Бекназарова Мукарамхон Номановна

Дело № 2-311/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чудово 02 июля 2020 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Малышевой Е.Н.,

при помощнике судьи Луневой А.С.,

с участием истца Бекназаровой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекназаровой Мукарамхон Номановны к Ахмедову Илхомжону Ганижоновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бекназарова М.Н. обратилась в суд к Ахмедову И.Г. с указанным иском, указав, что является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт>. Ответчик проживал в указанном жилом помещении с августа по декабрь 2019 года, поскольку находился в браке с ее дочерью Бекназаровой М.У. В настоящее время брак между ними расторгнут. В 2019 году ответчик выехал на другое постоянное место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи. В связи с тем, что Ахмедов И.Г не является родственником никому из собственников жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, оплату коммунальных услуг не производит, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Бекназарова М.У. и отделение по вопросам миграции ОМВД России по Чудовскому району.

В судебном заседании истец Бекназарова М.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик уехал из дома добровольно, в свя...

...зи с прекращением семейных отношений с ее дочерью. Точное место жительства ответчика Ахмедова И.Г. ей в настоящее время неизвестно.

В судебное заседание ответчик Ахмедов И.Г., третьи лица Бекназарова М.У. и представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чудовскому району не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Беназаровой М.Н. на праве собственности на основании договору купли-продажи от <дата скрыта> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о праве собственности <номер скрыт>.

Согласно ответу на запрос ОВМ ОМВД России по Чудовскому району от 02.06.2020 года и сведениям ФМС России АС ЦБДУИГ СПО «Мигрант-1», ответчик Ахмедов И.Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес скрыт> <дата скрыта> по <дата скрыта> по разрешению на временное проживание <номер скрыт>, выданному <дата скрыта> по <дата скрыта>.

Согласно свидетельству о расторжении брака <номер скрыт> от <дата скрыта>, брак между Ахмедовым И.Г. и третьим лицом Бекназаровой М.У. прекращен <дата скрыта> на основании решения мирового судьи судебного участка №41 Чудовского судебного района Новгородской области от 17 марта 2020 года.

С декабря 2019 года ответчик Ахмедов И.Г. вместе со своей бывшей женой Бекназаровой М.У. и истцом Бекназаровой М.Н. в спорном доме не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез свои личные вещи, общего хозяйства с истцом не ведет, в расходах по содержанию дома и в оплате коммунальных услуг участия не принимает, членом семьи истцов не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым спорным помещением и сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением истцом как собственником жилого помещения не заключалось.

Факт прекращения семейных отношений с истцом и ее дочерью Бекназаровой М.У., помимо объяснений истца, подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля <Ф.И.О. скрыты>5, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и письменными материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, принимая во внимание, что Ахмедов И.Г. членом семьи истца не является, добровольно выехал на другое постоянное место жительства и в спорном жилом помещении длительное время не проживает, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать ответчика Ахмедова И.Г. утратившим право пользования поименованным выше жилым домом.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что иск Бкназаровой М.Н. основан на законе и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 и ст. 101 ГПК РФ в его пользу с ответчика надлежит взыскать понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бекназаровой Мукарамхон Номановны удовлетворить.

Признать Ахмедова Илхомжона Ганижоновича утратившим право пользования жилым помещением – домом <номер скрыт> по <адрес скрыт> в <адрес скрыт>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ахмедова Илхомжона Ганижоновича по жилому помещению - дому <номер скрыт> по <адрес скрыт> в <адрес скрыт>.

Взыскать с Ахмедова Илхомжона Ганижоновича в пользу Бекназаровой Мукарамхон Номановны расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудодвский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 07 июля 2020 года.

