Белендир Амалия Генриховна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка 04 июля 2013 года

Полтавский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,

при секретаре Юрченко О.Ю.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко А.М. к Белендир А.Г. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Бондаренко А.М. обратился в суд с названным иском.

В обоснование исковых требований указал, что 05 мая 1999 года между ним и ответчиком был заключен в письменной форме и нотариально удостоверен договор купли-продажи квартиры в 2-х квартирном доме с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Согласно акту о передаче квартиры с земельным участком он принял данную недвижимость, однако до настоящего времени не оформил её на себя, поскольку ответчица после заключения сделки уехала на постоянное место жительства в Германию, связаться с ней не получается. Стороны исполнили все условия договора купли-продажи - он передал продавцу деньги, а Белендир А.Г. передала ему квартиру с земельным участком, в связи с чем просит признать договор купли-продажи состоявшимся и признать за ним право собственности на указанную недвижимость.

В судебном заседании представитель Бондаренко А.М. Курников П.М. иск поддержал по изложенным в нем доводам.

Ответчица Белендир А.Г. в судебном заседании не присутствовала, извещена судом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к расс...

...мотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица - Полтавского сектора Шербакульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Кролевец Е.С. в судебном заседании не присутствовала, просила суд рассмотреть дело без их участия, представила суду отзыв, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, не содержится. Против удовлетворения требований истца не возражают. В случае удовлетворения иска государственная регистрация возникновения права будет произведена на основании вступившего в силу решения суда при соблюдении заявительного порядка.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно статье 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно договору купли-продажи квартиры в 2-х квартирном доме с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, Бондаренко А.М. приобрел у Белендир А.Г. земельный участок с размещенной на нем квартирой в 2-х квартирном доме и хозпостройками, находящиеся по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом р.п. Полтавка, согласно подписи Белендир А.Г. деньги получила полностью. По акту приема-передачи квартиры с земельным участком Белендир А.Г. передала, а Бондаренко А.М. принял в собственность указанное имущество, а также принял комплект ключей, квитанции об оплате налоговых, коммунальных и других причитающихся платежей, претензий к техническому состоянию квартиры в момент передачи Бондаренко А.М. не имел.

Согласно техпаспорту, сведениям ГУ «Омский центр техинвентаризации и землеустройства», свидетельству на право собственности на землю, кадастровой выписке, квартира с земельным участком по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Белендир А.Г. Согласно также справке ГУ «Омский центр техинвентаризации и землеустройства» указанная квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Бондаренко А.М. зарегистрирован по данному адресу с 22.01.1999 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны - продавец Белендир А.Г. и покупатель Бондаренко А.М. 05.05.1999 года правомерно заключили законный договор купли-продажи недвижимости. Письменная форма договора продажи недвижимости сторонами соблюдена. Все существенные условия договора купли-продажи сторонами были оговорены и соблюдены, договор исполнен - передача недвижимости, с одной стороны, и её оплата, с другой, состоялись, в связи с чем исковые требования Бондаренко А.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бондаренко А.М. к Белендир А.Г. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры с земельным участком, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Белендир А.Г. и Бондаренко А.М., состоявшимся.

Признать за Бондаренко А.М. право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Судья________________