Белоцерковцев Владислав Валерьевич

Дело № 2-410/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.02.2013г. г.Волгоград

Кировский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи - Сорокиной Л.В.

При секретаре судебного заседания - Быкадоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крулова А.А. к Белоцерковскому В.В., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом Кировский» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Крылов А.А. обратился в суд с иском к Белоцерковскому В.В., ООО УК «Наш дом Кировский» о возложении на ООО УК «Наш дом Кировский» обязанности заключить с Крыловым А.А. и Белоцерковским В.В. отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес> пропорционально долям занимаемой жилой площади. Свои требования мотивирует тем, что Крылов А.А. является собственником ДОЛЯ квартиры <адрес>. Собственником ДОЛЯ указанной квартиры является Белоцерковский В.В. Ответчик Белоцерковский В.В. членом семьи истца не является, платежи за спорную квартиру начисляются только на имя истца. В добровольном порядке ответчик отказывается нести расходы по содержанию своей доли спорного жилого помещения и оплате за него коммунальных услуг. ООО УК «Наш дом Кировский» отказал истцу <ДАТА> в разделе лицевого счета.

Истец Крылов А.А. и его представитель Барабанов А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик Белоцерковский В.В.. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах, препятствующих явки в суд не сообщил, таких доказательств суду не представлено, возраж...

...ений на исковое заявление не предоставил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО УК «Наш дом Кировский» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3,4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что Крылов А.А. является собственником ДОЛЯ общей долевой собственности квартиры <адрес>, собственником ДОЛЯ данной квартиры является Белоцерковский В.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА>, копией договора купли-продажи от <ДАТА>, копией акта о вселении от <ДАТА>, выпиской из ЕГРП от <ДАТА> №.

Управляющей компанией в отношении <адрес> является ООО «УК «Наш дом Кировский», что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг за <ДАТА>

Истец Крылов А.А. производит оплату коммунальных услуг за кв.<адрес>, что подтверждается копиями квитанций по оплате коммунальных услуг за <ДАТА>

Истец Крылов А.А. обращался в ООО УК «Наш дом Кировский» с заявлением об открытии отдельных лицевых счетов с ответчиком, однако, в удовлетворении данного заявления ему было отказано по причине отсутствия соглашения об определении порядка пользованием жилой площадью между участниками долевой собственности, что подтверждается копией ответа ООО УК «Наш дом Кировский» на заявление от <ДАТА>

Между сторонами имеются разногласия по порядку пользования и оплаты коммунальных платежей по указанной квартире.

Как установлено при рассмотрении дела и не оспаривалось участниками судебного разбирательства, истец желает заключения отдельного соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Суд приходит к выводу о том, что собственник доли квартиры вправе потребовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Крулова А.А. к Белоцерковскому В.В., ООО УК «Наш дом Кировский» о возложении обязанности на ООО УК «Наш дом Кировский» заключить с Крыловым А.А. и Белоцерковским В.В. договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт содержание жилого помещения, исходя из размера доли истца - ДОЛЯ и доли ответчика – ДОЛЯ и считает необходимым выдать Крылову А.А. и Белоцерковскому В.В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крулова А.А. к Белоцерковскому В.В., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом Кировский» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг– удовлетворить.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом Кировский» заключить с Крыловым А.А., Белоцерковским В.В., договор, определяющий порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт содержание жилого помещения – квартиры <адрес>, исходя из размера их долей - Крулова А.А. исходя из размера доли - ДОЛЯ, Белоцерковского В.В. – ДОЛЯ

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом Кировский» выдать Крылову А.А., Белоцерковскому В.В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -