Беккер Виктор Готфридович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> край

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Белокопытова И.В.,

с участием истца Беккера В.Г.,

представителя истца адвоката Гаманковой М.Д. действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации <адрес> Абраменко С.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска Велько В.С.,

представителя третьего лица адвоката Грачева В.Н.,

при секретаре Костяной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному исковому заявлению Велько В.С. к Беккер В.Г. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению Беккер В.Г. к Велько В.С., Администрации г. Назарово о признании незаконным постановления Администрации г. Назарово в части предоставления по договору социального найма жилого помещения, признании договора социального найма жилого помещения недействительным, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, признании приобретшим право пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Велько В.С. обратился в Назаровский городской суд с исковым заявлением к Беккер В.Г. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что является нанимателем находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, полученного им в ДД.ММ.ГГГГ года в связи со сносом жилого дома по адресу: <адрес>. С ним был заключен договор социального найма, в котором было указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Беккер В.Г., поскольку ранее (до предоставления жилого помещения истцу) Беккер В.Г....

... был зарегистрирован в указанной квартире. Ответчик никогда в квартиру не вселялся, не является членом семьи истца, совместного с ним хозяйства не ведет и не имеет общего с ним бюджета. Формальная регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца на приватизацию предоставленного жилого помещения.

Беккер В.Г. обратился в Назаровский городской суд Красноярского края со встречным исковым заявлением к Велько В.С., Администрации <адрес> с требованиями о признании незаконным постановления Администрации <адрес> в части предоставления по договору социального найма жилого помещения, признании договора социального найма жилого помещения недействительным, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, признании приобретшим право пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> Беккер В.Г. получил на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживал в ней до мая ДД.ММ.ГГГГ года. А поскольку дом в установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ году был признан непригодным для проживания, он вынужден был временно проживать у своей матери в <адрес>. Оплату коммунальных платежей производил до ДД.ММ.ГГГГ года. Из средств массовой печати он узнал, что администрация <адрес> издала постановление №-п от ДД.ММ.ГГГГ и список жилых домов, подлежащих первоочередному сносу, среди которых был дом по <адрес>, согласно указанного постановления граждане, проживающие в неблагоустроенных домах, подлежащих первоочередному сносу временно освобождаются от оплаты жилищно-коммунальных услуг. В период его вынужденного временного отсутствия в квартире, подлежащей сносу, в нее вселился Велько В.С. (ответчик по встречному иску) и незаконно без его согласия был зарегистрирован. В соответствии с постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма в связи со сносом жилых домов, признанных непригодными для проживания» Велько В.С. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года с Велько В.С. был заключен договор социального найма, из которого следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение как член семьивселене Беккер, не смотря на то, что фактически они членами семьи не являются. Фактическому вселению в жилое помещение препятствует Велько В.С. В настоящее время не имеет своего жилья, вынужден проживать у своей знакомой.

В ходе судебного разбирательства Велько В.С. отказался от исковых требований о признании Беккер В.Г. неприобретшим права пользования жилым помещением.

Определением Назаровского городского суда Красноярского края производство по делу в части исковых требований Велько В.С. к Беккер В.Г. о признании неприобретшим права пользования жилым помещений прекращено, в связи с отказом от исковых требований в этой части.

Впоследствии Беккер В.Г. уточнил заявленные требования, просил обязать Администрацию <адрес> края предоставить по договору социального найма Беккер В. Г. в связи со сносом жилого дома по адресу: <адрес>, изолированное благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее чем <адрес> кв.м.м, общей площадью не менее <адрес> кв.м., расположенное в <адрес> края.

В судебном заседании истец Беккер В.Г. и его представитель адвокат Гаманкова М.Д. настаивали на удовлетворении уточненных исковых заявлений, по доводам, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> Абраменко С.М., уточненные исковые требования не признал. В обоснование возражений пояснил, что администрацией <адрес> Велько и Беккер предоставлено такое жилье, которое они имели в жилом доме, признанном аварийным по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Требования истца не мотивированы, удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании третье лицо Велько С.В. и его представитель адвокат Грачев В.Н. требования Беккер В.Г. поддержали в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении настоящего дела, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Беккера В.Г. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующих правоотношения между сторонами, применяет нормы в области жилищного законодательства, нормы законодательства субъекта Российской Федерации, регулирующие указанные правоотношения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. <адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 утверждены ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 494).

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановлением Совета администрации КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ от ДД.ММ.ГГГГ N 223-п утверждена Региональная адресная программа "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ" НА 2008 - 2009 ГОДЫ, в силу которого многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В силу п. 32 Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и д<адрес> установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенную в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П о том, что временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома предусмотрен ст. 86 ЖК РФ.

