Белан Любовь Петровна

УИД 23RS0010-01-2021-000411-72

Дело №2-518/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 29 марта 2021 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Антохиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белан Л. П. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратилась в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что (__)____ умер Б.Г.И.. Наследником имущества, оставшегося после его смерти, является Белан Л.П. На день смерти Б.Г.И. принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ..., ... Согласно разъяснению нотариуса Выселковского нотариального округа Зыбиной И.С. от (__)____ ... следует, что свидетельство о праве собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., не может быть выдано, так как принадлежность его наследодателю документально не подтверждена, рекомендовано обратиться в суд. Земельный участок на кадастровом учете стоит с (__)____ с кадастровым номером .... Согласно ответу администрации МО ... от (__)____ ... следует, что разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ... администрацией муниципального образования не выдавалось, какой-либо исходно-разрешительной документации, послужившей основанием для строительства вышеуказанного жилого дома в архиве Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на (__)____, следует, что жилой дом имеет следующие характеристики: литер A, a, al, а2 - жилой дом, общая площадь 77,8 кв.м. (определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономики № 90 от 01.03.2016 г.), этажность: 1, год постройки жилого дома 1967, материал наружных стен - кирпич, по адресу: ..., .... Согласно техническому заключению, выданному Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, следует, что объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., пер. ... соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявленным к строениям данной категории, на момент строительства. Эксплуатация данного строения, на момент обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Согласно заключению кадастрового инженера Антиповой Е.И. от (__)____ следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в ...

...связи с изменением сведений о здании по адресу: ..., ..., по причине того, что контур здания отобразился частично в границах своего земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., и частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ... Земельные участки с кадастровыми номерами 23:... имеют неуточненные границы и площадь. В настоящее время возникла необходимость поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, но кроме как в судебном порядке признать право собственности со всеми характеристиками и устранить препятствия для кадастрового учета на вышеуказанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за Белан Л. П., (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом, назначение: жилое, год завершения строительства 1967, этажность 1, общей площадью 77,8 кв.м., материал наружных стен - кирпич, по адресу: ..., ..., ...; считать решение суда основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом, назначение: жилое, год завершения строительства 1967, этажность: 1, общей площадью 77,8 кв.м., материал наружных стен - кирпич, по адресу: ..., ..., ...; признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... – ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: ..., ....

Представитель истца Якшина А.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия прав третьих лиц.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Гончарова Т.Н. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела (__)____ умер Б.Г.И.. Наследником имущества, оставшегося после его смерти, является Белан Л.П.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону серии ... ... от (__)____ следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1300 кв.м., по адресу: ..., ..., истцом уже унаследован после смерти Б.Г.И.

Согласно разъяснению нотариуса Выселковского нотариального округа Зыбиной И.С. от (__)____ ... следует, что свидетельство о праве собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., не может быть выдано, так как принадлежность его наследодателю документально не подтверждена, рекомендовано обратиться в суд.

Земельный участок на кадастровом учете стоит с (__)____ с кадастровым номером ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (__)____.

Согласно ответу администрации МО Выселковский район от (__)____ ... следует, что разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., администрацией муниципального образования не выдавалось, какой-либо исходно-разрешительной документации, послужившей основанием для строительства вышеуказанного жилого дома в архиве Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район не зарегистрировано.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ (п.27).

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на (__)____, следует, что жилой дом имеет следующие характеристики: литер A, a, al, а2 - жилой дом, общая площадь 77,8 кв.м. (определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономики № 90 от 01.03.2016г.), этажность: 1, год постройки жилого дома 1967, материал наружных стен - кирпич, адрес: ..., пер. ....

Согласно техническому заключению, выданному Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Выселковскому району от (__)____, следует, что объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявленным к строениям данной категории, на момент строительства. Исследуемое здание - жилой дом, используется по своему функциональному назначению. Состояние конструктивных элементов жилого дома удовлетворительное, при осмотре значительных деформаций, трещин прогибов не обнаружено. Эксплуатация данного строения, на момент обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Совокупность изложенных обстоятельств, а именно: допустимость возведения жилого дома на земельном участке; соответствие на момент обращения в суд указанного строения параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки; соблюдения при сохранении постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, в совокупности с мнением стороны ответчика, дают суду основания для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно заключению кадастрового инженера Антиповой Е.И. от (__)____ следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в связи с изменением сведений о здании по адресу: ... по причине того, что контур здания отобразился частично в границах своего земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... и частично в границах земельного участка по адресу: ..., ... с кадастровым номером ...

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... по сведениям ЕГРН и с учетом представленного свидетельства о браке является Гончарова Т.Н.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Следовательно, имеют место ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., исправление которых возможно либо путем проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ (по заявлениям правообладателей), либо путем избранного истцом способа защиты права в судебном порядке.

Гончарова Т.Н. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Доказательств в опровержение исковых требований ответчиком либо третьими лицами суду не представлено.

Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности – достаточными для разрешения спора.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку имеющиеся ошибки препятствуют государственному кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, считает возможным исковые требования Белан Л.П. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белан Л.П. - удовлетворить.