Председательствующий Е.Н. Малышева

Судья – Малышева Е.Н. Дело №2-254/2025-33-1398/2023

УИД 53RS0019-01-2023-000174-73

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего Смирновой Л.Н.,

судей Ребровой И.В., Тарасовой Н.В.,

при секретаре Костиной Е.С.,

с участием представителя Бекназаровой М.Н. – Матюнькиной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июля 2023 года по докладу судьи Смирновой Л.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе Бекназаровой М.Н. на решение Чудовского районного суда Новгородской области от 3 мая 2023 года, принятое по делу по иску Бекназаровой М.Н. к Бекназарову У.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установила:

Бекназарова М.Н. обратилась в суд с иском к Бекназарову У.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <...>. В обоснование заявленных требований указывала, что является собственником вышеуказанного жилого дома, в котором до настоящего зарегистрирован бывший супруг Бекназаров У.А. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является, на протяжении нескольких лет проживает в Санкт-Петербурге. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права как собственника.

Решением Чудовского районного суда Новгородской области от 3 мая 2023 года иск Бекназаровой М.Н. оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Бекназарова М.Н., не соглашаясь с выводом суда о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении обусловлено уважительными причинами – конфликтной ситуацией между сторонами, носит вынужденный и временный характер, а также выводом о том, что жилой ...

...дом является совместным имуществом бывших супругов, просит решение суда отменить, принять новое которые, которым заявленные ею требования удовлетворить в полном объеме.

В письменных возражениях Бекназаров У.А. полагает принятое судом решение законным и обоснованным.

В судебном заседании представитель Бекназаровой М.Н. – Матюнькина Н.П. апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней мотивам.

Бекназарова М.Н., Бекназаров У.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, ходатайств об отложении дела не поступало. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав представителя Бекназаровой М.Н. – Матюнькину Н.П., судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Бекназарова М.Н. и Бекназаров У.А. состояли в браке с 22 апреля 2008 года. Брак между сторонами расторгнут 19 декабря 2022 года.

В период брака на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <...> супругами был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Право собственности на вышеуказанный жилой дом было зарегистрировано за Бекназаровой М.Н.

В вышеуказанном жилом доме с 19 июня 2018 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства Бекназаров У.А.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 3 статьи 34 Семейного кодекса РФ).

При вынесении решения суд, установив вышеизложенные обстоятельства, из которых следует, что спорный жилой дом был приобретен супругами в браке, а потому независимо от того, что право собственности на дом было зарегистрировано на Бекназарову М.Н., указанный дом является общим имуществом супругов, какой-либо договор, устанавливающий иной режим этого имущества, равно как и брачный договор сторонами не заключался, правомерно оснований для удовлетворения иска Бекназаровой М.Н. не установил.

Доводы апелляционной жалобы Бекназаровой М.Н. сводятся к изложению обстоятельств, из которых, по мнению истца, следует, что выезд ответчика из жилого дома был добровольным, препятствий в пользовании домом ответчику не чинилось, длительное время в спорном жилом помещении Бекназаров У.А. не проживает, имеет иное место жительства, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Учитывая, что на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, распространяется режим совместной собственности, вышеуказанные доводы служить основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке не могут.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Чудовского районного суда Новгородской области от 3 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бекназаровой М.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий Л.Н. Смирнова

Судьи И.В. Реброва

Н.В. Тарасова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 июля 2023 года.

Производство № 2-254/2023

Дело № 53RS0019-01-2023-000174-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чудово 3 мая 2023 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Н.,

при секретаре Монаковой М.В.,

с участием представителя истца Бекназаровой М.Н. - Матюнькиной Н.П.,

ответчика Бекназарова У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бекназаровой Мукарамхон Номановны к Бекназарову Улугбеку Абжалиловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Бекназарова М.Н. обратилась в суд с иском к Бекназарову У.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя заявленное требование тем, что ей принадлежит на праве собственности дом по адресу: <адрес скрыт>, в которой зарегистрирован ответчик Бекназаров У.А. Стороны состояли в браке, однако, с начала 2022 года супружеские отношения между ними прекращены. Ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, на протяжении нескольких лет проживает в Санкт-Петербурге. Регистрация ответчика в принадлежащем Бекназаровой М.Н. на праве собственности доме существенным образом ограничивает истца права на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. В связи с изложенным, основывая свои требования на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, истец просит признать Бекназарова У.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

В судебное заседание истец Бекназарова М.Н. не являлась, извещена о времени и месте рассмотрении дела надле...

...жащим образом, об отложении судебного заседания не просила.

В судебном заседании представитель истца <Ф.И.О. скрыты>3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что брак между сторонами прекращен в декабре 2022 года. У Бекназарова У.А. имеется квартира в собственности, в которой он может проживать. Однако, в спорном жилом помещении продолжают храниться личные вещи ответчика, периодически он приезжает к ней в дом. Вследствие неприязненных отношений, истец с детьми на время приезда Бекназарова У.А. вынуждена уходить из дома, что нарушает права истца как собственника. Кроме того, ответчик не выполняет обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчик Бекназаров У.А. иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, заявил о вынужденном характере своего выезда из жилого помещения из-за неприязненных отношений с истцом. Дополнительно просил учесть, что хотя Бекназарова М.Н. и является титульным собственником спорного жилого помещения, однако дом приобретался в браке, за счет его личных денежных средств, а потому подлежит разделу как совместно нажитое имущество супругов, с иском о чём он намерен обратиться в суд.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Бекназарова М.Н. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15 декабря 2014 года. Запись в ЕГРН о регистрации права <номер скрыт> произведена 29 декабря 2014 года.

По указанному адресу зарегистрирован ответчик с 19 июня 2018 года.

Брак между Бекназаровой М.Н. и Бекназаровым У.А. был заключен 22 апреля 2008 года, расторгнут – 19 декабря 2022 года.

Брачный договор между сторонами не заключался.

Свидетель <Ф.И.О. скрыты>6 показал суду, что его сын Бекназаров У.А. на протяжении нескольких лет работает в Санкт-Петербурге, на выходные приезжал в г. Чудово к жене и детям. После прекращения семейных отношений с истцом, Бекназаров У.А. также периодически приезжает в дом. Право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано на Бекназарову М.Н., однако приобретено супругами Бекназаровыми в браке, в том числе на личные средства Бекназарова У.А., оставшиеся от продажи другого дома, приобретенного до брака.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Кроме того, статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, независимо от того на имя кого из супругов такая собственность зарегистрирована.

В судебном заседании из объяснений представителя истца и ответчика установлено, что Бекназаров У.А. был вселен в спорный дом в 2018 году в качестве супруга Бекназаровой М.Н., являющейся собственником жилого помещения, и в настоящее время продолжает пользоваться домом (хранит свои личные вещи, периодически приезжает в дом). Требование о выселении Бекназарова У.А. истцом не заявлялось, а потому правовые основания для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Кроме того, с учетом того, что спорный дом был приобретен в декабре 2014 года, когда Бекназаров У.А. и Бекназарова М.Н. состояли в браке, несмотря на то, что покупателем указанного жилого помещения в период брака выступала Бекназарова М.Н. и право собственности зарегистрировано на ее имя, данное обстоятельство не меняет режима совместной собственности супругов, поскольку договором между супругами не установлен иной режим этого имущества, брачный договор между ними не заключался. Приобретая дом в период брака по договору купли-продажи, Бекназарова М.Н. знала о том, что он будет принадлежать ей и супругу на праве общей совместной собственности.

Таким образом, поскольку оснований для изменения режима общей совместной собственности в отношении данного имущества не установлено, суд приходит к выводу о том, что дом находится в общей совместной собственности супругов и, соответственно, ответчик обладает правом пользования спорным жилым помещением, а потому иск Бекназаровой М.Н. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бекназаровой Мукарамхон Номановны к Бекназарову Улугбеку Абжалиловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Чудовский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения – 12 мая 2023 года.

Председательствующий Е.Н. Малышева

УИД <номер скрыт> RS 0<номер скрыт>-36

Дело № 2-413/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> 7 сентября 2023 года

Чудовский районный суд <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при секретаре Вороновой Н.В., с участием представителя истца ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» Карпиной Т.М., старшего помощника прокурора <адрес скрыт> <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> Гончаровой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» к Бекназаровой Мукарамхон Номановне о признании недействительными договоров найма служебного жилого помещения, признании ответчика не приобретшей права пользования указанным служебным помещением и ее выселении из данного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» обратилось в Чудовский районный суд <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> с иском к Бекназаровой М.Н. (с учетом уточнения исковых требований) о признании недействительными договора найма служебного жилого помещения от 1 сентября 2021 года, а также договора найма служебного жилого помещения от 11 октября 2021 года, заключенных между ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» в лице главного врача Свидетель №1 и Бекназаровой М.Н., о признании ответчика Бекназаровой М.Н. не приобретшей права пользования служебным жилым помещением по адресу: <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, и выселении ее из указанного служебного жилого помещения.