Вместе с тем, гражданину не может быть предоставлено жилое помещение, не свободное от прав других лиц.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ в связи со сносом непригодных для проживания жилых домов по адресу <адрес> … <адрес> предоставлено Велько В.С. по договору социального найма муниципального жилищного фонда жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью <адрес> кв.м. (л.д.30).

Из справки ООО «Тепло Плюс» следует, что Велько В.С. проживает по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Велько В.С. предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно п. 1.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – Беккер В.Г. (л.д. 5).

Согласно поквартирной карточки жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> нанимателем жилого помещения является Велько В.С.

Согласно справки УУМ МОВД «Назаровский» Т.. Беккер В.Г. по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес> не проживает, а проживает Велько В.С. (л.д. 21).

Согласно адресной справки Беккер В.Г. состоит на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, <адрес>, оплачивал коммунальные услуги (л.д. 28). А фактически проживал в период времени с ДД.ММ.ГГГГ года без регистрации по адресу: Красноярский край, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой Администрации Верхнеададымского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 27).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено гр. Беккер В.Г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах дела на л.д. 32.

Нанимателем указанного жилого помещения является Беккер В.Г. (л.д. 62, 63).

Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является муниципальное образование <адрес>. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, подтверждается выпиской из реестра городской казны муниципального образования <адрес> (л.д. 44).

Из технического паспорта жилого здания следует, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет 36 квартир, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., жилой ДД.ММ.ГГГГ кв.м., введен в эксплуатацию в 2009 г. (л.д. 64- 75).

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Велько В.С. предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 82).

Согласно информации, поступившей по запросу суда из ОУФМС в <адрес> и <адрес>, следует, что Велько В.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: Красноярский край, г. назарово, <адрес> <адрес> Велько В.С. был зарегистрирован в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Предоставить документы, подтвержлдающие основание регистрации Велько В.С. по адресу <адрес> не представляется возможным, поскольку истек срок хранения (л.д. 91).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в муницпальную собственность в 1995 году, что подтверждается постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем жилья (л.д. 134, 135).

Из показаний свидетеля Лебедевой Н.Н., допрошенной в судебном заседании, следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года она проживала в <адрес>, в <адрес>. Квартира была с подселением, в двух комнатах проживала она с семьей, а в двух других другая семья. В <адрес> проживала Л.П., точную фамилию не помнит, она занимала одну комнату, а в других двух комнатах жила Д., которая умерла. Потом вселился в квартиру Беккер.

Из показаний свидетеля Ю.., допрошенного в судебном заседании, следует, что его дядя Беккер В.Г. проживал по <адрес>, занимал две комнаты. Он (свидетель) в период обучения на курсах вождения автомбиля проживал у своего дяди, в этой квартире была еще одна комната, которую занимала бабушка, родственницей не являлась. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах дядя отдал ему ключи от комнаты, что бы он из комнаты забрал счетчик. В квартире, где ранее жила бабушка, проживает Велько.

Таким образом, в судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства: Беккер В.Г. занимал две комнаты, по адресу <адрес>1, на основании обменного ордера; комнаты были изолированы от других помещений указанной квартиры, имели отдельный электросчетчик; равноценное жилье Беккеру В.Г. в связи со сносом занимаемого им жилого помещения, не предоставлено.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Беккера Виктора Готфридовича о предосталвении по договору социального найма жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Беккера В.Г. удовлетворить.

Обязать Администрацию <адрес> края предоставить по договору социального найма Беккеру В.Г. в связи со сносом жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, изолированное благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее ДД.ММ.ГГГГ кв.м., общей площадью ДД.ММ.ГГГГ, расположенное в г. назарово Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий И.В. Белокопытов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2012 года г. Назарово Красноярский край

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Белокопытова И.В.,

при секретаре Костяной А.Ю.

с участием истца Велько В.С.

представителя ответчика Администрации г. Назарово Абраменко С.В., действующего на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска Беккера В.Г.,

представителя третьего лица Будник Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Велько В.С. к Администрации г. Назарово Красноярского края о признании договора социального найма недействительным,

установил:

Велько В.С. обратился в Назаровский городской суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании договора социального найма недействительным, мотивируя требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно п. 1.3 которого совместно с нанимателем вселяются члены семьи Велько – Беккер В.Г. Беккер В.Г. членом семьи истца не являлся, в <адрес> <адрес> не вселялся. в ДД.ММ.ГГГГ года Назаровским городским судом принято решение о предоставлении Беккер В.Г. по договору социального найма в связи со сносом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изолированного благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее № кв.м., общей площадью № кв.м., этим же решением было установлено, что Беккер не является членом семьи истца. В настоящий момент истцу необходимо оформить право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. Однако приватизировать указанную квартиру истец не имеет возможности пока из договора социального найма не будет исключен пункт 1.3 о вселении в квартиру члена семьи Велько ...

