Белева Юлия Леонидовна

УИД:45RS0023-01-2024-000432-79

Дело № 2 – 424/2024 2 июля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.,

при секретаре АМИРОВОЙ Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 2 июля 2024 г. гражданское дело по исковому заявлению Белевой Ю. Л. к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Белева Ю.Л. обратилась в суд исковым заявлением к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области, указывая, что в настоящее время проживает по адресу: *** совместно с мужем, мамой и братом, зарегистрированы по данному адресу. Квартира была предоставлена семье истца для проживания прежним проживающим в ней лицом – Загитовой М.В. в 2010 году. С того времени Белева Ю.Л. фактически проживает в квартире, производила текущий и капитальный ремонт квартиры, соорудили новые надворные постройки. Ранее в приватизации истец не участвовала. В настоящее время истец желает приватизировать квартиру ***, но собственник жилого помещения не установлен, никто на жилое помещение ранее не претендовал и в настоящий момент не претендует, в связи с этим Белева Ю.Л. вынуждена обратиться в суд. Истец просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 45,4 кв.м., инвентарный номер ***.

Истец Белева Ю.Л. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что в спорной квартире она, ее мама, муж и брат проживают с 2010 года с разрешения Загитовой М.В., которой квартира был...

...а выдана в счет заработной платы. Претензий Загитова В.М. к ним не имеет. В 2020 году оформляли договор найма жилого помещения с Администрацией сельсовета, чтобы зарегистрироваться в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Шумихинскому и Альменевскому районам Управления Росреестра по Курганской области просит рассмотреть дело без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

Пятышев В.Л. привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Пятышева М.Я., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержала исковые требования Белевой Ю.Л., которая является ее дочерью. Подтвердила, что проживают в квартире с 2010 года, до этого проживали ***.

Белев А.С., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании поддержал исковые требования супруги Белевой Ю.Л., пояснил, что с 2010 года проживают в спорной квартире ***, ремонтировали ее сами.

Загитова В.М., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей для постоянного проживания совхозом «Большевик» в связи с трудовыми отношениями. Позднее совхозом ей была выдана справка о предоставлении квартиры ей и ее сыну Семенову А.А. в счет погашения долга по заработной платы. В 2010 году она разрешила родственнице Пятышевой М.Я. проживать в спорной квартире в ***, поскольку сама переезжала жить в г. Шумиху, о чем в сельсовете была оформлена расписка. Денег за квартиру у Пятышевой М.В. не брала. Против исковых требований Белевой Ю.Л. не возражает, на квартиру не претендует.

Семенов А.А., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований Белевой Ю.Л. не возражал.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит требования Белевой Ю.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 18 Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 30.04.2024 и адресным справкам ОВМ МО МВД «Шумихинский» УМВД России по Курганской области от 23.04.2024 Белева Ю.Л. фактически проживает по адресу: ***. По данному адресу проживают Пятышева М.В., <Дата> рождения, мать; Пятышев В.Л., <Дата> рождения, брат, Белев А.С., <Дата> рождения, муж. Указанные лица по данному адресу зарегистрированы с 18.11.2020.

Согласно выписке из ЕГРН, техническому паспорту от 27.03.2024, сообщению Шумихинского районного отдела ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 27.05.2024 сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ***, отсутствуют.

Согласно расписке Загитова М.В. передала все полномочия и права на оформление документов на дом, расположенный по адресу: ***, ранее ей принадлежащий, Пятышевой М.Я. Претензий на дом не имеет.

Свидетель Б. в судебном заседании показала, что с 2010 года в спорной квартире проживает ее тетя Белева Ю.Л. со своей семьей. Данную квартиру им предоставила Загитова В.М., которая проживала в ней ранее. С 2010 года по настоящее время Белева Ю.Л. с семьей отремонтировали дом: поменяли пол, вставили новые окна, дверь, под окнами поменяли сгнивший брус, ограду новую сделали, отреставрировали веранду, построили надворные постройки. Весь ремонт вели за свой счет.

Из договоров социального найма жилого помещения от 02.10.2020 и от 01.10.2021, заключенных между Администрацией Большевистского сельсовета (наймодатель) и Пятышевой М.В. (наниматель) следует, что наймодатель предоставил нанимателю в пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Вместе с нанимателем будут постоянно проживать: Пятышев В.Л., Белева Ю.Л., Ю., Белев А.С.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что спорное жилое помещение ранее принадлежало совхозу «Большевик», который предоставил жилое помещение для проживания Загитовой М.В. и Семенову А.А.

Загитовой В.М. и Семеновым А.А. в установленном законом порядке право собственности на квартиру не оформлено.

В силу положений ст. 18 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при ликвидации совхоза «Большевик» жилое помещение подлежало передаче в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из отзыва ответчика следует, что в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: *** поставлено на учет как бесхозяйное имущество, что влечет признание права муниципальной собственности на жилое помещение.

Таким образом, суд считает, что право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло в силу закона, что подтверждается фактом заключения Администрацией Большевистского сельсовета договоров социального найма данного жилого помещения. Поэтому лица, проживающие в жилом помещении, имеют право на его приватизацию.

Оснований, предусмотренных ст.4 закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено, доказательств отнесения занимаемого истцом жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья либо общежития ответчиком не представлено.

Согласно справке отдела строительства и имущества Администрации Шумихинского муниципального округа от 14.05.2024 Белева Ю.Л. в приватизации муниципального жилья на территории Шумихинского муниципального округа не участвовала.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Белевой Ю.Л. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Согласно справке ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 15.04.2024 общая площадь квартиры *** составляет 45,5 кв.м., жилая площадь 33,3 кв.м., инвентарный номер ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белевой Ю.Л. удовлетворить.

Признать за Белевой Ю. Л. (паспорт ***, выдан *** <Дата>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в межмуниципальном отделе по Шумихинскому и Альменевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Мотивированное решение по делу изготовлено 9 июля 2024 г. в 16 час. 00 мин.

Судья: О. Л. Михалева