Свои требования ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» мотивировало тем, что вышеуказанные договоры найма служебного жилого помещения от 1 сентября 2021 года и от 11 октября 2021 года между Бекназаровой М.Н. и ГОБУЗ « Чудовская ЦРБ» в лице главного врача Свидетель №1 заключены с нарушением Порядка предоставления служебных жилых помещений из специализированного жилого фонда <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> утвержденного Постановлением <Ф.И.О. скрыты>1 <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> от <дата скрыта> <номер скрыт> (в редакции от 18.10.2017г. <номер скрыт>), без проведения соответствующей процедуры и согласования с Министерством здравоохранения <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, ответчик не имела права претендовать на указанное служебное жилое помещение, поскольку в собственности имела другое жилое помещение в <адрес скрыт> <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> с 29 декабря 2014 года. Распоряжением администрации Чудовского городского поселения <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> от <дата скрыта> <номер скрыт>-рг «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду» спорная квартира, расположенная по адресу: <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> отнесена к специализированному жилищному фонду. Министерством инвестиционной политики <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> приказом <номер скрыт> от 28 марта 2018 года «О передаче имущества из муниципальной собственности в государственную собственность <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>» передана спорная квартира, которая приказом Министерства инвестиционной политики <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> <номер скрыт> от <дата скрыта> передана в оперативное управление ГОБУЗ «Чудовская ЦР...

...Б», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 18 июня 2018 года и 30 июня 2023 года. Право оперативного управления указанной спорной квартирой зарегистрировано в установленном законом порядке, правообладателем этого служебного жилого помещения является <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>. Ответчик Бекназарова М.Н. не имеет регистрации по месту нахождения спорного жилого помещения, а зарегистрирована с 20 января 2015 года по месту жительства по адресу: <адрес скрыт>. Согласно Порядку предоставления служебных жилых помещений из специализированного жилого фонда <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, утвержденному Постановлением <Ф.И.О. скрыты>1 <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> от 31 января 2011 года <номер скрыт> ( в редакции от 18 октября 2017 года <номер скрыт>), жилые помещения предоставляются работникам и членам их семей в наем на условиях возмездного пользования по договорам, заключенным на основании решения организаций. Передача жилых помещений оформляется актом приема-передачи. Жилищная комиссия ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» не принимала решение о предоставлении жилого помещения Бекназаровой М.Н. в специализированном жилом фонде по договору найма специализированного жилого помещения, протокол заседания комиссии отсутствует. Оснований для заключения договоров найма служебного жилого помещения с Бекназаровой М.Н. не имелось, так как она имела свое жилье, в ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» с заявлением о предоставлении ей как нуждающейся в жилье, она не обращалась, на учет в качестве нуждающейся в получении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда не принималась, жилищной комиссией вопрос предоставления жилого помещения не решался, приказа о предоставлении и заключении договора не издавалось, учетное дело не заводилось, акт приема-передачи спорной квартиры отсутствует.

В ходе судебного разбирательства данного гражданского дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство здравоохранения <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> и Министерство инвестиционной политики <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>.

В судебном заседании 7 сентября 2023 года представитель истца ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» Карпина Т.М. поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнения, просила признать указанные в иске договоры недействительными, ответчика не приобретшей права пользования служебным жилым помещением, указанным в иске, и выселить ее из указанной квартиры.

Представитель ответчика Матюнькина Н.П. иск не признала, полагая, что оснований для его удовлетворения не имеется, поскольку Бекназарова М.Н. является сотрудником ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ», руководством данного медицинского учреждения было принято решение о заключении с нею указанных договоров.

Старший помощник прокурора <адрес скрыт> <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> Гончарова О.Б. полагала исковые требования ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Представитель истца ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» <Ф.И.О. скрыты>8 в судебное заседание не явилась, ранее на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Бекназарова М.Н., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились.

