Бельчук Татьяна Петровна

Дело №2-2988/2022

50RS0005-01-2022-004051-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г., при секретаре судебного заседания Барашенковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бильчук ФИО10 к Запускаловой ФИО11 и Галактионову ФИО12 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Запускаловой ФИО15 ФИО14 и Галактионову ФИО13 об исправлении реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В обоснование иска ссылается на то, что она является арендатором земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражом № по адресу: <адрес> при проведении межевания в отношении земельного участка под гаражом выяснилось, что его фактические границы пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами №.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Запускаловой ФИО16 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении деле в его отсутствие.

Представитель ответчика Галактионова ФИО17 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, возражений не представил.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, н...

...аходит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является арендатором земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражом № по адресу: <адрес> при проведении межевания в отношении земельного участка под гаражом истца выяснилось, что его фактические границы участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами №

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением границ на местности; принадлежит на праве собственности Запускаловой ФИО18.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением границ на местности; принадлежит на праве собственности Галактионову ФИО19.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, фактические границы земельного участка, предоставленного истцу в аренду, пересекаются с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка; разработан вариант исправления реестровой ошибки.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка; разработан вариант исправления реестровой ошибки.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастровых инженеров, представленные заключения не оспариваются, в связи с чем принимается судом в качестве доказательств по делу.

В данном случае суд принимает во внимание, что между сторонами отсутствует спор по фактическим границам земельного участка истца, местоположение границ сформировано и никем не оспаривается.

Из представленных в суд доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № фактическим, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным требования удовлетворить и исправить реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ указанных земельных участков, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участков в соответствии с разработанными кадастровыми инженерами вариантами исправления реестровых ошибок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Бильчук ФИО20 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам <данные изъяты> №

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам <данные изъяты> (по координатам: №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв