2- 1107/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при помощнике судьи Струтинской А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Чарного Ц.М. – Бекетова В.В., действующего по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, выданной ООО Федеральный центр «Защиты прав граждан» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет, в порядке передоверия,

представителя ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области Кашинцевой Н.А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

гражданское дело по иску Чарного Цалеля Моисеевича к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Чарный Ц.М. обратился в Кингисеппский городской суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований Чарный Ц.М. указал, что являлся супругом ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Во владении ФИО1 находился земельный участок <данные изъяты>, который перешел во владение ФИО1 для ведения приусадебного хозяйства на основании свидетельства на право собственности, выданного на основании решения Котел...

...ьского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пользование был передан соседний земельный участок. С указанного времени ФИО1 открыто добросовестно и непрерывно как своим собственным владела данным земельным участком, кадастровый №, полагая, что владеет данным имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обращалась в Комитет по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» с просьбой о предоставлении ей в собственность данного участка, в чем ей было отказано.

Полагает, что поскольку его супруга ФИО1 длительное время открыто и непрерывно владела указанным земельным участком как своим собственным, он обладает правом на его приобретение в собственность в силу приобретательной давности, основывает свои требования на положениях ст. 234 ГК РФ (л.д. 22-23).

Истец Чарный Ц.М. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте заседания суда надлежащим образом (л.д. 42), воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца Чарного Ц.М. – Бекетова В.В., действуя по доверенности, в судебном заседании требования поддержал по изложенным доводам, просил иск удовлетворить, указав, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, спорным земельным участком фактически владеет и пользуется истец.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в судебном заседании иск не признал, ссылался на отсутствие у Чарного Ц.М. правовых оснований для признания за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования «Котельское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте заседания суда извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 40), письменных возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В тоже время, правоустанавливающие документы на землю, выданные до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП (ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ранее действовавшей до 01 января 2017 года статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено и следует из материалов дела, в соответствии с архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации МО «Кингисеппский муниципальный район», распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Котельского сельского Совета народных депутатов Кингисеппского района Ленинградской области о перерегистрации прав собственности, пожизненного наследуемого владения и аренды на ранее предоставленные земельные участки гражданам, ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Котельским сельским Советом народных депутатов Кингисеппского района Ленинградской области ФИО1 было выдано временное свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому, ФИО1 был передан в собственность земельный участок <данные изъяты> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Котельского сельского Совета народных депутатов Кингисеппского района Ленинградской области в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с <данные изъяты> (л.д. 8).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 обращалась в Комитет по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» с просьбой о заключении с нею договора аренды земельного участка с <данные изъяты>

Письмами Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» ФИО1 было отказано в заключении договоров аренды земли (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 25).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец Чарный Ц.М. является супругом ФИО1 (л.д. 26) и ее наследником по закону и завещанию (л.д. 9), ДД.ММ.ГГГГ им было подано нотариусу заявление о принятии наследства после смерти супруги, в связи с чем, нотариусом открыто наследственное дело к имуществу ФИО1 (л.д. 10).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный под кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 27).

В Едином государственном реестре недвижимости по данным кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о регистрации права аренды ФИО1 на указанный земельный участок (л.д. 13).

Обращаясь в суд за защитой нарушенного права, Чарный Ц.М. указывает, что имеют место основания для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № ранее предоставленный на праве пользования ФИО1, поскольку после смерти супруги, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, указанным земельным участком открыто и добросовестно пользуется истец.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании п. п. 1, 2 ст. 28, 29 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 г., земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность за плату и бесплатно на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

С 01 марта 2015 г. приведенные законоположения воспроизведены в ст. ст. 39.1, 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления принятые в рамках их компетенции.

Следовательно, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться и положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.

Между тем, в силу ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из вышеуказанных норм следует, что земельные участки могут быть переоформлены на праве собственности только в том случае, если данные участки предоставлялись до вступления в силу ЗК РФ 2001 года на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования.

Согласно п. 82 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 при жизни в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем, указанный земельный участок не может быть включен в наследственную массу умершей, поскольку предоставление земельного участка в пользование не порождает возникновение права собственности на него при отсутствии со стороны его владельца действий, направленных на оформление земельного участка в собственность в порядке, установленном законодательством.

Истцом в качестве оснований для предъявления требований к ответчику указано на добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным данным земельным участком с 1993 года.

Вместе с тем, действующее земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пользование истцом спорными земельными участками, который относится к государственной собственности, не свидетельствует о возникновении у него права на этот объект недвижимости в силу приобретательной давности.

При этом, только факт пользования истцом спорным земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку спорный земельный участок находится в государственной собственности, собственник от права собственности на земельный участок не отказывался, данный участок не является бесхозяйным, в связи с чем, давностное владение истцом спорным участком нельзя признать добросовестным.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Чарного Ц.М. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чарного Цалеля Моисеевича к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

В окончательной форме решение принято 21 октября 2019 года

Судья: Улыбина Н.А.