Принимая во внимание надлежащее извещение не явившихся участников процесса о времени и месте судебного разбирательства дела, отсутствие с их стороны ходатайства об отложении судебного разбирательства, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть по существу указанное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выяснив позицию участников процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Как указано в ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу положений, содержащихся в ст. 104 ЖК РФ, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 2 областного закона от 6 апреля 2005 года № 449-ОЗ "О разграничении полномочий <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> Думы и Правительства <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> в области жилищных отношений" и в целях обеспечения граждан жилыми помещениями специализированного жилищного фонда <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> <Ф.И.О. скрыты>1 <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> постановлением от 31 января 2011 года <номер скрыт> утвержден Порядок предоставления служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда из специализированного жилищного фонда <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>.

В соответствии с данным Порядком (в редакции постановлений Правительства <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> от <дата скрыта> <номер скрыт>, от <дата скрыта> <номер скрыт>, действовавших на момент заключения с Бекназаровой М.Н. вышеуказанных договоров найма служебного жилого помещения), установлена процедура предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>: в том числе и служебных жилых помещений (п. 1.1).

Согласно п.п. 1.3 – 1.8 данного Порядка (в актуальной редакции) в специализированный жилищный фонд включаются жилые помещения, закрепленные за балансодержателем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или за уполномоченным учреждением на праве оперативного управления. Специализированные жилые помещения, предоставляемые гражданам, связанным трудовыми отношениями с органами государственной власти области, лицам, замещающим государственные должности <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность гражданской службы в государственный орган, а также государственным гражданским служащим органов государственной власти области, закрепляются министерством строительства, архитектуры и имущественных отношений <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> (далее министерство) на праве оперативного управления за уполномоченным учреждением. Учет специализированных жилых помещений в реестре имущества <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> осуществляется министерством. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляются на основании приказа министерства в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, с учетом заключения комиссии по жилищным вопросам <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> по ходатайству балансодержателя. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения принимается балансодержателем или заместителем <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> - руководителем <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> в соответствии с пунктом 2.8 Порядка на основании заявления гражданина с приложенными к нему документами, указанными в пунктах 2.3, 2.5, 3.3, 3.4-1, 4.3, 4.4-1 Порядка, в зависимости от вида предоставляемого специализированного жилого помещения при наличии такого жилого помещения в течение 30 дней со дня принятия решения о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении. При отсутствии соответствующих специализированных жилых помещений решение о предоставлении специализированного жилого помещения не принимается до появления такого жилого помещения. При появлении необходимого специализированного жилого помещения решение о его предоставлении принимается в течение 30 дней со дня появления специализированного жилого помещения. Передача специализированного жилого помещения гражданину осуществляется в течение 5 дней со дня заключения договора найма специализированного жилого помещения по акту приема-передачи специализированного жилого помещения, подписываемому сторонами договора найма специализированного жилого помещения, с указанием технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Согласно п. 2.2 данного Порядка служебные жилые помещения предоставляются лицам, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в населенном пункте <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, на территории которого они проходят государственную гражданскую службу или осуществляют трудовую деятельность, для создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении ими служебных (должностных) обязанностей по месту службы (работы). Служебные жилые помещения предоставляются в том числе и гражданам, связанным трудовыми отношениями с органами государственной власти области, балансодержателями на условиях, предусмотренных трудовым договором.

В соответствии с п. 2.3 Порядка для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях гражданин представляет балансодержателю или уполномоченному учреждению: заявление о предоставлении служебного жилого помещения; паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи; трудовой договор, служебный контракт, документ, подтверждающий избрание на должность либо решение о назначении на должность; свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, свидетельства об усыновлении, выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи; правоустанавливающие документы на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и пр.