...– Беккер В.Г. Он неоднократно обращался в администрацию города о предоставлении отдельного жилого помещения либо исключении из договора социального найма Беккер Е.Г. как члена его семьи, но получал неоднократно отказ. Просит признать договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части с возложением обязанности на ответчика исключить из договора п. 1.3, согласно которого жилое помещение вселяются члены семьи Велько – Беккер В.Г.

В судебном заседании истец Велько В.С. поддержал требования искового заявления в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> Абраменко С.М., исковые требования истца не признал. В обоснование возражений пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма с истцом, членом его семьи был указан Беккер В.Г. По программе переселения из ветхового жилья, была Велько и Беккер была предоставлена 3-х комнатная квартира. В настоящее время решается вопрос о предоставлении Велько жилого помещения площадью № кв.м., а Беккер 2-х комнатной квартиры.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска Беккер В.Г. и его представитель Будник Н.Ю. возражали против удовлетворения заявленных требований истца.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении настоящего дела, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 15 (часть 2) Конституции Российской Федерации предусмотрено, что органы местного самоуправления обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Велько В.С. предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно п. 1.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – Беккер В.Г.

Решением Назаровского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу постановлено обязать Администрацию г. Назарово предоставить по договору социального найма Беккеру В.Г. в связи со сносом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изолированное благоустроенное жилое помещение, расположенное в <адрес>.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнено, ведется подготовка документов для передачи по договору социального найма жилых помещений Велько и Беккер.

Установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, что договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подписан лицно истцом, на момент заключения договора истец был ознакомлен со всеми условиями договора и согласен с ними.

Основания для признания п.1.3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным отсутствуют.

Факт вынесения судом решения о возложении на Администрацию <адрес> обязанности предоставить по договору социального найма Беккеру В.Г. в связи со сносом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изолированное благоустроенное жилое помещение, расположенное в <адрес>, при рассмотрении настоящего спора правового значения не имеет.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, суд находит исковые требования Велько Владимира Саввовича о признании договора социального найма недействительным не подлежащими удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Велько В.С. к Администрации г. Назарово Красноярского края о признании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части и об исключении из договора п.1.3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий И.В. Белокопытов

03 октября 2014 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Хобовец Ю.А.

с участием представителя истца МУП УЖФ города Назарово: Бурмакиной Е.Н.

при секретаре: Филипповой И. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП УЖФ города Назарово к Беккер В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП УЖФ города Назарово обратилось в суд с иском к Беккер В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. Свои требования мотивировало тем, что Беккер В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанная квартира находилась в муниципальной собственности. В настоящее время указанный дом снесен. МУП УЖФ города Назарово, являющееся правопреемником МУ «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывало коммунальные услуги и услуги по содержанию указанного дома. Ответчик в течение длительного периода времени не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В связи с чем, просило взыскать в пользу МУП УЖФ города Назарово с Беккер В.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца МУП УЖФ города Назарово Бурмакина Е.Н. исковые ...

...требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Беккер В.Г. о времени и месте судебного заседания уведомлялся заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает его извещенным, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как установлено в судебном заседании, Беккер В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой О., поквартирной карточкой.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в настоящее время в связи со сносом не числится в реестре городской казны, что подтверждается выпиской из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово.

МУП УЖФ города Назарово, являющееся правопреемником МУ «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг», в вышеуказанный период оказывало коммунальные услуги и услуги по содержанию вышеуказанного дома, что подтверждается договором о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ, приложением к договору, договором управления, обслуживания и эксплуатации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, приложением к договору, уставом МУП УЖФ города Назарово.

Беккер В.Г. в течение длительного периода времени не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ МУП УЖФ города Назарово признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении МУП УЖФ города Назарово продлен на <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что Беккер В.Г., будучи нанимателем вышеуказанного жилого помещения, обязан был оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако, ответчик своевременно и в полном объеме не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, доказательств, исключающих его ответственность за невыполнение им своих обязательств, не представил, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Беккер В.Г. в пользу МУП УЖФ города Назарово задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере <данные изъяты>, представив в подтверждение понесенных расходов платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП УЖФ города Назарово к Беккер В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Беккер В.Г. в пользу МУП УЖФ города Назарово задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Беккер В.Г. в пользу МУП УЖФ города Назарово расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Назаровский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Хобовец Ю.А.