Признать за Белан Л. П., (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом, назначение: жилое, год завершения строительства 1967, этажность 1, общей площадью 77,8 кв.м., материал наружных стен - кирпич, по адресу: ..., ... ....

Решение суда является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом, назначение: жилое, год завершения строительства 1967, этажность: 1, общей площадью 77,8 кв.м., материал наружных стен - кирпич, по адресу: ..., ..., ....

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... и земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: ..., ....

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

23RS0...-67 Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2022 г. ...

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забырько Татьяны Евгеньевны к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Забырько Т.Е. обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:121, расположенного по адресу: ....

С целью уточнения местоположения границ данного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения комплекса кадастровых работ, в ходе проведения которых кадастровым инженером было выдано заключение о невозможности их завершения, в связи с отсутствием документов, которые в соответствии с требованиями закона могут быть использованы при подготовке межевого плана.

Определение (установление) границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:121 осуществлено с учетом сложившихся, закрепленных на местности искусственными предметами границ смежных земельных участков:

- от 1 до 2 - земельный участок 23:05:0602052:112, от 5 до 6 - земельный участок 23:05:0602052:123 - сведения о границах данных участков внесены в ЕГРН и соответствуют на местности указанным сведениям, повторное согласование не тре...

...буется;

- от 2 до 3 - земельный участок 23:05:0602052:113 (Шутко М.А., Шутко Н.В.), от 6 до 7 - земельный участок 23:05:0602052:120 (ФИО4), от 7 до 10 - земельный участок 23:05:0602052:120 (ФИО5), от 10 до 1 - земельный участок 23:05:0602052:111 (Антоненко Л.И., Антоненко С.А.) - согласовано в индивидуальном порядке;

- от 3 до 4 - земельный участок 23:05:0602052:114, от 4 до 5 - земельный участок 23:05:0602052:124 - согласовано посредством проведения собрания заинтересованных лиц (в газете «Власть Советов» от 26.11.2021г. ... (10524) опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка 23:05:0602052:121). В установленный законодательством срок возражений о местоположении границ не поступило.

Кроме того, при определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:121 было установлено, что данная граница имеет пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:111, расположенного по адресу: ..., сведения о котором внесены в единый государственный реестр недвижимости, правообладателями данного земельного участка являются Антоненко Л.И. и Антоненко С.А.; смежного земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:113, по адресу: ..., сведения о котором внесены в единый государственный реестр недвижимости, правообладателями данного земельного участка являются Шутко М.А. и Шутко Н.В.; смежного земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:120, по адресу: ..., сведения о котором внесены в единый государственный реестр недвижимости, правообладателем данного земельного участка является ФИО4

Согласно сведениям публичной кадастровой карты границы вышеуказанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и располагаются на фактических границах земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:121.

В связи с чем, просит суд установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:121, расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами: 23:05:0602052:111, расположенного по адресу: ...; 23:05:0602052:113, расположенного по адресу: ...; 23:05:0602052:120, расположенного по адресу: ....

Истец Забырько Т.Е. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО6 в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – ФИО7 в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда. В части исключения местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:120 отказать, так как указанный земельный участок имеет уточненную площадь, сведения о которой внесены в ЕГРН (__)____.

Представитель третьего лица Белан Л.П. – ФИО8 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица – Антоненко Л.И., Антоненко С.А., Шутко М.А., Шутко Н.В., ФИО4 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены судом надлежащим образом. Причина их неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно с положениями Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:121, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН ... от (__)____. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для установления границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3 от (__)____, при проведении подготовительных работ были осуществлены запросы о предоставлении сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:121, расположенного по адресу: ..., в администрацию Выселковского сельского поселения ..., Межмуниципальный отдел по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ....

Согласно полученным ответам в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:121. Следовательно, подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоудостоверяющих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным.

По результатам проведенных геодезических работ определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:121 на местности. Установлено, что общая площадь участка составляет - 800 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

При определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:121 было установлено, что данная граница имеет пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:111, расположенного по адресу: ..., сведения о котором внесены в единый государственный реестр недвижимости, правообладателями данного земельного участка являются Антоненко Л.И. и Антоненко С.А.; смежного земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:113, по адресу: ..., сведения о котором внесены в единый государственный реестр недвижимости, правообладателями данного земельного участка являются Шутко М.А. и Шутко Н.В.; смежного земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:120, по адресу: ..., сведения о котором внесены в единый государственный реестр недвижимости, правообладателем данного земельного участка является ФИО4

Согласно сведениям публичной кадастровой карты границы вышеуказанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и располагаются на фактических границах земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:121.

В результате кадастровых работ, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:121 от (__)____.

С целью соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, а именно ст. 39 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером был составлен и подписан смежными землепользователями акт согласования. Возражений от собственников смежных земельных участков не поступало.

Исходя из вышеизложенной информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является схема расположения земельного участка от (__)____.

В связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Забырько Татьяны Евгеньевны к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602052:121, расположенного по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ, в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами: 23:05:0602052:111, расположенного по адресу: ...; 23:05:0602052:113, расположенного по адресу: ...; 23:05:0602052:120, расположенного по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.