При этом в силу п. 2.5 Порядка в течение 5 дней со дня представления гражданином документов, указанных в пункте 2.3 Порядка, балансодержатель или уполномоченное учреждение запрашивает: выписку из Единого государственного реестра недвижимости из органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения у гражданина и членов его семьи на территории <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>; справку о наличии (отсутствии) сведений о зарегистрированных правах на жилые помещения у гражданина и членов его семьи из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; мнение (согласие или несогласие) органа исполнительной власти области, осуществляющего функции и полномочия учредителя данного балансодержателя, которое оформляется в виде письма (данный документ не запрашивается, если балансодержателем является уполномоченное учреждение); сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи, из органа записи актов гражданского состояния, если эти документы не были предоставлены самим гражданином по собственной инициативе.

Согласно п. 2.6 Порядка балансодержатель или уполномоченное учреждение формирует учетное дело, в котором содержатся документы (копии документов), указанные в пунктах 2.3, 2.5 Порядка.

В силу п.2.7, 2.8 Порядка представленные документы рассматриваются балансодержателем или уполномоченным учреждением в 30-дневный срок со дня представления (получения) полного комплекта документов, указанных в пунктах 2.3, 2.5 Порядка. По результатам рассмотрения документов в сроки, установленные пунктами 1.7, 2.7 Порядка, балансодержатель с учетом мнения органа исполнительной власти области, осуществляющего функции и полномочия учредителя данного балансодержателя, принимает решение в виде приказа, или уполномоченное учреждение подготавливает проект распоряжения заместителя <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> - руководителя <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> (далее распоряжение): о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в получении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда; об отказе в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в получении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда; о предоставлении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда; об отказе в предоставлении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Пунктом 2.9. Порядка предусмотрены основания для отказа в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в получении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда и в предоставлении служебного жилого помещения, в качестве которых приведены:

непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 2.3 Порядка;

отсутствие у гражданина права на предоставление служебного жилого помещения, предусмотренного пунктом 2.1 Порядка;

представление документов, не подтверждающих право соответствующих граждан на получение служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда;

установление недостоверности сведений, содержащихся в представленных гражданином документах.

В силу положений п. 2.10 Порядка решение балансодержателя или распоряжение о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения балансодержателем или уполномоченным учреждением не позднее 14 дней со дня принятия решения или распоряжения договора найма специализированного жилого помещения с гражданином в порядке очередности принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

Как указано в п. 2.11 Порядка, граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, обязаны письменно сообщать обо всех изменениях в отношении состава семьи, места жительства, обстоятельств, на основании которых у гражданина возникло право на предоставление служебного жилого помещения, с представлением соответствующих документов в течение 10 дней со дня возникновения изменений. Указанные документы приобщаются к учетным делам.

В соответствии с п. 2.12 Порядка служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности: не менее 33 кв. метров - для одиноко проживающих граждан, не менее 42 кв. метров - на семью из двух человек и не менее чем по 18 кв. метров - на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Анализ указанных выше норм права свидетельствует о том, что претендовать на служебные жилые помещения могут граждане, состоящие в трудовых отношениях с органами государственной власти области, балансодержателями на условиях, предусмотренных трудовым договором, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в населенном пункте <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, на территории которого они проходят государственную гражданскую службу или осуществляют трудовую деятельность, для создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении ими служебных (должностных) обязанностей по месту службы (работы). При этом должна быть соблюдена процедура постановки этих граждан на учет, принятие решения о предоставлении им служебного помещения, что является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью <данные скрыты> кв.м., расположено по адресу: <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>.

Распоряжением администрации Чудовского городского поселения <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> от <дата скрыта> 45-рг данная квартира отнесена к служебному фонду специализированного жилищного фонда.

На основании решения Совета депутатов <адрес скрыт> от <дата скрыта> <номер скрыт>, приказа Министерства инвестиционной политики <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> <номер скрыт> от <дата скрыта> и акта приема-передачи недвижимого имущества из состава казны <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> в оперативное управление ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» к данному приказу следует, что спорная квартира находится в собственности <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, имеет статус служебного жилого помещения и была передана в оперативное управление ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ», что также подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН на указанное служебное жилое помещение.

ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» осуществляет свою деятельность в рамках предусмотренных Уставом полномочий, собственником имущества данного учреждения является <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>.

Ответчик Бекназарова М.Н. состоит в трудовых отношениях с ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ», состоит в должности фельдшера данного медицинского учреждения.

Трудовой договор с ней в настоящее время не расторгнут.

1 сентября 2021 года между ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» в лице главного врача Свидетель №1 и Бекназаровой М.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения <номер скрыт>, в соответствии с которым в связи с трудовыми отношениями с данным медицинским учреждением нанимателю (ответчику по делу) и членам ее семьи во владение и пользование было предоставлено упомянутое в иске изолированное служебное жилое помещение, при этом в данном договоре срок окончания его действия не указан.

Кроме того, между ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» в лице главного врача Свидетель №1 и Бекназаровой М.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения без номера от <дата скрыта>, в целом аналогичного содержания, но с указанием, что его действие заканчивается по истечении срока и прекращения трудовых отношений с нанимателем.

Вместе с тем, анализ представленных доказательств, свидетельствует о том, что процедура предоставления ответчику служебного жилого помещения, установленная выше приведенным Порядком соблюдена не была и Бекназарова М.Н. не имела права претендовать на служебное жилое помещение, поскольку на момент заключения вышеуказанных договоров найма служебного жилого помещения она являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом она с соответствующим заявлением о предоставлении ей служебного жилого помещения в ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ», в оперативном управлении которого находилась спорная квартира, не обращалась, предусмотренные п. 2.3 Порядка документы не предоставляла, ее заявление созданной в ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» жилищной комиссией не рассматривалось, соответствующее учетное дело сформировано не было, документы ответчика не рассматривались и по ним балансодержатель с учетом мнения органа исполнительной власти области, осуществляющего функции и полномочия учредителя данного балансодержателя, не принимал решение в виде приказа и не изготавливал проект распоряжения заместителя <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> - руководителя <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> о принятии ответчика на учет в качестве нуждающейся в получении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда, что подтвердили в суде допрошенные свидетели <Ф.И.О. скрыты>9 и <Ф.И.О. скрыты>10

С учетом указанных обстоятельств руководитель ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» Свидетель №1 не имел законных оснований к заключению с Бекназаровой М.Н. указанных выше договоров найма служебного жилого помещения.

В связи с этим, учитывая, что выделение ответчику спорного жилого помещения осуществлено с нарушением норм жилищного законодательства, регулирующих предоставление служебных жилых помещений (ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации), заключенные с ответчиком вышеуказанные договоры найма служебного жилого помещения в силу ничтожности являются недействительными и никаких правовых последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, не повлекли.

Таким образом, Бекназарова М.Н. не приобрела права пользования указанным служебным жилым помещением, поскольку не имела права его получения, так как не являлась нуждающейся, поскольку имела и имеет в настоящее время в собственности жилое помещение в <адрес скрыт>, то есть в том населенном пункте, где осуществляет свою трудовую деятельность.

С учетом этого законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у Бекназаровой М.Н. не имеется.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 данного кодекса и частью 2 этой статьи.

Судом установлено, что ответчик Бекназарова М.Н. на требование истца по делу об освобождении занимаемого ею спорного жилого помещения ответила отказом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что она в добровольном порядке не выселилась из указанного жилого помещения, при этом не имеет права пользования им, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Истцом по иску понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные скрыты> рублей. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждают возместить с другой стороны все присужденные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С учетом изложенного с ответчика в пользу ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные скрыты> рублей.

НА основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» к Бекназаровой Мукарамхон Номановне.

Признать недействительными договор найма служебного жилого помещения от 1 сентября 2021 года, а также договор найма служебного жилого помещения от 11 октября 2021 года, заключенные между ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» в лице главного врача Свидетель №1 и Бекназаровой Мукарамхон Номановной.

Признать Бекназарову Мукарамхон Номановну не приобретшей права пользования служебным жилым помещением по адресу: <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, и выселить ее из указанного служебного жилого помещения.

Взыскать с Бекназаровой Мукарамхон Номановны в пользу ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» государственную пошлину в размере <данные скрыты> рублей.

Решение может быть обжаловано в <Ф.И.О. скрыты>1 областной суд через Чудовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено <дата скрыта>

Председательствующий Р.А. Шеремета